Rua Barão do Bom Retiro (Engenho Novo)

A Prefeitura registrou 444 compras e vendas na Rua Barão do Bom Retiro, no Engenho Novo, desde 2011 (79 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.551/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1090, com 37 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.551/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
444
79 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
87
Imóvel típico
R$ 166 mil
~65 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.551/m²23 vendas · mediana R$ 162 mil (61 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 166 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.145/m² – R$ 2.998/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 51

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 389 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
  1. ago/2026Rua Barão do Bom Retiro, 1023APT 101 CAS 25Apartamento · 1º andar61 m²R$ 190.000R$ 3.115/m²
  2. ago/2026Rua Barão do Bom Retiro, 1473APT 502Apartamento · 5º andar88 m²R$ 190.000R$ 2.159/m²
  3. ago/2026Rua Barão do Bom Retiro, 1588APT 301Apartamento · 3º andar80 m²R$ 162.000R$ 2.025/m²
  4. ago/2026Rua Barão do Bom Retiro, 1225APT 801Apartamento · 8º andar62 m²R$ 120.000R$ 1.935/m²
  5. jul/2026Rua Barão do Bom Retiro, 1473APT 903Apartamento · 9º andar88 m²R$ 222.000R$ 2.523/m²
  6. jul/2026Rua Barão do Bom Retiro, 606APT 806Apartamento · 8º andar70 m²R$ 130.000R$ 1.857/m²
  7. jul/2026Rua Barão do Bom Retiro, 901CL 205Apartamento21 m²R$ 50.000R$ 2.381/m²
  8. jun/2026Rua Barão do Bom Retiro, 1090APT 608 BLC 1Apartamento · 6º andar48 m²R$ 120.000R$ 2.500/m²
  9. mai/2026Rua Barão do Bom Retiro, 1090APT 604 BLC 1Apartamento · 6º andar46 m²R$ 170.000R$ 3.696/m²
  10. abr/2026Rua Barão do Bom Retiro, 1090APT 207 BLC 1Apartamento · 2º andar46 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
  11. abr/2026Rua Barão do Bom Retiro, 646APT 503Apartamento · 5º andar57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
  12. jan/2026Rua Barão do Bom Retiro, 865APT 907Apartamento · 9º andar51 m²R$ 180.000R$ 3.529/m²
  13. jan/2026Rua Barão do Bom Retiro, 1053APT 404Apartamento · 4º andar59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
  14. dez/2025Rua Barão do Bom Retiro, 307APT 604Apartamento · 6º andar91 m²R$ 235.000R$ 2.582/m²
  15. dez/2025Rua Barão do Bom Retiro, 1473APT 702Apartamento · 7º andar88 m²R$ 215.000R$ 2.443/m²
  16. dez/2025Rua Barão do Bom Retiro, 887APT 101 CAS 2Apartamento · 1º andar77 m²R$ 200.000R$ 2.597/m²
  17. dez/2025Rua Barão do Bom Retiro, 158APT 503Apartamento · 5º andar60 m²R$ 80.000R$ 1.333/m²
  18. nov/2025Rua Barão do Bom Retiro, 606APT C 02Apartamento76 m²R$ 285.000R$ 3.750/m²
  19. nov/2025Rua Barão do Bom Retiro, 865APT 604Apartamento · 6º andar48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
  20. nov/2025Rua Barão do Bom Retiro, 865APT 602Apartamento · 6º andar61 m²R$ 130.000R$ 2.131/m²
  21. out/2025Rua Barão do Bom Retiro, 739APT 604Apartamento · 6º andar52 m²R$ 138.000R$ 2.654/m²
  22. out/2025Rua Barão do Bom Retiro, 1588APT 301Apartamento · 3º andar80 m²R$ 100.000R$ 1.250/m²
  23. set/2025Rua Barão do Bom Retiro, 307APT 101Apartamento · 1º andar98 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
  24. jul/2025Rua Barão do Bom Retiro, 631APT 201Apartamento · 2º andar48 m²R$ 231.250R$ 4.818/m²
  25. jul/2025Rua Barão do Bom Retiro, 121APT 101Apartamento · 1º andar90 m²R$ 180.000R$ 2.000/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaEngenho Novo
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Esta ruaEngenho Novo
Ver tabela
PeríodoEsta ruaEngenho Novo
2011R$ 2.024/m² · 10R$ 2.021/m² · 155
2012R$ 2.390/m² · 54R$ 2.500/m² · 340
2013R$ 3.354/m² · 40R$ 3.378/m² · 353
2014R$ 3.789/m² · 30R$ 3.673/m² · 260
2015R$ 3.746/m² · 26R$ 3.768/m² · 205
2016R$ 3.797/m² · 16R$ 3.687/m² · 149
2017R$ 3.443/m² · 10R$ 3.421/m² · 128
2018R$ 2.843/m² · 13R$ 3.028/m² · 107
2019R$ 2.658/m² · 20R$ 2.972/m² · 162
2020R$ 2.634/m² · 20R$ 2.787/m² · 143
2021R$ 2.403/m² · 17R$ 2.778/m² · 159
2022R$ 2.333/m² · 9R$ 2.681/m² · 164
2023R$ 2.639/m² · 19R$ 2.895/m² · 204
2024R$ 2.273/m² · 15R$ 3.141/m² · 218
2025R$ 2.443/m² · 27R$ 2.691/m² · 200
2026R$ 2.523/m² · 13R$ 2.838/m² · 147

