Avenida Maracanã, 1485 (Tijuca)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 415 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.391/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 461 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 415 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.391/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 461 mil (105 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.081/m²Unidade típica
R$ 542 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.568/m² – R$ 7.759/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 3.952/m²
- out/2025APT 201Apartamento · 2º andar105 m²R$ 415.000R$ 3.952/m²
- mar/2025APT 301Apartamento · 3º andar105 m²R$ 430.000R$ 4.095/m²
- nov/2018APT 101Apartamento · 1º andar105 m²R$ 380.000R$ 3.619/m²
- set/2016APT 201Apartamento · 2º andar105 m²R$ 415.000R$ 3.952/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,7 mi
~8 unidades de 105 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 368 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.545/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 4.688/m² · 44 |
| 2013 | — | R$ 5.952/m² · 49 |
| 2014 | — | R$ 5.500/m² · 37 |
| 2015 | — | R$ 6.881/m² · 24 |
| 2016 | R$ 3.952/m² · 1 | R$ 6.637/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 6.667/m² · 19 |
| 2018 | R$ 3.619/m² · 1 | R$ 4.876/m² · 18 |
| 2019 | — | R$ 5.273/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 4.300/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 5.406/m² · 24 |
| 2022 | — | R$ 5.636/m² · 33 |
| 2023 | — | R$ 5.752/m² · 36 |
| 2024 | — | R$ 4.872/m² · 47 |
| 2025 | R$ 4.024/m² · 2 | R$ 8.304/m² · 84 |
| 2026 | — | R$ 5.993/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.952/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.619/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.024/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 3.952/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 4.095/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 541.170R$ 6.081/m² · curva logradouro
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| Nº 1516 | Apartamento | 2 | R$ 6.407/m² | R$ 480 mil |
| Nº 1522 | Apartamento | 2 | R$ 5.435/m² | R$ 488 mil |
| Nº 1523 | Apartamento | 12 | R$ 6.972/m² | R$ 956 mil |
| Nº 1525 | Apartamento | 1 | R$ 6.099/m² | R$ 579 mil |
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