Rua São Francisco Xavier, 663 (Maracanã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (casa, R$ 325 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 9.560/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 478 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 325 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.560/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 478 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.600/m²Unidade típica
R$ 583 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.073/m² – R$ 5.607/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 8.050/m²
- nov/2023CAS 4Casa50 m²R$ 325.000R$ 6.500/m²
- set/2016CAS 1Casa50 m²R$ 480.000R$ 9.600/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 478 mil
1 unidade de 50 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 48 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.530/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.846/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 8.000/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.376/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.667/m² · 3 |
| 2016 | R$ 9.600/m² · 1 | R$ 9.600/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.118/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.161/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 7.857/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.226/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.147/m² · 2 |
| 2023 | R$ 6.500/m² · 1 | R$ 4.778/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 6.400/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.416/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.600/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 9.600/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.500/m² |
Calculadora
R$ 582.515R$ 5.601/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua São Francisco Xavier
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 605 | Outros | 1 | R$ 5.126/m² | R$ 436 mil |
| Nº 635 | Apartamento | 1 | R$ 4.317/m² | R$ 311 mil |
| Nº 643 | Apartamento | 20 | R$ 4.056/m² | R$ 215 mil |
| Nº 649 | Apartamento | 8 | R$ 6.880/m² | R$ 406 mil |
| Nº 653 | Apartamento | 2 | R$ 3.064/m² | R$ 153 mil |
| Nº 657 | Casa | 1 | R$ 2.450/m² | R$ 221 mil |
| Nº 659 | Apartamento | 2 | R$ 6.588/m² | R$ 706 mil |
| Nº 669 | Casa | 1 | R$ 5.224/m² | R$ 522 mil |
| Nº 671 | Apartamento | 1 | R$ 3.858/m² | R$ 328 mil |
| Nº 681 | Apartamento | 17 | R$ 4.287/m² | R$ 309 mil |