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0204060201154 vendas20142017202020232026
Ver tabela
201110 vendas · R$ 2.024/m²
201254 vendas · R$ 2.390/m²
201340 vendas · R$ 3.354/m²
201430 vendas · R$ 3.789/m²
201526 vendas · R$ 3.746/m²
201616 vendas · R$ 3.797/m²
201710 vendas · R$ 3.443/m²
201813 vendas · R$ 2.843/m²
201920 vendas · R$ 2.658/m²
202020 vendas · R$ 2.634/m²
202117 vendas · R$ 2.403/m²
20229 vendas · R$ 2.333/m²
202319 vendas · R$ 2.639/m²
202415 vendas · R$ 2.273/m²
202527 vendas · R$ 2.443/m²
202613 vendas · R$ 2.523/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 63 vendas nos últimos 3 anos

051015mediana R$ 2.549/m²2 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.270/m² – R$ 1.449/m²3
R$ 1.449/m² – R$ 1.628/m²2
R$ 1.628/m² – R$ 1.807/m²0
R$ 1.807/m² – R$ 1.986/m²2
R$ 1.986/m² – R$ 2.164/m²6
R$ 2.164/m² – R$ 2.343/m²6
R$ 2.343/m² – R$ 2.522/m²8
R$ 2.522/m² – R$ 2.701/m²14
R$ 2.701/m² – R$ 2.880/m²2
R$ 2.880/m² – R$ 3.059/m²2
R$ 3.059/m² – R$ 3.238/m²1
R$ 3.238/m² – R$ 3.417/m²2
R$ 3.417/m² – R$ 3.595/m²4
R$ 3.595/m² – R$ 3.774/m²5
R$ 3.774/m² – R$ 3.953/m²0
R$ 3.953/m² – R$ 4.132/m²1
R$ 4.132/m² – R$ 4.311/m²0
R$ 4.311/m² – R$ 4.490/m²0
R$ 4.490/m² – R$ 4.669/m²0
R$ 4.669/m² – R$ 4.848/m²1

