Rua Barão do Bom Retiro, 1318 (Engenho Novo)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 230 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.932/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 317 mil
86 m² típicos
Última venda
jan/2025
R$ 230 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.932/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 317 mil (86 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.551/m²
Unidade típica
R$ 166 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.145/m² – R$ 2.998/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2025 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 2.911/m²
  1. jan/2025APT 402Apartamento · 4º andar90 m²R$ 230.000R$ 2.556/m²
  2. mar/2021APT 601Apartamento · 6º andar86 m²R$ 200.000R$ 2.326/m²
  3. jan/2020APT 604Apartamento · 6º andar79 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
  4. fev/2019APT 801Apartamento · 8º andar86 m²R$ 270.000R$ 3.140/m²
  5. jan/2019APT 602Apartamento · 6º andar90 m²R$ 228.000R$ 2.533/m²
  6. jan/2016APT 102Apartamento · 1º andar90 m²R$ 252.000R$ 2.800/m²
  7. mai/2015APT 601Apartamento · 6º andar86 m²R$ 320.000R$ 3.721/m²
  8. nov/2013APT 304Apartamento · 3º andar79 m²R$ 260.000R$ 3.291/m²
  9. nov/2013APT 604Apartamento · 6º andar79 m²R$ 220.000R$ 2.785/m²
  10. ago/2013APT 804Apartamento · 8º andar79 m²R$ 340.000R$ 4.304/m²
  11. ago/2013APT 404Apartamento · 4º andar79 m²R$ 270.000R$ 3.418/m²
  12. jul/2013APT 501Apartamento · 5º andar86 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
  13. jul/2013APT 101Apartamento · 1º andar86 m²R$ 216.000R$ 2.512/m²
  14. jan/2013APT 303Apartamento · 3º andar62 m²R$ 190.000R$ 3.065/m²
  15. out/2012APT 501Apartamento · 5º andar86 m²R$ 205.700R$ 2.392/m²
  16. ago/2012APT 801Apartamento · 8º andar86 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
  17. jun/2012APT 404Apartamento · 4º andar79 m²R$ 230.000R$ 2.911/m²
  18. jun/2012APT 402Apartamento · 4º andar90 m²R$ 215.000R$ 2.389/m²
  19. fev/2012APT 504Apartamento · 5º andar79 m²R$ 126.500R$ 1.601/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,6 mi
~109 unidades de 86 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 904 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.024/m² · 10
2012R$ 2.392/m² · 5R$ 2.390/m² · 54
2013R$ 3.256/m² · 7R$ 3.354/m² · 40
2014—R$ 3.789/m² · 30
2015R$ 3.721/m² · 1R$ 3.746/m² · 26
2016R$ 2.800/m² · 1R$ 3.797/m² · 16
2017—R$ 3.443/m² · 10
2018—R$ 2.843/m² · 13
2019R$ 2.836/m² · 2R$ 2.658/m² · 20
2020R$ 3.165/m² · 1R$ 2.634/m² · 20
2021R$ 2.326/m² · 1R$ 2.403/m² · 17
2022—R$ 2.333/m² · 9
2023—R$ 2.639/m² · 19
2024—R$ 2.273/m² · 15
2025R$ 2.556/m² · 1R$ 2.443/m² · 27
2026—R$ 2.523/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520127 vendas2015201920212025
Ver tabela
20125 vendas · R$ 2.392/m²
20137 vendas · R$ 3.256/m²
20151 vendas · R$ 3.721/m²
20161 vendas · R$ 2.800/m²
20192 vendas · R$ 2.836/m²
20201 vendas · R$ 3.165/m²
20211 vendas · R$ 2.326/m²
20251 vendas · R$ 2.556/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

01 mil2 mil3 milR$ 2.556/m²4º6º
Ver tabela
4ºR$ 2.556/m² · 1 vendas
6ºR$ 2.326/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 165.742R$ 2.550/m² · curva logradouro
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Nº 1292Casa1R$ 3.275/m²R$ 354 mil
Nº 1300Casa1R$ 4.531/m²R$ 217 mil
Nº 1307Apartamento1R$ 4.703/m²R$ 245 mil
Nº 1334Casa2R$ 5.632/m²R$ 253 mil
Nº 1339Casa1R$ 732/m²R$ 54 mil
Nº 1340Apartamento1R$ 3.482/m²R$ 254 mil
Nº 1347Casa1R$ 1.457/m²R$ 108 mil
Nº 1352Apartamento3R$ 2.437/m²R$ 261 mil
Nº 1370Apartamento1R$ 3.432/m²R$ 216 mil

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