Rua Barão do Bom Retiro, 1225 (Engenho Novo)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 120 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.298/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 259 mil
62 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 120 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.298/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 259 mil (62 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.551/m²
Unidade típica
R$ 166 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.145/m² – R$ 2.998/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 252 mil
Mediana da listaR$ 2.097/m²
  1. ago/2026APT 801Apartamento · 8º andar62 m²R$ 120.000R$ 1.935/m²
  2. jan/2023APT 104Apartamento · 1º andar62 m²R$ 130.000R$ 2.097/m²
  3. abr/2017APT 601Apartamento · 6º andar62 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
  4. set/2014APT 501Apartamento · 5º andar62 m²R$ 240.000R$ 3.871/m²
  5. out/2013APT 404Apartamento · 4º andar62 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
  6. mai/2013APT 201Apartamento · 2º andar62 m²R$ 230.000R$ 3.710/m²
  7. nov/2012APT 502Apartamento · 5º andar128 m²R$ 252.000R$ 1.969/m²
  8. nov/2012APT 801Apartamento · 8º andar62 m²R$ 180.000R$ 2.903/m²
  9. jul/2012APT 704Apartamento · 7º andar62 m²R$ 115.000R$ 1.855/m²
  10. jan/2012APT 902Apartamento · 9º andar128 m²R$ 238.000R$ 1.859/m²
  11. jan/2012APT 403Apartamento · 4º andar91 m²R$ 190.000R$ 2.088/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,6 mi
~64 unidades de 62 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 412 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.024/m² · 10
2012R$ 1.969/m² · 5R$ 2.390/m² · 54
2013R$ 3.468/m² · 2R$ 3.354/m² · 40
2014R$ 3.871/m² · 1R$ 3.789/m² · 30
2015—R$ 3.746/m² · 26
2016—R$ 3.797/m² · 16
2017R$ 3.226/m² · 1R$ 3.443/m² · 10
2018—R$ 2.843/m² · 13
2019—R$ 2.658/m² · 20
2020—R$ 2.634/m² · 20
2021—R$ 2.403/m² · 17
2022—R$ 2.333/m² · 9
2023R$ 2.097/m² · 1R$ 2.639/m² · 19
2024—R$ 2.273/m² · 15
2025—R$ 2.443/m² · 27
2026R$ 1.935/m² · 1R$ 2.523/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas201220132014201720232026
Ver tabela
20125 vendas · R$ 1.969/m²
20132 vendas · R$ 3.468/m²
20141 vendas · R$ 3.871/m²
20171 vendas · R$ 3.226/m²
20231 vendas · R$ 2.097/m²
20261 vendas · R$ 1.935/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

01 mil2 mil3 milR$ 2.097/m²1º8º
Ver tabela
1ºR$ 2.097/m² · 1 vendas
8ºR$ 1.935/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 165.742R$ 2.550/m² · curva logradouro
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Nº 1257Loja1R$ 991/m²R$ 274 mil
Nº 1265Casa1R$ 411/m²R$ 105 mil
Nº 1286Apartamento1R$ 1.455/m²R$ 122 mil
Nº 1292Casa1R$ 3.275/m²R$ 354 mil
Nº 1300Casa1R$ 4.531/m²R$ 217 mil
Nº 1307Apartamento1R$ 4.703/m²R$ 245 mil

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