Calculadora

R$ 165.742R$ 2.550/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Barão do Bom Retiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Apartamento8R$ 4.937/m²R$ 242 mil
Nº 28Loja1R$ 1.866/m²R$ 73 mil
Nº 32Loja1R$ 2.672/m²R$ 94 mil
Nº 75Apartamento5R$ 2.996/m²R$ 225 mil
Nº 120Apartamento1R$ 3.743/m²R$ 168 mil
Nº 121Apartamento2R$ 2.221/m²R$ 200 mil
Nº 158Sala3R$ 3.815/m²R$ 95 mil
Nº 163Outros1R$ 7.241/m²R$ 4,5 mi
Nº 175Outros1R$ 2.414/m²R$ 1 mi
Nº 184Casa8R$ 2.523/m²R$ 174 mil
Nº 238Casa1R$ 2.510/m²R$ 243 mil
Nº 247Casa2R$ 5.351/m²R$ 300 mil
Nº 263Casa1R$ 5.015/m²R$ 351 mil
Nº 307Apartamento16R$ 2.687/m²R$ 249 mil
Nº 310Casa1R$ 4.664/m²R$ 299 mil
Nº 344Casa1R$ 18.432/m²R$ 1,3 mi
Nº 351Apartamento24R$ 3.029/m²R$ 284 mil
Nº 366Apartamento2R$ 3.464/m²R$ 203 mil
Nº 388Apartamento6R$ 3.436/m²R$ 181 mil
Nº 414Casa1R$ 2.026/m²R$ 221 mil
Nº 415Casa9R$ 3.489/m²R$ 219 mil
Nº 444Loja1R$ 3.842/m²R$ 96 mil
Nº 499Apartamento1R$ 4.470/m²R$ 268 mil
Nº 513Apartamento2R$ 2.373/m²R$ 180 mil
Nº 547Apartamento9R$ 5.873/m²R$ 206 mil
Nº 548Loja1R$ 4.078/m²R$ 351 mil
Nº 573Galpão e indústria1R$ 2.847/m²R$ 2,5 mi
Nº 574Casa3R$ 5.126/m²R$ 205 mil
Nº 585Apartamento1R$ 3.685/m²R$ 221 mil
Nº 589Galpão e indústria1R$ 1.362/m²R$ 1,2 mi
Nº 606Apartamento18R$ 2.514/m²R$ 138 mil
Nº 631Apartamento2R$ 4.372/m²R$ 217 mil
Nº 646Apartamento6R$ 3.338/m²R$ 215 mil
Nº 653Apartamento2R$ 5.738/m²R$ 189 mil
Nº 677Loja1R$ 2.482/m²R$ 405 mil
Nº 705Casa1R$ 1.478/m²R$ 495 mil
Nº 739Apartamento12R$ 2.675/m²R$ 142 mil
Nº 823Sala1R$ 842/m²R$ 101 mil
Nº 865Apartamento29R$ 3.333/m²R$ 160 mil
Nº 876Loja2R$ 5.069/m²R$ 152 mil
Nº 885Apartamento4R$ 3.239/m²R$ 217 mil
Nº 887Casa8R$ 2.607/m²R$ 200 mil
Nº 898Casa3R$ 4.583/m²R$ 458 mil
Nº 901Apartamento10R$ 2.381/m²R$ 108 mil
Nº 910Apartamento11R$ 2.708/m²R$ 230 mil
Nº 932Apartamento9R$ 2.491/m²R$ 177 mil
Nº 942Sala5R$ 2.820/m²R$ 141 mil
Nº 948Casa1R$ 4.137/m²R$ 236 mil
Nº 973Casa1R$ 3.655/m²R$ 413 mil
Nº 1023Casa2R$ 6.035/m²R$ 363 mil
Nº 1050Apartamento1R$ 2.210/m²R$ 183 mil
Nº 1053Apartamento6R$ 3.418/m²R$ 185 mil
Nº 1072Casa5R$ 2.814/m²R$ 312 mil
Nº 1075Casa6R$ 1.983/m²R$ 264 mil
Nº 1090Apartamento37R$ 3.478/m²R$ 160 mil
Nº 1118Apartamento3R$ 3.928/m²R$ 204 mil
Nº 1161Sala1R$ 7.641/m²R$ 1,1 mi
Nº 1163Apartamento2R$ 6.884/m²R$ 564 mil
Nº 1170Apartamento4R$ 3.651/m²R$ 118 mil
Nº 1219Casa1R$ 1.663/m²R$ 378 mil
Nº 1225Apartamento11R$ 3.298/m²R$ 259 mil
Nº 1257Loja1R$ 991/m²R$ 274 mil
Nº 1265Casa1R$ 411/m²R$ 105 mil
Nº 1286Apartamento1R$ 1.455/m²R$ 122 mil
Nº 1292Casa1R$ 3.275/m²R$ 354 mil
Nº 1300Casa1R$ 4.531/m²R$ 217 mil
Nº 1307Apartamento1R$ 4.703/m²R$ 245 mil
Nº 1318Apartamento19R$ 3.932/m²R$ 317 mil
Nº 1334Casa2R$ 5.632/m²R$ 253 mil
Nº 1339Casa1R$ 732/m²R$ 54 mil
Nº 1340Apartamento1R$ 3.482/m²R$ 254 mil
Nº 1347Casa1R$ 1.457/m²R$ 108 mil
Nº 1352Apartamento3R$ 2.437/m²R$ 261 mil
Nº 1370Apartamento1R$ 3.432/m²R$ 216 mil
Nº 1455Apartamento14R$ 2.415/m²R$ 159 mil
Nº 1473Apartamento13R$ 2.443/m²R$ 215 mil
Nº 1550Apartamento2R$ 4.670/m²R$ 266 mil
Nº 1554Apartamento1R$ 3.952/m²R$ 213 mil
Nº 1572Apartamento4R$ 2.764/m²R$ 216 mil
Nº 1575Loja1R$ 3.444/m²R$ 300 mil
Nº 1583Apartamento5R$ 3.802/m²R$ 205 mil
Nº 1588Apartamento7R$ 3.886/m²R$ 146 mil
Nº 1609Apartamento11R$ 5.193/m²R$ 286 mil
Nº 1610Loja1R$ 3.623/m²R$ 1 mi
Nº 1620Casa1R$ 3.375/m²R$ 270 mil
Nº 1646Apartamento1R$ 5.015/m²R$ 321 mil
Nº 1647Apartamento1R$ 3.972/m²R$ 183 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Barão do Bom Retiro

Quanto custa o metro quadrado na Rua Barão do Bom Retiro?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Barão do Bom Retiro é de R$ 2.551/m², 4% abaixo da mediana do Engenho Novo (R$ 2.653/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Barão do Bom Retiro?

Um apartamento típico de 65 m² na Rua Barão do Bom Retiro vale cerca de R$ 166 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Barão do Bom Retiro?

É o nº 1090, com 37 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barão do Bom Retiro?

A Prefeitura registrou 444 compras e vendas na Rua Barão do Bom Retiro, no Engenho Novo, desde 2011, das quais 79 nos últimos 3 anos, em 87 endereços diferentes.

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