Rua São Francisco Xavier (Maracanã)
A Prefeitura registrou 524 compras e vendas na Rua São Francisco Xavier, no Maracanã, desde 2011 (148 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.045/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 381, com 50 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.045/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 524
- 148 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 58
- Imóvel típico
- R$ 343 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.045/m²50 vendas · mediana R$ 345 mil (65 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 343 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.624/m² – R$ 5.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 56
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
- ago/2026Rua São Francisco Xavier, 381APT 105Apartamento · 1º andar77 m²R$ 520.000R$ 6.753/m²
- ago/2026Rua São Francisco Xavier, 389APT 302Apartamento · 3º andar73 m²R$ 380.000R$ 5.205/m²
- ago/2026Rua São Francisco Xavier, 478APT 1106Apartamento · 11º andar66 m²R$ 330.000R$ 5.000/m²
- jul/2026Rua São Francisco Xavier, 414APT 901Apartamento · 9º andar82 m²R$ 470.000R$ 5.732/m²
- jul/2026Rua São Francisco Xavier, 342APT 318Apartamento · 3º andar78 m²R$ 450.000R$ 5.769/m²
- jul/2026Rua São Francisco Xavier, 414APT 701Apartamento · 7º andar82 m²R$ 420.000R$ 5.122/m²
- jul/2026Rua São Francisco Xavier, 405APT 702Apartamento · 7º andar55 m²R$ 380.000R$ 6.909/m²
- jul/2026Rua São Francisco Xavier, 414APT 201Apartamento · 2º andar82 m²R$ 380.000R$ 4.634/m²
- jul/2026Rua São Francisco Xavier, 318APT 808Apartamento · 8º andar64 m²R$ 370.000R$ 5.781/m²
- jul/2026Rua São Francisco Xavier, 358APT 201Apartamento · 2º andar113 m²R$ 350.000R$ 3.097/m²
- jul/2026Rua São Francisco Xavier, 455APT 402Apartamento · 4º andar64 m²R$ 320.000R$ 5.000/m²
- jul/2026Rua São Francisco Xavier, 553APT 506Apartamento · 5º andar45 m²R$ 190.000R$ 4.222/m²
- jun/2026Rua São Francisco Xavier, 381APT 202Apartamento · 2º andar77 m²R$ 550.000R$ 7.143/m²
- jun/2026Rua São Francisco Xavier, 414APT 301Apartamento · 3º andar82 m²R$ 410.000R$ 5.000/m²
- jun/2026Rua São Francisco Xavier, 414APT 202Apartamento · 2º andar81 m²R$ 375.000R$ 4.630/m²
- jun/2026Rua São Francisco Xavier, 342APT 513Apartamento · 5º andar76 m²R$ 340.000R$ 4.474/m²
- jun/2026Rua São Francisco Xavier, 342APT 520Apartamento · 5º andar49 m²R$ 275.000R$ 5.612/m²
- jun/2026Rua São Francisco Xavier, 318APT 804Apartamento · 8º andar40 m²R$ 250.000R$ 6.250/m²
- mai/2026Rua São Francisco Xavier, 318APT 302Apartamento · 3º andar67 m²R$ 325.000R$ 4.851/m²
- mai/2026Rua São Francisco Xavier, 563APT 501Apartamento · 5º andar67 m²R$ 280.000R$ 4.179/m²
- mai/2026Rua São Francisco Xavier, 466APT 107Apartamento · 1º andar55 m²R$ 280.000R$ 5.091/m²
- mai/2026Rua São Francisco Xavier, 387APT 504Apartamento · 5º andar65 m²R$ 280.000R$ 4.308/m²
- abr/2026Rua São Francisco Xavier, 381APT 401Apartamento · 4º andar74 m²R$ 590.000R$ 7.973/m²
- abr/2026Rua São Francisco Xavier, 478APT 1205Apartamento · 12º andar63 m²R$ 350.000R$ 5.556/m²
- abr/2026Rua São Francisco Xavier, 405APT 501Apartamento · 5º andar64 m²R$ 315.000R$ 4.922/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Maracanã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.654/m² · 15 | R$ 4.861/m² · 145 |
