Rua Barão do Bom Retiro, 1609 (Engenho Novo)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2021 (apartamento, R$ 135 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.193/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 286 mil
55 m² típicos
Última venda
mai/2021
R$ 135 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 5.193/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 286 mil (55 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.551/m²
Unidade típica
R$ 166 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.145/m² – R$ 2.998/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2021 · R$ 135 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 4.107/m²
  1. mai/2021APT 102Apartamento · 1º andar57 m²R$ 135.000R$ 2.368/m²
  2. nov/2020APT 703Apartamento · 7º andar55 m²R$ 230.000R$ 4.182/m²
  3. set/2019APT 703Apartamento · 7º andar55 m²R$ 80.000R$ 1.455/m²
  4. fev/2019APT 203Apartamento · 2º andar55 m²R$ 230.000R$ 4.182/m²
  5. out/2017APT 202Apartamento · 2º andar57 m²R$ 205.000R$ 3.596/m²
  6. mar/2016APT 902Apartamento · 9º andar57 m²R$ 270.000R$ 4.737/m²
  7. dez/2013APT 302Apartamento · 3º andar57 m²R$ 275.000R$ 4.825/m²
  8. ago/2013APT 304Apartamento · 3º andar56 m²R$ 230.000R$ 4.107/m²
  9. set/2012APT 303Apartamento · 3º andar55 m²R$ 265.000R$ 4.818/m²
  10. jun/2012APT 403Apartamento · 4º andar55 m²R$ 195.000R$ 3.545/m²
  11. mai/2012APT 403Apartamento · 4º andar55 m²R$ 100.000R$ 1.818/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,1 mi
~74 unidades de 55 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 393 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.024/m² · 10
2012R$ 3.545/m² · 3R$ 2.390/m² · 54
2013R$ 4.466/m² · 2R$ 3.354/m² · 40
2014—R$ 3.789/m² · 30
2015—R$ 3.746/m² · 26
2016R$ 4.737/m² · 1R$ 3.797/m² · 16
2017R$ 3.596/m² · 1R$ 3.443/m² · 10
2018—R$ 2.843/m² · 13
2019R$ 2.818/m² · 2R$ 2.658/m² · 20
2020R$ 4.182/m² · 1R$ 2.634/m² · 20
2021R$ 2.368/m² · 1R$ 2.403/m² · 17
2022—R$ 2.333/m² · 9
2023—R$ 2.639/m² · 19
2024—R$ 2.273/m² · 15
2025—R$ 2.443/m² · 27
2026—R$ 2.523/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas2012201320162017201920202021
Ver tabela
20123 vendas · R$ 3.545/m²
20132 vendas · R$ 4.466/m²
20161 vendas · R$ 4.737/m²
20171 vendas · R$ 3.596/m²
20192 vendas · R$ 2.818/m²
20201 vendas · R$ 4.182/m²
20211 vendas · R$ 2.368/m²

Calculadora

R$ 165.742R$ 2.550/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1550Apartamento2R$ 4.670/m²R$ 266 mil
Nº 1554Apartamento1R$ 3.952/m²R$ 213 mil
Nº 1572Apartamento4R$ 2.764/m²R$ 216 mil
Nº 1575Loja1R$ 3.444/m²R$ 300 mil
Nº 1583Apartamento5R$ 3.802/m²R$ 205 mil
Nº 1588Apartamento7R$ 3.886/m²R$ 146 mil
Nº 1610Loja1R$ 3.623/m²R$ 1 mi
Nº 1620Casa1R$ 3.375/m²R$ 270 mil
Nº 1646Apartamento1R$ 5.015/m²R$ 321 mil
Nº 1647Apartamento1R$ 3.972/m²R$ 183 mil

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