Rua Barão do Bom Retiro, 865 (Engenho Novo)

Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 180 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.333/m²
Vendas registradas
29
desde 2011
Valor mediano
R$ 160 mil
51 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 180 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.333/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 160 mil (51 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.551/m²
Unidade típica
R$ 166 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.145/m² – R$ 2.998/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 2.951/m²
  1. jan/2026APT 907Apartamento · 9º andar51 m²R$ 180.000R$ 3.529/m²
  2. nov/2025APT 604Apartamento · 6º andar48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
  3. nov/2025APT 602Apartamento · 6º andar61 m²R$ 130.000R$ 2.131/m²
  4. mai/2025APT 804Apartamento · 8º andar48 m²R$ 123.000R$ 2.563/m²
  5. abr/2025APT 307Apartamento · 3º andar51 m²R$ 130.000R$ 2.549/m²
  6. fev/2025APT 707Apartamento · 7º andar51 m²R$ 120.000R$ 2.353/m²
  7. mar/2024APT 404Apartamento · 4º andar48 m²R$ 175.000R$ 3.646/m²
  8. jul/2023APT 404Apartamento · 4º andar48 m²R$ 90.000R$ 1.875/m²
  9. dez/2022APT 507Apartamento · 5º andar51 m²R$ 160.000R$ 3.137/m²
  10. nov/2020APT 904Apartamento · 9º andar48 m²R$ 120.000R$ 2.500/m²
  11. abr/2020APT 808Apartamento · 8º andar56 m²R$ 102.600R$ 1.832/m²
  12. jul/2019APT 505Apartamento · 5º andar54 m²R$ 150.000R$ 2.778/m²
  13. jun/2019APT 306Apartamento · 3º andar73 m²R$ 212.000R$ 2.904/m²
  14. ago/2018APT 202Apartamento · 2º andar61 m²R$ 180.000R$ 2.951/m²
  15. jun/2018APT 808Apartamento · 8º andar56 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
  16. mai/2018APT 907Apartamento · 9º andar51 m²R$ 145.000R$ 2.843/m²
  17. abr/2017APT 303Apartamento · 3º andar49 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²
  18. ago/2015APT 502Apartamento · 5º andar61 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
  19. mar/2015APT 502Apartamento · 5º andar61 m²R$ 235.000R$ 3.852/m²
  20. mar/2015APT 502Apartamento · 5º andar61 m²R$ 225.000R$ 3.689/m²
  21. fev/2015APT 606Apartamento · 6º andar73 m²R$ 280.000R$ 3.836/m²
  22. dez/2013APT 307Apartamento · 3º andar51 m²R$ 180.000R$ 3.529/m²
  23. out/2013APT 601Apartamento · 6º andar76 m²R$ 310.000R$ 4.079/m²
  24. out/2013APT 508Apartamento · 5º andar56 m²R$ 225.000R$ 4.018/m²
  25. out/2013APT 404Apartamento · 4º andar48 m²R$ 154.000R$ 3.208/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 160 mil
1 unidade de 51 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.024/m² · 10
2012R$ 2.393/m² · 2R$ 2.390/m² · 54
2013R$ 3.774/m² · 6R$ 3.354/m² · 40
2014—R$ 3.789/m² · 30
2015R$ 3.844/m² · 4R$ 3.746/m² · 26
2016—R$ 3.797/m² · 16
2017R$ 2.857/m² · 1R$ 3.443/m² · 10
2018R$ 2.951/m² · 3R$ 2.843/m² · 13
2019R$ 2.841/m² · 2R$ 2.658/m² · 20
2020R$ 2.166/m² · 2R$ 2.634/m² · 20
2021—R$ 2.403/m² · 17
2022R$ 3.137/m² · 1R$ 2.333/m² · 9
2023R$ 1.875/m² · 1R$ 2.639/m² · 19
2024R$ 3.646/m² · 1R$ 2.273/m² · 15
2025R$ 2.549/m² · 5R$ 2.443/m² · 27
2026R$ 3.529/m² · 1R$ 2.523/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620126 vendas201520182020202320252026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 2.393/m²
20136 vendas · R$ 3.774/m²
20154 vendas · R$ 3.844/m²
20171 vendas · R$ 2.857/m²
20183 vendas · R$ 2.951/m²
20192 vendas · R$ 2.841/m²
20202 vendas · R$ 2.166/m²
20221 vendas · R$ 3.137/m²
20231 vendas · R$ 1.875/m²
20241 vendas · R$ 3.646/m²
20255 vendas · R$ 2.549/m²
20261 vendas · R$ 3.529/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil3º4º5º6º7º8ºR$ 3.529/m²9º
Ver tabela
3ºR$ 2.549/m² · 1 vendas
4ºR$ 2.760/m² · 2 vendas
5ºR$ 3.137/m² · 1 vendas
6ºR$ 2.732/m² · 2 vendas
7ºR$ 2.353/m² · 1 vendas
8ºR$ 2.563/m² · 1 vendas
9ºR$ 3.529/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 165.742R$ 2.550/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 887Casa8R$ 2.607/m²R$ 200 mil
Nº 898Casa3R$ 4.583/m²R$ 458 mil
Nº 901Apartamento10R$ 2.381/m²R$ 108 mil
Nº 910Apartamento11R$ 2.708/m²R$ 230 mil
Nº 932Apartamento9R$ 2.491/m²R$ 177 mil
Nº 942Sala5R$ 2.820/m²R$ 141 mil
Nº 948Casa1R$ 4.137/m²R$ 236 mil

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