Rua Barão do Bom Retiro, 388 (Engenho Novo)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 160 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.436/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 181 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 160 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.436/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 181 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.551/m²Unidade típica
R$ 166 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.145/m² – R$ 2.998/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 2.833/m²
- fev/2025APT 503Apartamento · 5º andar80 m²R$ 160.000R$ 2.000/m²
- dez/2024APT 303Apartamento · 3º andar80 m²R$ 180.000R$ 2.250/m²
- out/2019APT 202Apartamento · 2º andar48 m²R$ 125.000R$ 2.604/m²
- jun/2016APT 402Apartamento · 4º andar48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
- set/2014APT 504Apartamento · 5º andar40 m²R$ 180.000R$ 4.500/m²
- jan/2014APT 202Apartamento · 2º andar48 m²R$ 146.990R$ 3.062/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~6 unidades de 48 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 360 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.024/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 2.390/m² · 54 |
| 2013 | — | R$ 3.354/m² · 40 |
| 2014 | R$ 3.781/m² · 2 | R$ 3.789/m² · 30 |
| 2015 | — | R$ 3.746/m² · 26 |
| 2016 | R$ 3.958/m² · 1 | R$ 3.797/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 3.443/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 2.843/m² · 13 |
| 2019 | R$ 2.604/m² · 1 | R$ 2.658/m² · 20 |
| 2020 | — | R$ 2.634/m² · 20 |
| 2021 | — | R$ 2.403/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 2.333/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 2.639/m² · 19 |
| 2024 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 15 |
| 2025 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.443/m² · 27 |
| 2026 | — | R$ 2.523/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.781/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.958/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.604/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 2.250/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 2.000/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 165.742R$ 2.550/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Barão do Bom Retiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 5.015/m² | R$ 351 mil |
| Nº 307 | Apartamento | 16 | R$ 2.687/m² | R$ 249 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 4.664/m² | R$ 299 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 18.432/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 351 | Apartamento | 24 | R$ 3.029/m² | R$ 284 mil |
| Nº 366 | Apartamento | 2 | R$ 3.464/m² | R$ 203 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 2.026/m² | R$ 221 mil |
| Nº 415 | Casa | 9 | R$ 3.489/m² | R$ 219 mil |
| Nº 444 | Loja | 1 | R$ 3.842/m² | R$ 96 mil |
| Nº 499 | Apartamento | 1 | R$ 4.470/m² | R$ 268 mil |