Avenida Maracanã, 1905 (Tijuca)

Foram registradas 64 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 155 mil). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 2.732/m²
Vendas registradas
64
desde 2011
Valor mediano
R$ 139 mil
51 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 155 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.732/m²Neste prédio: 64 vendas · mediana R$ 139 mil (51 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.081/m²
Unidade típica
R$ 542 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.568/m² – R$ 7.759/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 64

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 155 mil
Maior valorR$ 288 mil
Mediana da listaR$ 3.175/m²
  1. ago/2026APT 706Apartamento · 7º andar52 m²R$ 154.500R$ 2.971/m²
  2. mai/2026APT 809Apartamento · 8º andar51 m²R$ 125.000R$ 2.451/m²
  3. set/2025APT 707Apartamento · 7º andar51 m²R$ 139.350R$ 2.732/m²
  4. jul/2025APT 413Apartamento · 4º andar58 m²R$ 250.000R$ 4.310/m²
  5. mai/2025APT 813Apartamento · 8º andar58 m²R$ 102.000R$ 1.759/m²
  6. fev/2025APT 408Apartamento · 4º andar49 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²
  7. jan/2025APT 817Apartamento · 8º andar73 m²R$ 160.000R$ 2.192/m²
  8. dez/2024APT 616Apartamento · 6º andar61 m²R$ 252.879R$ 4.146/m²
  9. dez/2024APT 811Apartamento · 8º andar56 m²R$ 135.000R$ 2.411/m²
  10. ago/2024APT 608Apartamento · 6º andar49 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²
  11. jul/2024APT 804Apartamento · 8º andar42 m²R$ 130.000R$ 3.095/m²
  12. abr/2024APT 503Apartamento · 5º andar53 m²R$ 176.000R$ 3.321/m²
  13. jan/2024APT 716Apartamento · 7º andar61 m²R$ 190.000R$ 3.115/m²
  14. dez/2023APT 409Apartamento · 4º andar51 m²R$ 235.000R$ 4.608/m²
  15. set/2023APT 213Apartamento · 2º andar58 m²R$ 205.000R$ 3.534/m²
  16. ago/2023APT 716Apartamento · 7º andar61 m²R$ 190.000R$ 3.115/m²
  17. jun/2023APT 107Apartamento · 1º andar51 m²R$ 160.000R$ 3.137/m²
  18. jan/2023APT 702Apartamento · 7º andar50 m²R$ 130.000R$ 2.600/m²
  19. jan/2023APT 614Apartamento · 6º andar63 m²R$ 87.850R$ 1.394/m²
  20. dez/2022APT 601Apartamento · 6º andar54 m²R$ 150.000R$ 2.778/m²
  21. out/2022APT 307Apartamento · 3º andar51 m²R$ 187.500R$ 3.676/m²
  22. dez/2021APT 605Apartamento · 6º andar52 m²R$ 145.000R$ 2.788/m²
  23. out/2021APT 313Apartamento · 3º andar58 m²R$ 150.000R$ 2.586/m²
  24. ago/2020APT 501Apartamento · 5º andar54 m²R$ 170.000R$ 3.148/m²
  25. fev/2020APT 613Apartamento · 6º andar58 m²R$ 135.000R$ 2.328/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,9 mi
~265 unidades de 51 m²
Vendas registradas
64
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 1.534 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.182/m² · 2R$ 4.545/m² · 17
2012R$ 2.778/m² · 9R$ 4.688/m² · 44
2013R$ 3.333/m² · 5R$ 5.952/m² · 49
2014R$ 4.266/m² · 6R$ 5.500/m² · 37
2015R$ 4.111/m² · 4R$ 6.881/m² · 24
2016R$ 5.385/m² · 3R$ 6.637/m² · 20
2017R$ 4.598/m² · 4R$ 6.667/m² · 19
2018R$ 3.704/m² · 5R$ 4.876/m² · 18
2019R$ 2.857/m² · 1R$ 5.273/m² · 18
2020R$ 2.807/m² · 3R$ 4.300/m² · 21
2021R$ 2.687/m² · 2R$ 5.406/m² · 24
2022R$ 3.227/m² · 2R$ 5.636/m² · 33
2023R$ 3.126/m² · 6R$ 5.752/m² · 36
2024R$ 3.105/m² · 6R$ 4.872/m² · 47
2025R$ 2.732/m² · 5R$ 8.304/m² · 84
2026R$ 2.711/m² · 2R$ 5.993/m² · 28

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020119 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.182/m²
20129 vendas · R$ 2.778/m²
20135 vendas · R$ 3.333/m²
20146 vendas · R$ 4.266/m²
20154 vendas · R$ 4.111/m²
20163 vendas · R$ 5.385/m²
20174 vendas · R$ 4.598/m²
20185 vendas · R$ 3.704/m²
20191 vendas · R$ 2.857/m²
20203 vendas · R$ 2.807/m²
20212 vendas · R$ 2.687/m²
20222 vendas · R$ 3.227/m²
20236 vendas · R$ 3.126/m²
20246 vendas · R$ 3.105/m²
20255 vendas · R$ 2.732/m²
20262 vendas · R$ 2.711/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos

012mediana R$ 2.971/m²2 mil3 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.880/m² – R$ 2.012/m²0
R$ 2.012/m² – R$ 2.144/m²0
R$ 2.144/m² – R$ 2.277/m²1
R$ 2.277/m² – R$ 2.409/m²0
R$ 2.409/m² – R$ 2.541/m²2
R$ 2.541/m² – R$ 2.673/m²0
R$ 2.673/m² – R$ 2.806/m²1
R$ 2.806/m² – R$ 2.938/m²2
R$ 2.938/m² – R$ 3.070/m²1
R$ 3.070/m² – R$ 3.202/m²2
R$ 3.202/m² – R$ 3.334/m²1
R$ 3.334/m² – R$ 3.467/m²0
R$ 3.467/m² – R$ 3.599/m²1
R$ 3.599/m² – R$ 3.731/m²0
R$ 3.731/m² – R$ 3.863/m²0
R$ 3.863/m² – R$ 3.996/m²0
R$ 3.996/m² – R$ 4.128/m²0
R$ 4.128/m² – R$ 4.260/m²1
R$ 4.260/m² – R$ 4.392/m²1
R$ 4.392/m² – R$ 4.525/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º3ºR$ 4.310/m²5º7º8º
Ver tabela
1ºR$ 3.137/m² · 1 vendas
2ºR$ 3.534/m² · 1 vendas
3ºR$ 3.131/m² · 2 vendas
4ºR$ 4.310/m² · 3 vendas
5ºR$ 3.321/m² · 1 vendas
6ºR$ 2.788/m² · 5 vendas
7ºR$ 2.971/m² · 5 vendas
8ºR$ 2.411/m² · 5 vendas

Calculadora

R$ 541.170R$ 6.081/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Maracanã

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1522Apartamento2R$ 5.435/m²R$ 488 mil
Nº 1523Apartamento12R$ 6.972/m²R$ 956 mil
Nº 1525Apartamento1R$ 6.099/m²R$ 579 mil
Nº 1529Apartamento2R$ 6.431/m²R$ 515 mil
Nº 1532Apartamento13R$ 9.937/m²R$ 614 mil
Nº 1537Apartamento9R$ 6.396/m²R$ 441 mil
Nº 1538Apartamento4R$ 3.324/m²R$ 328 mil
Nº 1554Apartamento3R$ 5.158/m²R$ 621 mil
Nº 1556Apartamento20R$ 4.586/m²R$ 366 mil
Nº 1723Apartamento8R$ 6.106/m²R$ 672 mil

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