Rua Barão do Bom Retiro, 646 (Engenho Novo)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 150 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.338/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 215 mil
65 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 150 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.338/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 215 mil (65 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.551/m²
Unidade típica
R$ 166 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.145/m² – R$ 2.998/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 192 mil
Mediana da listaR$ 2.665/m²
  1. abr/2026APT 503Apartamento · 5º andar57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
  2. out/2023APT 701Apartamento · 7º andar63 m²R$ 192.000R$ 3.048/m²
  3. abr/2021APT 602Apartamento · 6º andar66 m²R$ 150.000R$ 2.273/m²
  4. jun/2013APT 801Apartamento · 8º andar63 m²R$ 170.000R$ 2.698/m²
  5. dez/2012APT 202Apartamento · 2º andar66 m²R$ 154.000R$ 2.333/m²
  6. nov/2012APT 402Apartamento · 4º andar66 m²R$ 185.000R$ 2.803/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,8 mi
~185 unidades de 65 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 1.495 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.024/m² · 10
2012R$ 2.568/m² · 2R$ 2.390/m² · 54
2013R$ 2.698/m² · 1R$ 3.354/m² · 40
2014—R$ 3.789/m² · 30
2015—R$ 3.746/m² · 26
2016—R$ 3.797/m² · 16
2017—R$ 3.443/m² · 10
2018—R$ 2.843/m² · 13
2019—R$ 2.658/m² · 20
2020—R$ 2.634/m² · 20
2021R$ 2.273/m² · 1R$ 2.403/m² · 17
2022—R$ 2.333/m² · 9
2023R$ 3.048/m² · 1R$ 2.639/m² · 19
2024—R$ 2.273/m² · 15
2025—R$ 2.443/m² · 27
2026R$ 2.632/m² · 1R$ 2.523/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20122013202120232026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 2.568/m²
20131 vendas · R$ 2.698/m²
20211 vendas · R$ 2.273/m²
20231 vendas · R$ 3.048/m²
20261 vendas · R$ 2.632/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil5º6ºR$ 3.048/m²7º
Ver tabela
5ºR$ 2.632/m² · 1 vendas
6ºR$ 2.273/m² · 1 vendas
7ºR$ 3.048/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 165.742R$ 2.550/m² · curva logradouro
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Nº 589Galpão e indústria1R$ 1.362/m²R$ 1,2 mi
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Nº 653Apartamento2R$ 5.738/m²R$ 189 mil
Nº 677Loja1R$ 2.482/m²R$ 405 mil
Nº 705Casa1R$ 1.478/m²R$ 495 mil
Nº 739Apartamento12R$ 2.675/m²R$ 142 mil

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