Avenida Maracanã, 1270 (Tijuca)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 730 mil). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.438/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 680 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 730 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.438/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 680 mil (118 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.081/m²Unidade típica
R$ 542 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.568/m² – R$ 7.759/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 5.120/m²
- jul/2025APT 602Apartamento · 6º andar118 m²R$ 730.000R$ 6.186/m²
- dez/2024APT 101Apartamento · 1º andar125 m²R$ 630.000R$ 5.040/m²
- set/2024APT 802Apartamento · 8º andar118 m²R$ 680.000R$ 5.763/m²
- jun/2024APT 901Apartamento · 9º andar125 m²R$ 640.000R$ 5.120/m²
- fev/2024APT 502Apartamento · 5º andar118 m²R$ 412.000R$ 3.492/m²
- dez/2020APT 102Apartamento · 1º andar118 m²R$ 650.000R$ 5.508/m²
- mai/2019APT 201Apartamento · 2º andar125 m²R$ 600.000R$ 4.800/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19 mi
~28 unidades de 118 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 294 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.545/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 4.688/m² · 44 |
| 2013 | — | R$ 5.952/m² · 49 |
| 2014 | — | R$ 5.500/m² · 37 |
| 2015 | — | R$ 6.881/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 6.637/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 6.667/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 4.876/m² · 18 |
| 2019 | R$ 4.800/m² · 1 | R$ 5.273/m² · 18 |
| 2020 | R$ 5.508/m² · 1 | R$ 4.300/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 5.406/m² · 24 |
| 2022 | — | R$ 5.636/m² · 33 |
| 2023 | — | R$ 5.752/m² · 36 |
| 2024 | R$ 5.080/m² · 4 | R$ 4.872/m² · 47 |
| 2025 | R$ 6.186/m² · 1 | R$ 8.304/m² · 84 |
| 2026 | — | R$ 5.993/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.508/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.080/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.186/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 5.040/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 3.492/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 6.186/m² · 1 vendas |
| 8º | R$ 5.763/m² · 1 vendas |
| 9º | R$ 5.120/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 541.170R$ 6.081/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Maracanã
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1238 | Apartamento | 1 | R$ 5.545/m² | R$ 532 mil |
| Nº 1241 | Apartamento | 6 | R$ 11.709/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1246 | Apartamento | 12 | R$ 8.429/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1257 | Apartamento | 1 | R$ 3.644/m² | R$ 219 mil |
| Nº 1262 | Apartamento | 1 | R$ 5.716/m² | R$ 823 mil |
| Nº 1267 | Casa | 1 | R$ 9.344/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1273 | Casa | 1 | R$ 5.158/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1277 | Casa | 1 | R$ 5.909/m² | R$ 768 mil |
| Nº 1281 | Apartamento | 41 | R$ 10.854/m² | R$ 995 mil |
| Nº 1302 | Apartamento | 2 | R$ 5.834/m² | R$ 1,1 mi |