Avenida Maracanã, 1281 (Tijuca)
Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.854/m²
- Vendas registradas
- 42
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 995 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.854/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 995 mil (99 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.081/m²Unidade típica
R$ 542 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.568/m² – R$ 7.759/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 41
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 10.128/m²
- abr/2026APT 0803Apartamento · 8º andar172 m²R$ 1.532.800R$ 8.912/m²
- out/2025APTO 206Apartamento · 2º andar82 m²R$ 720.000R$ 8.780/m²
- mai/2025APTO 604Apartamento · 6º andar127 m²R$ 1.400.000R$ 11.024/m²
- abr/2025APTO 505Apartamento · 5º andar71 m²R$ 810.736R$ 11.419/m²
- mar/2025APTO 804Apartamento · 8º andar249 m²R$ 2.746.608R$ 11.031/m²
- mar/2025APTO 805Apartamento · 8º andar163 m²R$ 1.701.815R$ 10.441/m²
- mar/2025APTO 102Apartamento · 1º andar104 m²R$ 935.460R$ 8.995/m²
- mar/2025APTO 306Apartamento · 3º andar82 m²R$ 925.248R$ 11.284/m²
- mar/2025APTO 401Apartamento · 4º andar99 m²R$ 904.938R$ 9.141/m²
- mar/2025APTO 705Apartamento · 7º andar71 m²R$ 759.030R$ 10.691/m²
- fev/2025APTO 101Apartamento · 1º andar157 m²R$ 1.437.340R$ 9.155/m²
- fev/2025APTO 404Apartamento · 4º andar127 m²R$ 1.385.166R$ 10.907/m²
- fev/2025APTO 204Apartamento · 2º andar127 m²R$ 1.329.626R$ 10.469/m²
- fev/2025APTO 704Apartamento · 7º andar127 m²R$ 1.286.209R$ 10.128/m²
- fev/2025APTO 106Apartamento · 1º andar114 m²R$ 1.277.411R$ 11.205/m²
- fev/2025APTO 506Apartamento · 5º andar82 m²R$ 976.810R$ 11.912/m²
- fev/2025APTO 403Apartamento · 4º andar85 m²R$ 947.060R$ 11.142/m²
- fev/2025APTO 703Apartamento · 7º andar85 m²R$ 898.361R$ 10.569/m²
- fev/2025APTO 402Apartamento · 4º andar85 m²R$ 857.416R$ 10.087/m²
- fev/2025APTO 503Apartamento · 5º andar85 m²R$ 842.996R$ 9.918/m²
- fev/2025APTO 702Apartamento · 7º andar85 m²R$ 840.347R$ 9.886/m²
- fev/2025APTO 303Apartamento · 3º andar85 m²R$ 830.918R$ 9.776/m²
- fev/2025APTO 201Apartamento · 2º andar99 m²R$ 690.000R$ 6.970/m²
- jan/2025APTO 802Apartamento · 8º andar173 m²R$ 1.772.925R$ 10.248/m²
- jan/2025APTO 806Apartamento · 8º andar163 m²R$ 1.730.450R$ 10.616/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
~3 unidades de 99 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 121 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.545/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 4.688/m² · 44 |
| 2013 | — | R$ 5.952/m² · 49 |
| 2014 | — | R$ 5.500/m² · 37 |
| 2015 | — | R$ 6.881/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 6.637/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 6.667/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 4.876/m² · 18 |
| 2019 | — | R$ 5.273/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 4.300/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 5.406/m² · 24 |
| 2022 | — | R$ 5.636/m² · 33 |
| 2023 | — | R$ 5.752/m² · 36 |
| 2024 | — | R$ 4.872/m² · 47 |
| 2025 | R$ 10.188/m² · 40 | R$ 8.304/m² · 84 |
| 2026 | R$ 8.912/m² · 1 | R$ 5.993/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 40 vendas · R$ 10.188/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.912/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 41 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 7.915/m² – R$ 8.125/m² | 0 |
| R$ 8.125/m² – R$ 8.334/m² | 1 |
| R$ 8.334/m² – R$ 8.544/m² | 1 |
| R$ 8.544/m² – R$ 8.753/m² | 0 |
| R$ 8.753/m² – R$ 8.963/m² | 2 |
| R$ 8.963/m² – R$ 9.172/m² | 5 |
| R$ 9.172/m² – R$ 9.382/m² | 1 |
| R$ 9.382/m² – R$ 9.591/m² | 4 |
| R$ 9.591/m² – R$ 9.801/m² | 2 |
| R$ 9.801/m² – R$ 10.010/m² | 2 |
| R$ 10.010/m² – R$ 10.220/m² | 2 |
| R$ 10.220/m² – R$ 10.429/m² | 1 |
| R$ 10.429/m² – R$ 10.638/m² | 4 |
| R$ 10.638/m² – R$ 10.848/m² | 1 |
| R$ 10.848/m² – R$ 11.057/m² | 4 |
| R$ 11.057/m² – R$ 11.267/m² | 2 |
| R$ 11.267/m² – R$ 11.476/m² | 3 |
| R$ 11.476/m² – R$ 11.686/m² | 1 |
| R$ 11.686/m² – R$ 11.895/m² | 1 |
| R$ 11.895/m² – R$ 12.105/m² | 2 |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 10.180/m² · 4 vendas |
| 2º | R$ 9.537/m² · 5 vendas |
| 3º | R$ 9.776/m² · 5 vendas |
| 4º | R$ 10.907/m² · 5 vendas |
| 5º | R$ 9.688/m² · 6 vendas |
| 6º | R$ 9.680/m² · 5 vendas |
| 7º | R$ 10.348/m² · 6 vendas |
| 8º | R$ 10.441/m² · 5 vendas |
Calculadora
R$ 541.170R$ 6.081/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Maracanã
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1246 | Apartamento | 12 | R$ 8.429/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1257 | Apartamento | 1 | R$ 3.644/m² | R$ 219 mil |
| Nº 1262 | Apartamento | 1 | R$ 5.716/m² | R$ 823 mil |
| Nº 1267 | Casa | 1 | R$ 9.344/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1270 | Apartamento | 7 | R$ 5.438/m² | R$ 680 mil |
| Nº 1273 | Casa | 1 | R$ 5.158/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1277 | Casa | 1 | R$ 5.909/m² | R$ 768 mil |
| Nº 1302 | Apartamento | 2 | R$ 5.834/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1305 | Apartamento | 6 | R$ 7.516/m² | R$ 661 mil |
| Nº 1314 | Apartamento | 11 | R$ 7.929/m² | R$ 642 mil |