Rua Barão do Bom Retiro, 1090 (Engenho Novo)

Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 120 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.478/m²
Vendas registradas
38
desde 2011
Valor mediano
R$ 160 mil
46 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 120 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.478/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 160 mil (46 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.551/m²
Unidade típica
R$ 166 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.145/m² – R$ 2.998/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 37

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.984/m²
  1. jun/2026APT 608 BLC 1Apartamento · 6º andar48 m²R$ 120.000R$ 2.500/m²
  2. mai/2026APT 604 BLC 1Apartamento · 6º andar46 m²R$ 170.000R$ 3.696/m²
  3. abr/2026APT 207 BLC 1Apartamento · 2º andar46 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
  4. mar/2025APT 403 BLC 2Apartamento · 4º andar58 m²R$ 150.000R$ 2.586/m²
  5. fev/2024APT 701 BLC 1Apartamento · 7º andar48 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
  6. nov/2023APT 701 BLC 2Apartamento · 7º andar59 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
  7. set/2023APT 704 BLC 1Apartamento · 7º andar46 m²R$ 130.000R$ 2.826/m²
  8. ago/2023APT 502 BLC 2Apartamento · 5º andar59 m²R$ 232.773R$ 3.945/m²
  9. dez/2021APT 401 BLC 1Apartamento · 4º andar48 m²R$ 140.000R$ 2.917/m²
  10. mai/2021APT 602 BLC 1Apartamento · 6º andar48 m²R$ 115.000R$ 2.396/m²
  11. abr/2021APT 702 BLC 2Apartamento · 7º andar59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
  12. nov/2020APT 801 BLC 1Apartamento · 8º andar48 m²R$ 226.500R$ 4.719/m²
  13. jul/2020APT 504 BLC 2Apartamento · 5º andar58 m²R$ 202.000R$ 3.483/m²
  14. jul/2020APT 205 BLC 2Apartamento · 2º andar39 m²R$ 105.000R$ 2.692/m²
  15. out/2019APT 101 BLC 1Apartamento · 1º andar48 m²R$ 140.000R$ 2.917/m²
  16. jun/2019APT 602 BLC 2Apartamento · 6º andar59 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
  17. out/2018APT 602 BLC 2Apartamento · 6º andar59 m²R$ 142.500R$ 2.415/m²
  18. out/2018APT 405 BLC 1Apartamento · 4º andar48 m²R$ 25.000R$ 521/m²
  19. jun/2018APT 504 BLC 2Apartamento · 5º andar58 m²R$ 183.000R$ 3.155/m²
  20. jan/2017APT 507 BLC 1Apartamento · 5º andar46 m²R$ 200.000R$ 4.348/m²
  21. jan/2017APT 501 BLC 2Apartamento · 5º andar59 m²R$ 147.500R$ 2.500/m²
  22. nov/2016APT 405 BLC 2Apartamento · 4º andar39 m²R$ 91.000R$ 2.333/m²
  23. ago/2016APT 102 BLC 2Apartamento · 1º andar59 m²R$ 220.000R$ 3.729/m²
  24. jul/2016APT 803 BLC 1Apartamento · 8º andar46 m²R$ 250.000R$ 5.435/m²
  25. jul/2016APT 106 BLC 1Apartamento · 1º andar48 m²R$ 204.000R$ 4.250/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 160 mil
1 unidade de 46 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.024/m² · 10
2012R$ 3.014/m² · 6R$ 2.390/m² · 54
2013R$ 3.336/m² · 2R$ 3.354/m² · 40
2014R$ 3.841/m² · 2R$ 3.789/m² · 30
2015R$ 4.042/m² · 2R$ 3.746/m² · 26
2016R$ 3.729/m² · 5R$ 3.797/m² · 16
2017R$ 3.424/m² · 2R$ 3.443/m² · 10
2018R$ 2.415/m² · 3R$ 2.843/m² · 13
2019R$ 2.814/m² · 2R$ 2.658/m² · 20
2020R$ 3.483/m² · 3R$ 2.634/m² · 20
2021R$ 2.881/m² · 3R$ 2.403/m² · 17
2022—R$ 2.333/m² · 9
2023R$ 2.826/m² · 3R$ 2.639/m² · 19
2024R$ 2.083/m² · 1R$ 2.273/m² · 15
2025R$ 2.586/m² · 1R$ 2.443/m² · 27
2026R$ 3.478/m² · 3R$ 2.523/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas20122014201620182020202320252026
Ver tabela
20126 vendas · R$ 3.014/m²
20132 vendas · R$ 3.336/m²
20142 vendas · R$ 3.841/m²
20152 vendas · R$ 4.042/m²
20165 vendas · R$ 3.729/m²
20172 vendas · R$ 3.424/m²
20183 vendas · R$ 2.415/m²
20192 vendas · R$ 2.814/m²
20203 vendas · R$ 3.483/m²
20213 vendas · R$ 2.881/m²
20233 vendas · R$ 2.826/m²
20241 vendas · R$ 2.083/m²
20251 vendas · R$ 2.586/m²
20263 vendas · R$ 3.478/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil2º4ºR$ 3.945/m²5º6º7º
Ver tabela
2ºR$ 3.478/m² · 1 vendas
4ºR$ 2.751/m² · 2 vendas
5ºR$ 3.945/m² · 1 vendas
6ºR$ 2.500/m² · 3 vendas
7ºR$ 2.684/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 165.742R$ 2.550/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 1023Casa2R$ 6.035/m²R$ 363 mil
Nº 1050Apartamento1R$ 2.210/m²R$ 183 mil
Nº 1053Apartamento6R$ 3.418/m²R$ 185 mil
Nº 1072Casa5R$ 2.814/m²R$ 312 mil
Nº 1075Casa6R$ 1.983/m²R$ 264 mil
Nº 1118Apartamento3R$ 3.928/m²R$ 204 mil
Nº 1161Sala1R$ 7.641/m²R$ 1,1 mi
Nº 1163Apartamento2R$ 6.884/m²R$ 564 mil
Nº 1170Apartamento4R$ 3.651/m²R$ 118 mil

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