Rua Barão do Bom Retiro, 1072 (Engenho Novo)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 60 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 2.814/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 312 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 60 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.814/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 312 mil (80 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.814/m²Unidade típica
R$ 334 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.583/m² – R$ 4.343/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 60 mil
Maior valorR$ 327 mil
Mediana da listaR$ 3.125/m²
- fev/2026CAS 3Casa80 m²R$ 60.350R$ 754/m²
- fev/2025C8Casa111 m²R$ 290.000R$ 2.613/m²
- dez/2023CAS 3Casa80 m²R$ 326.672R$ 4.083/m²
- nov/2019CAS 2Casa51 m²R$ 255.000R$ 5.000/m²
- mar/2014CAS 3Casa80 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 312 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 121 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.770/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.417/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.622/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.906/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.764/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.200/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.449/m² · 2 |
| 2019 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.061/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 1.975/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 1.435/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.083/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.712/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.613/m² · 1 | R$ 2.613/m² · 1 |
| 2026 | R$ 754/m² · 1 | R$ 754/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.083/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.613/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 754/m² |
Calculadora
R$ 334.702R$ 2.813/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Barão do Bom Retiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 973 | Casa | 1 | R$ 3.655/m² | R$ 413 mil |
| Nº 1023 | Casa | 2 | R$ 6.035/m² | R$ 363 mil |
| Nº 1050 | Apartamento | 1 | R$ 2.210/m² | R$ 183 mil |
| Nº 1053 | Apartamento | 6 | R$ 3.418/m² | R$ 185 mil |
| Nº 1075 | Casa | 6 | R$ 1.983/m² | R$ 264 mil |
| Nº 1090 | Apartamento | 37 | R$ 3.478/m² | R$ 160 mil |
| Nº 1118 | Apartamento | 3 | R$ 3.928/m² | R$ 204 mil |
| Nº 1161 | Sala | 1 | R$ 7.641/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1163 | Apartamento | 2 | R$ 6.884/m² | R$ 564 mil |
| Nº 1170 | Apartamento | 4 | R$ 3.651/m² | R$ 118 mil |