Rua Barão do Bom Retiro, 1455 (Engenho Novo)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 150 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 2.415/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 159 mil
66 m² típicos
Última venda
jul/2024
R$ 150 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.415/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 159 mil (66 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.551/m²
Unidade típica
R$ 166 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.145/m² – R$ 2.998/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2024 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 323 mil
Mediana da listaR$ 2.615/m²
  1. jul/2024APT 602Apartamento · 6º andar66 m²R$ 150.000R$ 2.273/m²
  2. mai/2024APT 704Apartamento · 7º andar65 m²R$ 323.487R$ 4.977/m²
  3. ago/2023APT 503Apartamento · 5º andar66 m²R$ 110.000R$ 1.667/m²
  4. ago/2020APT 602Apartamento · 6º andar66 m²R$ 170.000R$ 2.576/m²
  5. nov/2018APT 603Apartamento · 6º andar37 m²R$ 110.000R$ 2.973/m²
  6. ago/2016APT 403Apartamento · 4º andar37 m²R$ 143.000R$ 3.865/m²
  7. jun/2016APT CO 1Apartamento113 m²R$ 300.000R$ 2.655/m²
  8. fev/2015APT 302Apartamento · 3º andar66 m²R$ 200.000R$ 3.030/m²
  9. mai/2014APT 704Apartamento · 7º andar65 m²R$ 297.000R$ 4.569/m²
  10. dez/2012APT 501Apartamento · 5º andar54 m²R$ 160.000R$ 2.963/m²
  11. dez/2012APT 401Apartamento · 4º andar54 m²R$ 138.000R$ 2.556/m²
  12. nov/2012APT 203Apartamento · 2º andar37 m²R$ 70.000R$ 1.892/m²
  13. nov/2011APT 403Apartamento · 4º andar37 m²R$ 70.000R$ 1.892/m²
  14. ago/2011APT 401Apartamento · 4º andar54 m²R$ 88.000R$ 1.630/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,3 mi
~90 unidades de 66 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 931 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.761/m² · 2R$ 2.024/m² · 10
2012R$ 2.556/m² · 3R$ 2.390/m² · 54
2013—R$ 3.354/m² · 40
2014R$ 4.569/m² · 1R$ 3.789/m² · 30
2015R$ 3.030/m² · 1R$ 3.746/m² · 26
2016R$ 3.260/m² · 2R$ 3.797/m² · 16
2017—R$ 3.443/m² · 10
2018R$ 2.973/m² · 1R$ 2.843/m² · 13
2019—R$ 2.658/m² · 20
2020R$ 2.576/m² · 1R$ 2.634/m² · 20
2021—R$ 2.403/m² · 17
2022—R$ 2.333/m² · 9
2023R$ 1.667/m² · 1R$ 2.639/m² · 19
2024R$ 3.625/m² · 2R$ 2.273/m² · 15
2025—R$ 2.443/m² · 27
2026—R$ 2.523/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas2014201620202024
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.761/m²
20123 vendas · R$ 2.556/m²
20141 vendas · R$ 4.569/m²
20151 vendas · R$ 3.030/m²
20162 vendas · R$ 3.260/m²
20181 vendas · R$ 2.973/m²
20201 vendas · R$ 2.576/m²
20231 vendas · R$ 1.667/m²
20242 vendas · R$ 3.625/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil5º6ºR$ 4.977/m²7º
Ver tabela
5ºR$ 1.667/m² · 1 vendas
6ºR$ 2.273/m² · 1 vendas
7ºR$ 4.977/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 165.742R$ 2.550/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1339Casa1R$ 732/m²R$ 54 mil
Nº 1340Apartamento1R$ 3.482/m²R$ 254 mil
Nº 1347Casa1R$ 1.457/m²R$ 108 mil
Nº 1352Apartamento3R$ 2.437/m²R$ 261 mil
Nº 1370Apartamento1R$ 3.432/m²R$ 216 mil
Nº 1473Apartamento13R$ 2.443/m²R$ 215 mil
Nº 1550Apartamento2R$ 4.670/m²R$ 266 mil
Nº 1554Apartamento1R$ 3.952/m²R$ 213 mil
Nº 1572Apartamento4R$ 2.764/m²R$ 216 mil
Nº 1575Loja1R$ 3.444/m²R$ 300 mil

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