Avenida Maracanã, 1001 (Tijuca)

Foram registradas 68 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 380 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 7.698/m²
Vendas registradas
68
desde 2011
Valor mediano
R$ 280 mil
35 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 380 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.698/m²Neste prédio: 68 vendas · mediana R$ 280 mil (35 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.081/m²
Unidade típica
R$ 542 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.568/m² – R$ 7.759/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 68

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 7.265/m²
  1. abr/2026APT 610Apartamento · 6º andar36 m²R$ 380.000R$ 10.556/m²
  2. abr/2026APT 309Apartamento · 3º andar34 m²R$ 280.000R$ 8.235/m²
  3. mar/2026APT 210 FDSApartamento · 2º andar34 m²R$ 180.000R$ 5.294/m²
  4. dez/2025APT 816Apartamento · 8º andar39 m²R$ 305.000R$ 7.821/m²
  5. dez/2025APT 804Apartamento · 8º andar42 m²R$ 280.000R$ 6.667/m²
  6. nov/2025APT 602 FDSApartamento · 6º andar33 m²R$ 250.000R$ 7.576/m²
  7. out/2025APT 603 FDSApartamento · 6º andar33 m²R$ 240.000R$ 7.273/m²
  8. set/2025APT 104Apartamento · 1º andar42 m²R$ 340.000R$ 8.095/m²
  9. mai/2025APT 609 FDSApartamento · 6º andar33 m²R$ 240.000R$ 7.273/m²
  10. jan/2025APT 503Apartamento · 5º andar42 m²R$ 207.333R$ 4.937/m²
  11. jan/2025APT 404 FDSApartamento · 4º andar33 m²R$ 162.905R$ 4.937/m²
  12. jul/2024APT 108Apartamento · 1º andar34 m²R$ 285.000R$ 8.382/m²
  13. mai/2024APT 103Apartamento · 1º andar42 m²R$ 207.345R$ 4.937/m²
  14. abr/2024APT 601Apartamento · 6º andar39 m²R$ 299.000R$ 7.667/m²
  15. mar/2024APT 812Apartamento · 8º andar38 m²R$ 312.000R$ 8.211/m²
  16. mar/2024APT 716Apartamento · 7º andar39 m²R$ 190.000R$ 4.872/m²
  17. mar/2024APT 406 FDSApartamento · 4º andar33 m²R$ 160.000R$ 4.848/m²
  18. jul/2023APT 502 FDSApartamento · 5º andar33 m²R$ 300.000R$ 9.091/m²
  19. jan/2023APT 807Apartamento · 8º andar35 m²R$ 310.000R$ 8.857/m²
  20. out/2022APT 202 FDSApartamento · 2º andar33 m²R$ 180.000R$ 5.455/m²
  21. jun/2022APT 615Apartamento · 6º andar39 m²R$ 250.000R$ 6.410/m²
  22. mai/2022APT 807Apartamento · 8º andar35 m²R$ 205.000R$ 5.857/m²
  23. dez/2021APT C 01Apartamento36 m²R$ 294.000R$ 8.167/m²
  24. nov/2021APT 316Apartamento · 3º andar39 m²R$ 265.000R$ 6.795/m²
  25. jul/2021APT 704Apartamento · 7º andar42 m²R$ 225.000R$ 5.357/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 280 mil
1 unidade de 35 m²
Vendas registradas
68
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 7.032/m² · 4R$ 4.545/m² · 17
2012R$ 7.256/m² · 9R$ 4.688/m² · 44
2013R$ 6.894/m² · 10R$ 5.952/m² · 49
2014R$ 9.399/m² · 6R$ 5.500/m² · 37
2015R$ 8.240/m² · 2R$ 6.881/m² · 24
2016R$ 9.706/m² · 4R$ 6.637/m² · 20
2017R$ 5.644/m² · 2R$ 6.667/m² · 19
2018R$ 6.061/m² · 1R$ 4.876/m² · 18
2019—R$ 5.273/m² · 18
2020R$ 5.942/m² · 4R$ 4.300/m² · 21
2021R$ 6.076/m² · 4R$ 5.406/m² · 24
2022R$ 5.857/m² · 3R$ 5.636/m² · 33
2023R$ 8.974/m² · 2R$ 5.752/m² · 36
2024R$ 6.302/m² · 6R$ 4.872/m² · 47
2025R$ 7.273/m² · 8R$ 8.304/m² · 84
2026R$ 8.235/m² · 3R$ 5.993/m² · 28

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201110 vendas20142017202120242026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 7.032/m²
20129 vendas · R$ 7.256/m²
201310 vendas · R$ 6.894/m²
20146 vendas · R$ 9.399/m²
20152 vendas · R$ 8.240/m²
20164 vendas · R$ 9.706/m²
20172 vendas · R$ 5.644/m²
20181 vendas · R$ 6.061/m²
20204 vendas · R$ 5.942/m²
20214 vendas · R$ 6.076/m²
20223 vendas · R$ 5.857/m²
20232 vendas · R$ 8.974/m²
20246 vendas · R$ 6.302/m²
20258 vendas · R$ 7.273/m²
20263 vendas · R$ 8.235/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 7.273/m²6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.856/m² – R$ 5.106/m²4
R$ 5.106/m² – R$ 5.356/m²1
R$ 5.356/m² – R$ 5.607/m²0
R$ 5.607/m² – R$ 5.857/m²0
R$ 5.857/m² – R$ 6.107/m²0
R$ 6.107/m² – R$ 6.357/m²0
R$ 6.357/m² – R$ 6.607/m²0
R$ 6.607/m² – R$ 6.858/m²1
R$ 6.858/m² – R$ 7.108/m²0
R$ 7.108/m² – R$ 7.358/m²2
R$ 7.358/m² – R$ 7.608/m²1
R$ 7.608/m² – R$ 7.858/m²2
R$ 7.858/m² – R$ 8.109/m²1
R$ 8.109/m² – R$ 8.359/m²2
R$ 8.359/m² – R$ 8.609/m²1
R$ 8.609/m² – R$ 8.859/m²0
R$ 8.859/m² – R$ 9.110/m²0
R$ 9.110/m² – R$ 9.360/m²0
R$ 9.360/m² – R$ 9.610/m²0
R$ 9.610/m² – R$ 9.860/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 milR$ 8.095/m²1º3º5º7º8º
Ver tabela
1ºR$ 8.095/m² · 3 vendas
2ºR$ 5.374/m² · 2 vendas
3ºR$ 7.515/m² · 2 vendas
4ºR$ 4.893/m² · 2 vendas
5ºR$ 7.014/m² · 2 vendas
6ºR$ 7.424/m² · 6 vendas
7ºR$ 4.872/m² · 3 vendas
8ºR$ 7.821/m² · 5 vendas

Calculadora

R$ 541.170R$ 6.081/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 834Outros1R$ 19.346/m²R$ 5 mi
Nº 840Apartamento2R$ 5.862/m²R$ 440 mil
Nº 882Apartamento13R$ 5.000/m²R$ 320 mil
Nº 894Apartamento8R$ 6.255/m²R$ 457 mil
Nº 970Apartamento10R$ 3.900/m²R$ 308 mil
Nº 987Sala33R$ 7.551/m²R$ 393 mil
Nº 1015Loja1R$ 6.852/m²R$ 377 mil
Nº 1039Apartamento6R$ 5.212/m²R$ 599 mil
Nº 1063Apartamento9R$ 4.796/m²R$ 555 mil
Nº 1075Apartamento6R$ 5.054/m²R$ 288 mil

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