Rua São Francisco Xavier, 422 (Maracanã)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 350 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.296/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 513 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.296/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 513 mil (82 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.045/m²Unidade típica
R$ 343 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.624/m² – R$ 5.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 4.615/m²
- set/2025APT 302Apartamento · 3º andar78 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
- ago/2024APT 301Apartamento · 3º andar85 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
- out/2016APT 101Apartamento · 1º andar85 m²R$ 460.000R$ 5.412/m²
- nov/2014APT 701Apartamento · 7º andar85 m²R$ 490.000R$ 5.765/m²
- dez/2012APT 502Apartamento · 5º andar78 m²R$ 370.000R$ 4.744/m²
- nov/2011APT C 01Apartamento78 m²R$ 285.000R$ 3.654/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 513 mil
1 unidade de 82 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.654/m² · 1 | R$ 3.654/m² · 15 |
| 2012 | R$ 4.744/m² · 1 | R$ 4.459/m² · 55 |
| 2013 | — | R$ 6.167/m² · 35 |
| 2014 | R$ 5.765/m² · 1 | R$ 6.719/m² · 21 |
| 2015 | — | R$ 6.129/m² · 25 |
| 2016 | R$ 5.412/m² · 1 | R$ 5.577/m² · 27 |
| 2017 | — | R$ 5.455/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 5.045/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 4.375/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 5.140/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 4.516/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 4.542/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 4.352/m² · 32 |
| 2024 | R$ 4.118/m² · 1 | R$ 4.590/m² · 45 |
| 2025 | R$ 4.487/m² · 1 | R$ 4.815/m² · 49 |
| 2026 | — | R$ 5.106/m² · 34 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.654/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.744/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.765/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.412/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.487/m² |
Calculadora
R$ 343.121R$ 5.046/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua São Francisco Xavier
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 395 | Apartamento | 7 | R$ 4.561/m² | R$ 442 mil |
| Nº 405 | Apartamento | 15 | R$ 4.922/m² | R$ 315 mil |
| Nº 412 | Apartamento | 2 | R$ 5.643/m² | R$ 587 mil |
| Nº 414 | Apartamento | 5 | R$ 5.000/m² | R$ 410 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 13.084/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 433 | Loja | 1 | R$ 6.978/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 8.174/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 445 | Loja | 1 | R$ 6.986/m² | R$ 538 mil |
| Nº 446 | Outros | 1 | R$ 11.407/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 447 | Apartamento | 10 | R$ 8.178/m² | R$ 282 mil |