Rua Barão do Bom Retiro, 823 (Engenho Novo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2021 (galpão e indústria, R$ 260 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Sala (mediana)
- R$ 842/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 101 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- dez/2021
- R$ 260 mil
Preço mediano · Sala
R$ 842/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 101 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.083/m²Unidade típica
R$ 127 mil
~41 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.399/m² – R$ 3.449/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2012 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 90 mil
Mediana da listaR$ 750/m²
- abr/2012SalaSala120 m²R$ 90.000R$ 750/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 803 mil
1 unidade de 512 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 256 m²
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.357/m² · 1 |
| 2012 | R$ 750/m² · 1 | R$ 1.200/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.096/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.720/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.194/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 8.844/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.214/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.200/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.935/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.214/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.839/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.200/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.199/m² · 2 |
Calculadora
R$ 126.459R$ 3.084/m² · curva ra
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Outros endereços na Rua Barão do Bom Retiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 705 | Casa | 1 | R$ 1.478/m² | R$ 495 mil |
| Nº 739 | Apartamento | 12 | R$ 2.675/m² | R$ 142 mil |
| Nº 865 | Apartamento | 29 | R$ 3.333/m² | R$ 160 mil |
| Nº 876 | Loja | 2 | R$ 5.069/m² | R$ 152 mil |
| Nº 885 | Apartamento | 4 | R$ 3.239/m² | R$ 217 mil |
| Nº 887 | Casa | 8 | R$ 2.607/m² | R$ 200 mil |
| Nº 898 | Casa | 3 | R$ 4.583/m² | R$ 458 mil |
| Nº 901 | Apartamento | 10 | R$ 2.381/m² | R$ 108 mil |
| Nº 910 | Apartamento | 11 | R$ 2.708/m² | R$ 230 mil |
| Nº 932 | Apartamento | 9 | R$ 2.491/m² | R$ 177 mil |