Avenida Maracanã, 1305 (Tijuca)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 560 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.516/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 661 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 560 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.516/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 661 mil (88 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.081/m²Unidade típica
R$ 542 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.568/m² – R$ 7.759/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 790 mil
Mediana da listaR$ 7.152/m²
- mai/2026APT 802Apartamento · 8º andar88 m²R$ 560.000R$ 6.364/m²
- ago/2023APT 101Apartamento · 1º andar85 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
- jul/2022APT 902Apartamento · 9º andar88 m²R$ 750.000R$ 8.523/m²
- jun/2022APT 702Apartamento · 7º andar88 m²R$ 650.000R$ 7.386/m²
- abr/2021APT 801Apartamento · 8º andar85 m²R$ 588.000R$ 6.918/m²
- set/2015APT 902Apartamento · 9º andar88 m²R$ 790.000R$ 8.977/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,1 mi
~47 unidades de 88 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 394 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.545/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 4.688/m² · 44 |
| 2013 | — | R$ 5.952/m² · 49 |
| 2014 | — | R$ 5.500/m² · 37 |
| 2015 | R$ 8.977/m² · 1 | R$ 6.881/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 6.637/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 6.667/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 4.876/m² · 18 |
| 2019 | — | R$ 5.273/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 4.300/m² · 21 |
| 2021 | R$ 6.918/m² · 1 | R$ 5.406/m² · 24 |
| 2022 | R$ 7.955/m² · 2 | R$ 5.636/m² · 33 |
| 2023 | R$ 4.118/m² · 1 | R$ 5.752/m² · 36 |
| 2024 | — | R$ 4.872/m² · 47 |
| 2025 | — | R$ 8.304/m² · 84 |
| 2026 | R$ 6.364/m² · 1 | R$ 5.993/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 8.977/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.918/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.955/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.364/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.118/m² · 1 vendas |
| 7º | R$ 7.386/m² · 1 vendas |
| 8º | R$ 6.641/m² · 2 vendas |
| 9º | R$ 8.523/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 541.170R$ 6.081/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Maracanã
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1270 | Apartamento | 7 | R$ 5.438/m² | R$ 680 mil |
| Nº 1273 | Casa | 1 | R$ 5.158/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1277 | Casa | 1 | R$ 5.909/m² | R$ 768 mil |
| Nº 1281 | Apartamento | 41 | R$ 10.854/m² | R$ 995 mil |
| Nº 1302 | Apartamento | 2 | R$ 5.834/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1314 | Apartamento | 11 | R$ 7.929/m² | R$ 642 mil |
| Nº 1319 | Apartamento | 5 | R$ 3.429/m² | R$ 206 mil |
| Nº 1320 | Apartamento | 12 | R$ 6.081/m² | R$ 863 mil |
| Nº 1334 | Apartamento | 8 | R$ 5.455/m² | R$ 644 mil |
| Nº 1340 | Apartamento | 16 | R$ 8.393/m² | R$ 499 mil |