Rua Barão do Bom Retiro, 307 (Engenho Novo)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 235 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 2.687/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 249 mil
95 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 235 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.687/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 249 mil (95 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.551/m²
Unidade típica
R$ 166 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.145/m² – R$ 2.998/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 2.733/m²
  1. dez/2025APT 604Apartamento · 6º andar91 m²R$ 235.000R$ 2.582/m²
  2. set/2025APT 101Apartamento · 1º andar98 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
  3. nov/2023APT 203Apartamento · 2º andar76 m²R$ 190.000R$ 2.500/m²
  4. set/2023APT 701Apartamento · 7º andar98 m²R$ 270.000R$ 2.755/m²
  5. mar/2021APT 505Apartamento · 5º andar81 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
  6. abr/2017APT 803Apartamento · 8º andar76 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
  7. ago/2015APT 105Apartamento · 1º andar81 m²R$ 270.000R$ 3.333/m²
  8. mar/2015APT 802Apartamento · 8º andar69 m²R$ 320.000R$ 4.638/m²
  9. ago/2014APT 203Apartamento · 2º andar76 m²R$ 330.000R$ 4.342/m²
  10. ago/2014APT 705Apartamento · 7º andar81 m²R$ 330.000R$ 4.074/m²
  11. jun/2014APT 201Apartamento · 2º andar98 m²R$ 265.000R$ 2.704/m²
  12. dez/2013APT 702Apartamento · 7º andar69 m²R$ 335.000R$ 4.855/m²
  13. dez/2012APT 604Apartamento · 6º andar91 m²R$ 90.000R$ 989/m²
  14. dez/2012APT 604Apartamento · 6º andar91 m²R$ 90.000R$ 989/m²
  15. mai/2012APT 201Apartamento · 2º andar98 m²R$ 175.000R$ 1.786/m²
  16. fev/2012APT 803Apartamento · 8º andar76 m²R$ 206.000R$ 2.711/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 249 mil
1 unidade de 95 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.024/m² · 10
2012R$ 1.387/m² · 4R$ 2.390/m² · 54
2013R$ 4.855/m² · 1R$ 3.354/m² · 40
2014R$ 4.074/m² · 3R$ 3.789/m² · 30
2015R$ 3.986/m² · 2R$ 3.746/m² · 26
2016—R$ 3.797/m² · 16
2017R$ 3.289/m² · 1R$ 3.443/m² · 10
2018—R$ 2.843/m² · 13
2019—R$ 2.658/m² · 20
2020—R$ 2.634/m² · 20
2021R$ 3.086/m² · 1R$ 2.403/m² · 17
2022—R$ 2.333/m² · 9
2023R$ 2.628/m² · 2R$ 2.639/m² · 19
2024—R$ 2.273/m² · 15
2025R$ 2.567/m² · 2R$ 2.443/m² · 27
2026—R$ 2.523/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas20122014201720232025
Ver tabela
20124 vendas · R$ 1.387/m²
20131 vendas · R$ 4.855/m²
20143 vendas · R$ 4.074/m²
20152 vendas · R$ 3.986/m²
20171 vendas · R$ 3.289/m²
20211 vendas · R$ 3.086/m²
20232 vendas · R$ 2.628/m²
20252 vendas · R$ 2.567/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil1º2ºR$ 3.086/m²5º6º7º
Ver tabela
1ºR$ 2.551/m² · 1 vendas
2ºR$ 2.500/m² · 1 vendas
5ºR$ 3.086/m² · 1 vendas
6ºR$ 2.582/m² · 1 vendas
7ºR$ 2.755/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 165.742R$ 2.550/m² · curva logradouro
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Nº 238Casa1R$ 2.510/m²R$ 243 mil
Nº 247Casa2R$ 5.351/m²R$ 300 mil
Nº 263Casa1R$ 5.015/m²R$ 351 mil
Nº 310Casa1R$ 4.664/m²R$ 299 mil
Nº 344Casa1R$ 18.432/m²R$ 1,3 mi
Nº 351Apartamento24R$ 3.029/m²R$ 284 mil
Nº 366Apartamento2R$ 3.464/m²R$ 203 mil
Nº 388Apartamento6R$ 3.436/m²R$ 181 mil
Nº 414Casa1R$ 2.026/m²R$ 221 mil
Nº 415Casa9R$ 3.489/m²R$ 219 mil

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