Rua Barão do Bom Retiro, 158 (Engenho Novo)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 80 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Sala (mediana)
- R$ 3.815/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 95 mil
- 31 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 80 mil
Preço mediano · Sala
R$ 3.815/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 95 mil (31 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.083/m²Unidade típica
R$ 127 mil
~41 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.399/m² – R$ 3.449/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 3.200/m²
- nov/20248 2O4Sala25 m²R$ 80.000R$ 3.200/m²
- nov/2021SAL 202Sala31 m²R$ 150.000R$ 4.839/m²
- dez/2019SAL 202Sala31 m²R$ 60.000R$ 1.935/m²
Este endereço
Uso provável
Sala
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 95 mil
1 unidade de 31 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.357/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.200/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.096/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.720/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.194/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 8.844/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.214/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.200/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.935/m² · 1 | R$ 1.935/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.214/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.839/m² · 1 | R$ 4.839/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.199/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.935/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
Calculadora
R$ 126.459R$ 3.084/m² · curva ra
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Outros endereços na Rua Barão do Bom Retiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Loja | 1 | R$ 2.672/m² | R$ 94 mil |
| Nº 75 | Apartamento | 5 | R$ 2.996/m² | R$ 225 mil |
| Nº 120 | Apartamento | 1 | R$ 3.743/m² | R$ 168 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 2 | R$ 2.221/m² | R$ 200 mil |
| Nº 163 | Outros | 1 | R$ 7.241/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 175 | Outros | 1 | R$ 2.414/m² | R$ 1 mi |
| Nº 184 | Casa | 8 | R$ 2.523/m² | R$ 174 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 2.510/m² | R$ 243 mil |
| Nº 247 | Casa | 2 | R$ 5.351/m² | R$ 300 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 5.015/m² | R$ 351 mil |