Avenida Maracanã, 1381 (Tijuca)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 440 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.303/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 350 mil
70 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 440 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.303/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 350 mil (70 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.081/m²
Unidade típica
R$ 542 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.568/m² – R$ 7.759/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 5.556/m²
  1. jul/2026APT 303Apartamento · 3º andar70 m²R$ 440.000R$ 6.286/m²
  2. dez/2025APT 303Apartamento · 3º andar70 m²R$ 290.000R$ 4.143/m²
  3. out/2025APT 102Apartamento · 1º andar66 m²R$ 350.000R$ 5.303/m²
  4. jul/2025APT 102Apartamento · 1º andar66 m²R$ 215.000R$ 3.258/m²
  5. mai/2024APT 305Apartamento · 3º andar63 m²R$ 370.000R$ 5.873/m²
  6. set/2023APT 107Apartamento · 1º andar66 m²R$ 485.000R$ 7.348/m²
  7. ago/2023APT 606Apartamento · 6º andar60 m²R$ 375.000R$ 6.250/m²
  8. mar/2023APT 404Apartamento · 4º andar72 m²R$ 400.000R$ 5.556/m²
  9. fev/2023APT 405Apartamento · 4º andar63 m²R$ 230.000R$ 3.651/m²
  10. jun/2022APT 402Apartamento · 4º andar66 m²R$ 366.000R$ 5.545/m²
  11. mar/2022APT 104Apartamento · 1º andar72 m²R$ 495.000R$ 6.875/m²
  12. jan/2022APT 503Apartamento · 5º andar70 m²R$ 420.000R$ 6.000/m²
  13. out/2021APT 404Apartamento · 4º andar72 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
  14. jun/2019APT 602Apartamento · 6º andar66 m²R$ 366.500R$ 5.553/m²
  15. jun/2019APT 104Apartamento · 1º andar72 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
  16. mai/2019APT 305Apartamento · 3º andar63 m²R$ 315.000R$ 5.000/m²
  17. out/2018APT 104Apartamento · 1º andar72 m²R$ 84.900R$ 1.179/m²
  18. set/2018APT 604Apartamento · 6º andar72 m²R$ 370.000R$ 5.139/m²
  19. out/2017APT 506Apartamento · 5º andar60 m²R$ 400.000R$ 6.667/m²
  20. dez/2016APT 407Apartamento · 4º andar66 m²R$ 468.000R$ 7.091/m²
  21. jun/2016APT 601Apartamento · 6º andar65 m²R$ 445.000R$ 6.846/m²
  22. jun/2015APT 606Apartamento · 6º andar60 m²R$ 540.000R$ 9.000/m²
  23. mai/2014APT 607Apartamento · 6º andar66 m²R$ 470.000R$ 7.121/m²
  24. jul/2013APT 107Apartamento · 1º andar66 m²R$ 470.000R$ 7.121/m²
  25. abr/2013APT 502Apartamento · 5º andar66 m²R$ 430.000R$ 6.515/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,5 mi
~90 unidades de 70 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 1.125 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.848/m² · 3R$ 4.545/m² · 17
2012R$ 6.212/m² · 1R$ 4.688/m² · 44
2013R$ 6.818/m² · 2R$ 5.952/m² · 49
2014R$ 7.121/m² · 1R$ 5.500/m² · 37
2015R$ 9.000/m² · 1R$ 6.881/m² · 24
2016R$ 6.969/m² · 2R$ 6.637/m² · 20
2017R$ 6.667/m² · 1R$ 6.667/m² · 19
2018R$ 3.159/m² · 2R$ 4.876/m² · 18
2019R$ 5.000/m² · 3R$ 5.273/m² · 18
2020—R$ 4.300/m² · 21
2021R$ 3.472/m² · 1R$ 5.406/m² · 24
2022R$ 6.000/m² · 3R$ 5.636/m² · 33
2023R$ 5.903/m² · 4R$ 5.752/m² · 36
2024R$ 5.873/m² · 1R$ 4.872/m² · 47
2025R$ 4.143/m² · 3R$ 8.304/m² · 84
2026R$ 6.286/m² · 1R$ 5.993/m² · 28

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112014201720214 vendas20242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 4.848/m²
20121 vendas · R$ 6.212/m²
20132 vendas · R$ 6.818/m²
20141 vendas · R$ 7.121/m²
20151 vendas · R$ 9.000/m²
20162 vendas · R$ 6.969/m²
20171 vendas · R$ 6.667/m²
20182 vendas · R$ 3.159/m²
20193 vendas · R$ 5.000/m²
20211 vendas · R$ 3.472/m²
20223 vendas · R$ 6.000/m²
20234 vendas · R$ 5.903/m²
20241 vendas · R$ 5.873/m²
20253 vendas · R$ 4.143/m²
20261 vendas · R$ 6.286/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º3º4º5ºR$ 6.250/m²6º
Ver tabela
1ºR$ 6.089/m² · 4 vendas
3ºR$ 5.873/m² · 3 vendas
4ºR$ 4.598/m² · 4 vendas
5ºR$ 6.000/m² · 1 vendas
6ºR$ 6.250/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 541.170R$ 6.081/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 1350Loja1R$ 6.420/m²R$ 770 mil
Nº 1351Apartamento7R$ 5.326/m²R$ 639 mil
Nº 1354Casa1R$ 12.937/m²R$ 1,6 mi
Nº 1375Apartamento3R$ 4.689/m²R$ 610 mil
Nº 1386Apartamento5R$ 5.121/m²R$ 574 mil
Nº 1392Casa1R$ 2.717/m²R$ 728 mil
Nº 1404Apartamento10R$ 7.171/m²R$ 1 mi

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