Rua Barão do Bom Retiro, 739 (Engenho Novo)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 138 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 2.675/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 142 mil
52 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 138 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.675/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 142 mil (52 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.551/m²
Unidade típica
R$ 166 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.145/m² – R$ 2.998/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 138 mil
Maior valorR$ 252 mil
Mediana da listaR$ 2.494/m²
  1. out/2025APT 604Apartamento · 6º andar52 m²R$ 138.000R$ 2.654/m²
  2. jul/2023APT 304Apartamento · 3º andar52 m²R$ 100.000R$ 1.923/m²
  3. fev/2022APT 905Apartamento · 9º andar63 m²R$ 147.000R$ 2.333/m²
  4. ago/2021APT 104Apartamento · 1º andar52 m²R$ 112.000R$ 2.154/m²
  5. fev/2021APT 601Apartamento · 6º andar58 m²R$ 130.000R$ 2.241/m²
  6. dez/2019APT 805Apartamento · 8º andar63 m²R$ 138.000R$ 2.190/m²
  7. nov/2015APT 103Apartamento · 1º andar61 m²R$ 230.000R$ 3.770/m²
  8. set/2015APT 501Apartamento · 5º andar58 m²R$ 250.000R$ 4.310/m²
  9. dez/2014APT 504Apartamento · 5º andar52 m²R$ 252.000R$ 4.846/m²
  10. set/2014APT 903Apartamento · 9º andar61 m²R$ 210.000R$ 3.443/m²
  11. jun/2014APT 201Apartamento · 2º andar58 m²R$ 180.000R$ 3.103/m²
  12. out/2011APT 301Apartamento · 3º andar58 m²R$ 120.000R$ 2.069/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,9 mi
~98 unidades de 52 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 491 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.069/m² · 1R$ 2.024/m² · 10
2012—R$ 2.390/m² · 54
2013—R$ 3.354/m² · 40
2014R$ 3.443/m² · 3R$ 3.789/m² · 30
2015R$ 4.040/m² · 2R$ 3.746/m² · 26
2016—R$ 3.797/m² · 16
2017—R$ 3.443/m² · 10
2018—R$ 2.843/m² · 13
2019R$ 2.190/m² · 1R$ 2.658/m² · 20
2020—R$ 2.634/m² · 20
2021R$ 2.198/m² · 2R$ 2.403/m² · 17
2022R$ 2.333/m² · 1R$ 2.333/m² · 9
2023R$ 1.923/m² · 1R$ 2.639/m² · 19
2024—R$ 2.273/m² · 15
2025R$ 2.654/m² · 1R$ 2.443/m² · 27
2026—R$ 2.523/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas2015202120232025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.069/m²
20143 vendas · R$ 3.443/m²
20152 vendas · R$ 4.040/m²
20191 vendas · R$ 2.190/m²
20212 vendas · R$ 2.198/m²
20221 vendas · R$ 2.333/m²
20231 vendas · R$ 1.923/m²
20251 vendas · R$ 2.654/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

01 mil2 mil3 mil1º3ºR$ 2.448/m²6º9º
Ver tabela
1ºR$ 2.154/m² · 1 vendas
3ºR$ 1.923/m² · 1 vendas
6ºR$ 2.448/m² · 2 vendas
9ºR$ 2.333/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 165.742R$ 2.550/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 631Apartamento2R$ 4.372/m²R$ 217 mil
Nº 646Apartamento6R$ 3.338/m²R$ 215 mil
Nº 653Apartamento2R$ 5.738/m²R$ 189 mil
Nº 677Loja1R$ 2.482/m²R$ 405 mil
Nº 705Casa1R$ 1.478/m²R$ 495 mil
Nº 823Sala1R$ 842/m²R$ 101 mil
Nº 865Apartamento29R$ 3.333/m²R$ 160 mil
Nº 876Loja2R$ 5.069/m²R$ 152 mil
Nº 885Apartamento4R$ 3.239/m²R$ 217 mil

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