| 2012 | R$ 4.459/m² · 55 | R$ 4.780/m² · 380 |
| 2013 | R$ 6.167/m² · 35 | R$ 5.830/m² · 519 |
| 2014 | R$ 6.719/m² · 21 | R$ 6.572/m² · 262 |
| 2015 | R$ 6.129/m² · 25 | R$ 6.667/m² · 232 |
| 2016 | R$ 5.577/m² · 27 | R$ 6.589/m² · 184 |
| 2017 | R$ 5.455/m² · 19 | R$ 6.243/m² · 174 |
| 2018 | R$ 5.045/m² · 19 | R$ 5.714/m² · 151 |
| 2019 | R$ 4.375/m² · 19 | R$ 5.957/m² · 209 |
| 2020 | R$ 5.140/m² · 18 | R$ 6.058/m² · 205 |
| 2021 | R$ 4.516/m² · 33 | R$ 7.258/m² · 425 |
| 2022 | R$ 4.542/m² · 23 | R$ 5.643/m² · 231 |
| 2023 | R$ 4.352/m² · 32 | R$ 5.539/m² · 228 |
| 2024 | R$ 4.590/m² · 45 | R$ 7.267/m² · 494 |
| 2025 | R$ 4.815/m² · 49 | R$ 6.154/m² · 362 |
| 2026 | R$ 5.106/m² · 34 | R$ 5.824/m² · 252 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 3.654/m² |
| 2012 | 55 vendas · R$ 4.459/m² |
| 2013 | 35 vendas · R$ 6.167/m² |
| 2014 | 21 vendas · R$ 6.719/m² |
| 2015 | 25 vendas · R$ 6.129/m² |
| 2016 | 27 vendas · R$ 5.577/m² |
| 2017 | 19 vendas · R$ 5.455/m² |
| 2018 | 19 vendas · R$ 5.045/m² |
| 2019 | 19 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2020 | 18 vendas · R$ 5.140/m² |
| 2021 | 33 vendas · R$ 4.516/m² |
| 2022 | 23 vendas · R$ 4.542/m² |
| 2023 | 32 vendas · R$ 4.352/m² |
| 2024 | 45 vendas · R$ 4.590/m² |
| 2025 | 49 vendas · R$ 4.815/m² |
| 2026 | 34 vendas · R$ 5.106/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 138 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.941/m² – R$ 3.172/m² | 9 |
| R$ 3.172/m² – R$ 3.403/m² | 6 |
| R$ 3.403/m² – R$ 3.634/m² | 2 |
| R$ 3.634/m² – R$ 3.865/m² | 4 |
| R$ 3.865/m² – R$ 4.096/m² | 6 |
| R$ 4.096/m² – R$ 4.327/m² | 14 |
| R$ 4.327/m² – R$ 4.557/m² | 8 |
| R$ 4.557/m² – R$ 4.788/m² | 14 |
| R$ 4.788/m² – R$ 5.019/m² | 18 |
| R$ 5.019/m² – R$ 5.250/m² | 6 |
| R$ 5.250/m² – R$ 5.481/m² | 5 |
| R$ 5.481/m² – R$ 5.712/m² | 8 |
| R$ 5.712/m² – R$ 5.943/m² | 10 |
| R$ 5.943/m² – R$ 6.174/m² | 3 |
| R$ 6.174/m² – R$ 6.405/m² | 8 |
| R$ 6.405/m² – R$ 6.636/m² | 0 |
| R$ 6.636/m² – R$ 6.866/m² | 5 |
| R$ 6.866/m² – R$ 7.097/m² | 2 |
| R$ 7.097/m² – R$ 7.328/m² | 3 |
| R$ 7.328/m² – R$ 7.559/m² | 2 |
Calculadora
R$ 343.121R$ 5.046/m² · curva logradouro
Publicidade
Prédios e casas com vendas na Rua São Francisco Xavier
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 318 | Apartamento | 33 | R$ 6.016/m² | R$ 298 mil |
| Nº 342 | Apartamento | 42 | R$ 5.417/m² | R$ 340 mil |
| Nº 352 | Apartamento | 14 | R$ 4.773/m² | R$ 382 mil |
| Nº 353 | Apartamento | 2 | R$ 5.115/m² | R$ 404 mil |
| Nº 357 | Apartamento | 19 | R$ 4.885/m² | R$ 245 mil |
| Nº 358 | Apartamento | 4 | R$ 3.366/m² | R$ 380 mil |
| Nº 365 | Casa | 3 | R$ 7.007/m² | R$ 595 mil |
| Nº 374 | Apartamento | 7 | R$ 4.954/m² | R$ 267 mil |
| Nº 378 | Apartamento | 14 | R$ 5.946/m² | R$ 302 mil |
| Nº 381 | Apartamento | 50 | R$ 7.143/m² | R$ 550 mil |
| Nº 382 | Apartamento | 7 | R$ 4.409/m² | R$ 380 mil |
| Nº 384 | Apartamento | 5 | R$ 6.554/m² | R$ 448 mil |
| Nº 387 | Apartamento | 8 | R$ 5.276/m² | R$ 343 mil |
| Nº 389 | Apartamento | 14 | R$ 5.261/m² | R$ 411 mil |
| Nº 392 | Apartamento | 9 | R$ 3.241/m² | R$ 288 mil |
