Avenida Maracanã, 1246 (Tijuca)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 8.429/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
144 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 1,1 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 8.429/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,2 mi (144 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.081/m²
Unidade típica
R$ 542 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.568/m² – R$ 7.759/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 6.496/m²
  1. mar/2026APT 903Apartamento · 9º andar144 m²R$ 1.050.000R$ 7.292/m²
  2. jan/2026APT 904Apartamento · 9º andar140 m²R$ 1.180.000R$ 8.429/m²
  3. nov/2025APT 603Apartamento · 6º andar144 m²R$ 1.220.000R$ 8.472/m²
  4. mai/2023APT 603Apartamento · 6º andar144 m²R$ 840.000R$ 5.833/m²
  5. mai/2022APT 804Apartamento · 8º andar140 m²R$ 969.000R$ 6.921/m²
  6. jun/2021APT 201Apartamento · 2º andar146 m²R$ 842.000R$ 5.767/m²
  7. out/2020APT 702Apartamento · 7º andar141 m²R$ 820.000R$ 5.816/m²
  8. fev/2019APT 504Apartamento · 5º andar140 m²R$ 850.000R$ 6.071/m²
  9. out/2014APT 601Apartamento · 6º andar146 m²R$ 1.105.000R$ 7.568/m²
  10. mai/2014APT 402Apartamento · 4º andar141 m²R$ 1.130.000R$ 8.014/m²
  11. mar/2013APT 103Apartamento · 1º andar144 m²R$ 750.000R$ 5.208/m²
  12. set/2011APT 201Apartamento · 2º andar146 m²R$ 590.000R$ 4.041/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 131 mi
~111 unidades de 144 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.540 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.041/m² · 1R$ 4.545/m² · 17
2012—R$ 4.688/m² · 44
2013R$ 5.208/m² · 1R$ 5.952/m² · 49
2014R$ 7.791/m² · 2R$ 5.500/m² · 37
2015—R$ 6.881/m² · 24
2016—R$ 6.637/m² · 20
2017—R$ 6.667/m² · 19
2018—R$ 4.876/m² · 18
2019R$ 6.071/m² · 1R$ 5.273/m² · 18
2020R$ 5.816/m² · 1R$ 4.300/m² · 21
2021R$ 5.767/m² · 1R$ 5.406/m² · 24
2022R$ 6.921/m² · 1R$ 5.636/m² · 33
2023R$ 5.833/m² · 1R$ 5.752/m² · 36
2024—R$ 4.872/m² · 47
2025R$ 8.472/m² · 1R$ 8.304/m² · 84
2026R$ 7.860/m² · 2R$ 5.993/m² · 28

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas20142020202220252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 4.041/m²
20131 vendas · R$ 5.208/m²
20142 vendas · R$ 7.791/m²
20191 vendas · R$ 6.071/m²
20201 vendas · R$ 5.816/m²
20211 vendas · R$ 5.767/m²
20221 vendas · R$ 6.921/m²
20231 vendas · R$ 5.833/m²
20251 vendas · R$ 8.472/m²
20262 vendas · R$ 7.860/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil2º6º8ºR$ 7.860/m²9º
Ver tabela
2ºR$ 5.767/m² · 1 vendas
6ºR$ 7.153/m² · 2 vendas
8ºR$ 6.921/m² · 1 vendas
9ºR$ 7.860/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 541.170R$ 6.081/m² · curva logradouro
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