Rua Barão do Bom Retiro, 932 (Engenho Novo)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 165 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 2.491/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 177 mil
75 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 165 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.491/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 177 mil (75 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.551/m²
Unidade típica
R$ 166 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.145/m² – R$ 2.998/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 165 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 2.333/m²
  1. mai/2025APT 504Apartamento · 5º andar71 m²R$ 165.000R$ 2.324/m²
  2. mar/2023APT 603Apartamento · 6º andar75 m²R$ 185.000R$ 2.467/m²
  3. set/2022APT 703Apartamento · 7º andar75 m²R$ 150.000R$ 2.000/m²
  4. set/2019APT 801Apartamento · 8º andar73 m²R$ 180.000R$ 2.466/m²
  5. nov/2016APT 401Apartamento · 4º andar73 m²R$ 285.000R$ 3.904/m²
  6. nov/2015APT 203Apartamento · 2º andar75 m²R$ 120.000R$ 1.600/m²
  7. nov/2013APT 401Apartamento · 4º andar73 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
  8. out/2012APT 202Apartamento · 2º andar72 m²R$ 168.000R$ 2.333/m²
  9. ago/2012APT 201Apartamento · 2º andar73 m²R$ 170.000R$ 2.329/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,3 mi
~81 unidades de 75 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 944 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.024/m² · 10
2012R$ 2.331/m² · 2R$ 2.390/m² · 54
2013R$ 3.425/m² · 1R$ 3.354/m² · 40
2014—R$ 3.789/m² · 30
2015R$ 1.600/m² · 1R$ 3.746/m² · 26
2016R$ 3.904/m² · 1R$ 3.797/m² · 16
2017—R$ 3.443/m² · 10
2018—R$ 2.843/m² · 13
2019R$ 2.466/m² · 1R$ 2.658/m² · 20
2020—R$ 2.634/m² · 20
2021—R$ 2.403/m² · 17
2022R$ 2.000/m² · 1R$ 2.333/m² · 9
2023R$ 2.467/m² · 1R$ 2.639/m² · 19
2024—R$ 2.273/m² · 15
2025R$ 2.324/m² · 1R$ 2.443/m² · 27
2026—R$ 2.523/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20122015201920232025
Ver tabela
20122 vendas · R$ 2.331/m²
20131 vendas · R$ 3.425/m²
20151 vendas · R$ 1.600/m²
20161 vendas · R$ 3.904/m²
20191 vendas · R$ 2.466/m²
20221 vendas · R$ 2.000/m²
20231 vendas · R$ 2.467/m²
20251 vendas · R$ 2.324/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

01 mil2 mil3 mil5ºR$ 2.467/m²6º7º
Ver tabela
5ºR$ 2.324/m² · 1 vendas
6ºR$ 2.467/m² · 1 vendas
7ºR$ 2.000/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 165.742R$ 2.550/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 865Apartamento29R$ 3.333/m²R$ 160 mil
Nº 876Loja2R$ 5.069/m²R$ 152 mil
Nº 885Apartamento4R$ 3.239/m²R$ 217 mil
Nº 887Casa8R$ 2.607/m²R$ 200 mil
Nº 898Casa3R$ 4.583/m²R$ 458 mil
Nº 901Apartamento10R$ 2.381/m²R$ 108 mil
Nº 910Apartamento11R$ 2.708/m²R$ 230 mil
Nº 942Sala5R$ 2.820/m²R$ 141 mil
Nº 948Casa1R$ 4.137/m²R$ 236 mil
Nº 973Casa1R$ 3.655/m²R$ 413 mil

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