Avenida Maracanã, 1523 (Tijuca)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 950 mil). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.972/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 956 mil
- 136 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 950 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.972/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 956 mil (136 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.081/m²Unidade típica
R$ 542 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.568/m² – R$ 7.759/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 6.334/m²
- out/2025APT 902Apartamento · 9º andar148 m²R$ 950.000R$ 6.419/m²
- dez/2024APT 103Apartamento · 1º andar128 m²R$ 880.000R$ 6.875/m²
- jul/2024APT 504Apartamento · 5º andar136 m²R$ 850.000R$ 6.250/m²
- jan/2024APT 802Apartamento · 8º andar148 m²R$ 1.050.000R$ 7.095/m²
- dez/2023APT 104Apartamento · 1º andar136 m²R$ 915.000R$ 6.728/m²
- nov/2023APT 103Apartamento · 1º andar128 m²R$ 750.000R$ 5.859/m²
- set/2021APT 101Apartamento · 1º andar150 m²R$ 835.000R$ 5.567/m²
- nov/2019APT 203Apartamento · 2º andar128 m²R$ 775.000R$ 6.055/m²
- jul/2015APT 502Apartamento · 5º andar148 m²R$ 1.050.000R$ 7.095/m²
- fev/2015APT 904Apartamento · 9º andar136 m²R$ 620.000R$ 4.559/m²
- out/2014APT 104Apartamento · 1º andar136 m²R$ 960.000R$ 7.059/m²
- out/2012APT 203Apartamento · 2º andar128 m²R$ 600.000R$ 4.688/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 956 mil
1 unidade de 136 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.545/m² · 17 |
| 2012 | R$ 4.688/m² · 1 | R$ 4.688/m² · 44 |
| 2013 | — | R$ 5.952/m² · 49 |
| 2014 | R$ 7.059/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 37 |
| 2015 | R$ 5.827/m² · 2 | R$ 6.881/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 6.637/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 6.667/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 4.876/m² · 18 |
| 2019 | R$ 6.055/m² · 1 | R$ 5.273/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 4.300/m² · 21 |
| 2021 | R$ 5.567/m² · 1 | R$ 5.406/m² · 24 |
| 2022 | — | R$ 5.636/m² · 33 |
| 2023 | R$ 6.294/m² · 2 | R$ 5.752/m² · 36 |
| 2024 | R$ 6.875/m² · 3 | R$ 4.872/m² · 47 |
| 2025 | R$ 6.419/m² · 1 | R$ 8.304/m² · 84 |
| 2026 | — | R$ 5.993/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.059/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.827/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.055/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.567/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.294/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.875/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.419/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 6.294/m² · 4 vendas |
| 5º | R$ 6.250/m² · 1 vendas |
| 8º | R$ 7.095/m² · 1 vendas |
| 9º | R$ 6.419/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 541.170R$ 6.081/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Maracanã
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1500 | Apartamento | 6 | R$ 5.780/m² | R$ 656 mil |
| Nº 1516 | Apartamento | 2 | R$ 6.407/m² | R$ 480 mil |
| Nº 1522 | Apartamento | 2 | R$ 5.435/m² | R$ 488 mil |
| Nº 1525 | Apartamento | 1 | R$ 6.099/m² | R$ 579 mil |
| Nº 1529 | Apartamento | 2 | R$ 6.431/m² | R$ 515 mil |
| Nº 1532 | Apartamento | 13 | R$ 9.937/m² | R$ 614 mil |
| Nº 1537 | Apartamento | 9 | R$ 6.396/m² | R$ 441 mil |
| Nº 1538 | Apartamento | 4 | R$ 3.324/m² | R$ 328 mil |
| Nº 1554 | Apartamento | 3 | R$ 5.158/m² | R$ 621 mil |
| Nº 1556 | Apartamento | 20 | R$ 4.586/m² | R$ 366 mil |