Rua São Francisco Xavier, 342 (Maracanã)

Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 450 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.417/m²
Vendas registradas
42
desde 2011
Valor mediano
R$ 340 mil
76 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 450 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.417/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 340 mil (76 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.045/m²
Unidade típica
R$ 343 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.624/m² – R$ 5.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 42

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 4.901/m²
  1. jul/2026APT 318Apartamento · 3º andar78 m²R$ 450.000R$ 5.769/m²
  2. jun/2026APT 513Apartamento · 5º andar76 m²R$ 340.000R$ 4.474/m²
  3. jun/2026APT 520Apartamento · 5º andar49 m²R$ 275.000R$ 5.612/m²
  4. jan/2026APT 215Apartamento · 2º andar48 m²R$ 260.000R$ 5.417/m²
  5. dez/2025APT 606Apartamento · 6º andar76 m²R$ 365.000R$ 4.803/m²
  6. ago/2025APT 819Apartamento · 8º andar78 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
  7. abr/2025APT 719Apartamento · 7º andar78 m²R$ 340.000R$ 4.359/m²
  8. dez/2024APT 316Apartamento · 3º andar78 m²R$ 390.000R$ 5.000/m²
  9. nov/2024APT 313Apartamento · 3º andar76 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
  10. out/2024APT 602Apartamento · 6º andar49 m²R$ 330.000R$ 6.735/m²
  11. set/2024APT 419Apartamento · 4º andar78 m²R$ 400.000R$ 5.128/m²
  12. abr/2024APT 705Apartamento · 7º andar51 m²R$ 290.000R$ 5.686/m²
  13. mar/2024APT 809Apartamento · 8º andar81 m²R$ 370.000R$ 4.568/m²
  14. mar/2024APT 218Apartamento · 2º andar85 m²R$ 260.000R$ 3.059/m²
  15. out/2023APT 801Apartamento · 8º andar80 m²R$ 280.000R$ 3.500/m²
  16. jun/2023APT 509Apartamento · 5º andar81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
  17. jul/2022APT 620Apartamento · 6º andar49 m²R$ 260.000R$ 5.306/m²
  18. jul/2022APT 407Apartamento · 4º andar48 m²R$ 218.000R$ 4.542/m²
  19. mai/2022APT 216Apartamento · 2º andar76 m²R$ 410.000R$ 5.395/m²
  20. set/2021APT 411Apartamento · 4º andar85 m²R$ 380.000R$ 4.471/m²
  21. set/2021APT C 04Apartamento76 m²R$ 360.000R$ 4.737/m²
  22. ago/2021APT 515Apartamento · 5º andar48 m²R$ 240.000R$ 5.000/m²
  23. abr/2021APT 211Apartamento · 2º andar85 m²R$ 250.000R$ 2.941/m²
  24. nov/2019APT 406Apartamento · 4º andar76 m²R$ 285.000R$ 3.750/m²
  25. jul/2018APT 217Apartamento · 2º andar51 m²R$ 280.000R$ 5.490/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 80,9 mi
~238 unidades de 76 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 2.825 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.224/m² · 1R$ 3.654/m² · 15
2012R$ 3.618/m² · 3R$ 4.459/m² · 55
2013R$ 6.122/m² · 3R$ 6.167/m² · 35
2014R$ 5.658/m² · 1R$ 6.719/m² · 21
2015R$ 6.667/m² · 3R$ 6.129/m² · 25
2016R$ 4.717/m² · 2R$ 5.577/m² · 27
2017R$ 5.816/m² · 3R$ 5.455/m² · 19
2018R$ 5.048/m² · 2R$ 5.045/m² · 19
2019R$ 3.750/m² · 1R$ 4.375/m² · 19
2020—R$ 5.140/m² · 18
2021R$ 4.604/m² · 4R$ 4.516/m² · 33
2022R$ 5.306/m² · 3R$ 4.542/m² · 23
2023R$ 3.602/m² · 2R$ 4.352/m² · 32
2024R$ 5.000/m² · 7R$ 4.590/m² · 45
2025R$ 4.487/m² · 3R$ 4.815/m² · 49
2026R$ 5.514/m² · 4R$ 5.106/m² · 34

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520112014201720217 vendas20242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.224/m²
20123 vendas · R$ 3.618/m²
20133 vendas · R$ 6.122/m²
20141 vendas · R$ 5.658/m²
20153 vendas · R$ 6.667/m²
20162 vendas · R$ 4.717/m²
20173 vendas · R$ 5.816/m²
20182 vendas · R$ 5.048/m²
20191 vendas · R$ 3.750/m²
20214 vendas · R$ 4.604/m²
20223 vendas · R$ 5.306/m²
20232 vendas · R$ 3.602/m²
20247 vendas · R$ 5.000/m²
20253 vendas · R$ 4.487/m²
20264 vendas · R$ 5.514/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 4.803/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.182/m² – R$ 3.346/m²0
R$ 3.346/m² – R$ 3.511/m²1
R$ 3.511/m² – R$ 3.675/m²0
R$ 3.675/m² – R$ 3.839/m²0
R$ 3.839/m² – R$ 4.003/m²0
R$ 4.003/m² – R$ 4.167/m²0
R$ 4.167/m² – R$ 4.331/m²0
R$ 4.331/m² – R$ 4.495/m²3
R$ 4.495/m² – R$ 4.659/m²2
R$ 4.659/m² – R$ 4.823/m²1
R$ 4.823/m² – R$ 4.987/m²0
R$ 4.987/m² – R$ 5.152/m²2
R$ 5.152/m² – R$ 5.316/m²0
R$ 5.316/m² – R$ 5.480/m²1
R$ 5.480/m² – R$ 5.644/m²1
R$ 5.644/m² – R$ 5.808/m²2
R$ 5.808/m² – R$ 5.972/m²0
R$ 5.972/m² – R$ 6.136/m²0
R$ 6.136/m² – R$ 6.300/m²0
R$ 6.300/m² – R$ 6.464/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil2º3º4º5ºR$ 5.306/m²6º7º8º
Ver tabela
2ºR$ 4.227/m² · 4 vendas
3ºR$ 5.000/m² · 3 vendas
4ºR$ 4.542/m² · 3 vendas
5ºR$ 4.737/m² · 4 vendas
6ºR$ 5.306/m² · 3 vendas
7ºR$ 5.023/m² · 2 vendas
8ºR$ 4.487/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 343.121R$ 5.046/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua São Francisco Xavier

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 318Apartamento33R$ 6.016/m²R$ 298 mil
Nº 352Apartamento14R$ 4.773/m²R$ 382 mil
Nº 353Apartamento2R$ 5.115/m²R$ 404 mil
Nº 357Apartamento19R$ 4.885/m²R$ 245 mil
Nº 358Apartamento4R$ 3.366/m²R$ 380 mil
Nº 365Casa3R$ 7.007/m²R$ 595 mil
Nº 374Apartamento7R$ 4.954/m²R$ 267 mil
Nº 378Apartamento14R$ 5.946/m²R$ 302 mil
Nº 381Apartamento50R$ 7.143/m²R$ 550 mil
Nº 382Apartamento7R$ 4.409/m²R$ 380 mil

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