Rua São Francisco Xavier, 357 (Maracanã)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 250 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.885/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 245 mil
50 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 250 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.885/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 245 mil (50 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.045/m²
Unidade típica
R$ 343 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.624/m² – R$ 5.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.583/m²
  1. nov/2025APT C 05Apartamento35 m²R$ 250.000R$ 7.143/m²
  2. ago/2025APT C 04Apartamento39 m²R$ 160.000R$ 4.103/m²
  3. mai/2025APT C 05Apartamento35 m²R$ 160.000R$ 4.571/m²
  4. dez/2024APT 404Apartamento · 4º andar62 m²R$ 270.000R$ 4.355/m²
  5. nov/2024APT 402Apartamento · 4º andar72 m²R$ 220.000R$ 3.056/m²
  6. nov/2024APT 601Apartamento · 6º andar35 m²R$ 220.000R$ 6.286/m²
  7. nov/2024APT 401Apartamento · 4º andar35 m²R$ 175.000R$ 5.000/m²
  8. jul/2024APT 602Apartamento · 6º andar72 m²R$ 330.000R$ 4.583/m²
  9. abr/2024APT 202Apartamento · 2º andar72 m²R$ 320.000R$ 4.444/m²
  10. dez/2023APT 405Apartamento · 4º andar61 m²R$ 335.000R$ 5.492/m²
  11. jul/2021APT 301Apartamento · 3º andar35 m²R$ 150.000R$ 4.286/m²
  12. mai/2021APT 502Apartamento · 5º andar72 m²R$ 345.000R$ 4.792/m²
  13. abr/2021APT 206Apartamento · 2º andar75 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
  14. set/2020APT 703Apartamento · 7º andar70 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
  15. abr/2020APT 806Apartamento · 8º andar77 m²R$ 400.000R$ 5.195/m²
  16. jul/2018APT 401Apartamento · 4º andar35 m²R$ 200.000R$ 5.714/m²
  17. dez/2017APT 606Apartamento · 6º andar77 m²R$ 335.000R$ 4.351/m²
  18. jun/2013APT 801Apartamento · 8º andar35 m²R$ 120.000R$ 3.429/m²
  19. out/2012APT 608Apartamento · 6º andar35 m²R$ 80.000R$ 2.286/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 245 mil
1 unidade de 50 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.654/m² · 15
2012R$ 2.286/m² · 1R$ 4.459/m² · 55
2013R$ 3.429/m² · 1R$ 6.167/m² · 35
2014—R$ 6.719/m² · 21
2015—R$ 6.129/m² · 25
2016—R$ 5.577/m² · 27
2017R$ 4.351/m² · 1R$ 5.455/m² · 19
2018R$ 5.714/m² · 1R$ 5.045/m² · 19
2019—R$ 4.375/m² · 19
2020R$ 5.455/m² · 2R$ 5.140/m² · 18
2021R$ 4.667/m² · 3R$ 4.516/m² · 33
2022—R$ 4.542/m² · 23
2023R$ 5.492/m² · 1R$ 4.352/m² · 32
2024R$ 4.514/m² · 6R$ 4.590/m² · 45
2025R$ 4.571/m² · 3R$ 4.815/m² · 49
2026—R$ 5.106/m² · 34

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620122017202020236 vendas2025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 2.286/m²
20131 vendas · R$ 3.429/m²
20171 vendas · R$ 4.351/m²
20181 vendas · R$ 5.714/m²
20202 vendas · R$ 5.455/m²
20213 vendas · R$ 4.667/m²
20231 vendas · R$ 5.492/m²
20246 vendas · R$ 4.514/m²
20253 vendas · R$ 4.571/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil2º3º4º5ºR$ 5.435/m²6º
Ver tabela
2ºR$ 4.556/m² · 2 vendas
3ºR$ 4.286/m² · 1 vendas
4ºR$ 4.677/m² · 4 vendas
5ºR$ 4.792/m² · 1 vendas
6ºR$ 5.435/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 343.121R$ 5.046/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 352Apartamento14R$ 4.773/m²R$ 382 mil
Nº 353Apartamento2R$ 5.115/m²R$ 404 mil
Nº 358Apartamento4R$ 3.366/m²R$ 380 mil
Nº 365Casa3R$ 7.007/m²R$ 595 mil
Nº 374Apartamento7R$ 4.954/m²R$ 267 mil
Nº 378Apartamento14R$ 5.946/m²R$ 302 mil
Nº 381Apartamento50R$ 7.143/m²R$ 550 mil
Nº 382Apartamento7R$ 4.409/m²R$ 380 mil
Nº 384Apartamento5R$ 6.554/m²R$ 448 mil

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