Rua Barão do Bom Retiro, 1583 (Engenho Novo)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (apartamento, R$ 107 mil). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.802/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 205 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 107 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.802/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 205 mil (54 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.551/m²Unidade típica
R$ 166 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.145/m² – R$ 2.998/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 107 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 2.407/m²
- dez/2022APT 703Apartamento · 7º andar54 m²R$ 107.160R$ 1.984/m²
- out/2021APT 602Apartamento · 6º andar54 m²R$ 230.000R$ 4.259/m²
- jan/2013APT 101Apartamento · 1º andar54 m²R$ 210.000R$ 3.889/m²
- jun/2012APT 604Apartamento · 6º andar54 m²R$ 120.000R$ 2.222/m²
- mar/2012APT 803Apartamento · 8º andar54 m²R$ 130.000R$ 2.407/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,5 mi
~61 unidades de 54 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 294 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.024/m² · 10 |
| 2012 | R$ 2.315/m² · 2 | R$ 2.390/m² · 54 |
| 2013 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 3.354/m² · 40 |
| 2014 | — | R$ 3.789/m² · 30 |
| 2015 | — | R$ 3.746/m² · 26 |
| 2016 | — | R$ 3.797/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 3.443/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 2.843/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 2.658/m² · 20 |
| 2020 | — | R$ 2.634/m² · 20 |
| 2021 | R$ 4.259/m² · 1 | R$ 2.403/m² · 17 |
| 2022 | R$ 1.984/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 2.639/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 2.273/m² · 15 |
| 2025 | — | R$ 2.443/m² · 27 |
| 2026 | — | R$ 2.523/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.315/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.259/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.984/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 6º | R$ 4.259/m² · 1 vendas |
| 7º | R$ 1.984/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 165.742R$ 2.550/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Barão do Bom Retiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1550 | Apartamento | 2 | R$ 4.670/m² | R$ 266 mil |
| Nº 1554 | Apartamento | 1 | R$ 3.952/m² | R$ 213 mil |
| Nº 1572 | Apartamento | 4 | R$ 2.764/m² | R$ 216 mil |
| Nº 1575 | Loja | 1 | R$ 3.444/m² | R$ 300 mil |
| Nº 1588 | Apartamento | 7 | R$ 3.886/m² | R$ 146 mil |
| Nº 1609 | Apartamento | 11 | R$ 5.193/m² | R$ 286 mil |
| Nº 1610 | Loja | 1 | R$ 3.623/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1620 | Casa | 1 | R$ 3.375/m² | R$ 270 mil |
| Nº 1646 | Apartamento | 1 | R$ 5.015/m² | R$ 321 mil |
| Nº 1647 | Apartamento | 1 | R$ 3.972/m² | R$ 183 mil |