| Nº 393 | Apartamento | 12 | R$ 4.654/m² | R$ 316 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 6.591/m² | R$ 725 mil |
| Nº 395 | Apartamento | 7 | R$ 4.561/m² | R$ 442 mil |
| Nº 405 | Apartamento | 15 | R$ 4.922/m² | R$ 315 mil |
| Nº 412 | Apartamento | 2 | R$ 5.643/m² | R$ 587 mil |
| Nº 414 | Apartamento | 5 | R$ 5.000/m² | R$ 410 mil |
| Nº 422 | Apartamento | 6 | R$ 6.296/m² | R$ 513 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 13.084/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 433 | Loja | 1 | R$ 6.978/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 8.174/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 445 | Loja | 1 | R$ 6.986/m² | R$ 538 mil |
| Nº 446 | Outros | 1 | R$ 11.407/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 447 | Apartamento | 10 | R$ 8.178/m² | R$ 282 mil |
| Nº 453 | Apartamento | 2 | R$ 3.798/m² | R$ 287 mil |
| Nº 455 | Apartamento | 9 | R$ 4.382/m² | R$ 272 mil |
| Nº 465 | Loja | 2 | R$ 6.942/m² | R$ 174 mil |
| Nº 466 | Apartamento | 30 | R$ 5.678/m² | R$ 335 mil |
| Nº 467 | Apartamento | 7 | R$ 4.612/m² | R$ 239 mil |
| Nº 478 | Apartamento | 30 | R$ 5.429/m² | R$ 350 mil |
| Nº 495 | Apartamento | 7 | R$ 5.550/m² | R$ 261 mil |
| Nº 499 | Loja | 1 | R$ 3.946/m² | R$ 284 mil |
| Nº 541 | Casa | 4 | R$ 4.492/m² | R$ 288 mil |
| Nº 553 | Apartamento | 19 | R$ 4.556/m² | R$ 205 mil |
| Nº 555 | Casa | 7 | R$ 5.238/m² | R$ 444 mil |
| Nº 563 | Apartamento | 8 | R$ 4.311/m² | R$ 289 mil |
| Nº 567 | Apartamento | 1 | R$ 5.954/m² | R$ 476 mil |
| Nº 571 | Apartamento | 13 | R$ 3.954/m² | R$ 261 mil |
| Nº 575 | Casa | 4 | R$ 5.008/m² | R$ 543 mil |
| Nº 577 | Apartamento | 2 | R$ 3.835/m² | R$ 261 mil |
| Nº 581 | Casa | 2 | R$ 7.731/m² | R$ 675 mil |
| Nº 585 | Apartamento | 2 | R$ 5.618/m² | R$ 306 mil |
| Nº 603 | Casa | 2 | R$ 2.660/m² | R$ 407 mil |
| Nº 605 | Outros | 1 | R$ 5.126/m² | R$ 436 mil |
| Nº 635 | Apartamento | 1 | R$ 4.317/m² | R$ 311 mil |
| Nº 643 | Apartamento | 20 | R$ 4.056/m² | R$ 215 mil |
| Nº 649 | Apartamento | 8 | R$ 6.880/m² | R$ 406 mil |
| Nº 653 | Apartamento | 2 | R$ 3.064/m² | R$ 153 mil |
| Nº 657 | Casa | 1 | R$ 2.450/m² | R$ 221 mil |
| Nº 659 | Apartamento | 2 | R$ 6.588/m² | R$ 706 mil |
| Nº 663 | Casa | 2 | R$ 9.560/m² | R$ 478 mil |
| Nº 669 | Casa | 1 | R$ 5.224/m² | R$ 522 mil |
| Nº 671 | Apartamento | 1 | R$ 3.858/m² | R$ 328 mil |
| Nº 681 | Apartamento | 17 | R$ 4.287/m² | R$ 309 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua São Francisco Xavier
Quanto custa o metro quadrado na Rua São Francisco Xavier?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua São Francisco Xavier é de R$ 5.045/m², 15% abaixo da mediana do Maracanã (R$ 5.902/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua São Francisco Xavier?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua São Francisco Xavier vale cerca de R$ 343 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua São Francisco Xavier?
É o nº 381, com 50 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua São Francisco Xavier?
A Prefeitura registrou 524 compras e vendas na Rua São Francisco Xavier, no Maracanã, desde 2011, das quais 148 nos últimos 3 anos, em 58 endereços diferentes.