Rua São Francisco Xavier, 374 (Maracanã)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 260 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.954/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 267 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.954/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 267 mil (60 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.045/m²Unidade típica
R$ 343 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.624/m² – R$ 5.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 4.824/m²
- nov/2025APT 301Apartamento · 3º andar54 m²R$ 260.000R$ 4.815/m²
- mar/2025APT 503Apartamento · 5º andar60 m²R$ 290.000R$ 4.833/m²
- out/2024APT 503Apartamento · 5º andar60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- jan/2023APT 803Apartamento · 8º andar60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
- set/2020APT 705Apartamento · 7º andar60 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- out/2018APT 805Apartamento · 8º andar106 m²R$ 30.000R$ 283/m²
- out/2016APT 304Apartamento · 3º andar57 m²R$ 295.000R$ 5.175/m²
- mar/2015APT 203Apartamento · 2º andar60 m²R$ 370.000R$ 6.167/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 267 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.654/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 4.459/m² · 55 |
| 2013 | — | R$ 6.167/m² · 35 |
| 2014 | — | R$ 6.719/m² · 21 |
| 2015 | R$ 6.167/m² · 1 | R$ 6.129/m² · 25 |
| 2016 | R$ 5.175/m² · 1 | R$ 5.577/m² · 27 |
| 2017 | — | R$ 5.455/m² · 19 |
| 2018 | R$ 283/m² · 1 | R$ 5.045/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 4.375/m² · 19 |
| 2020 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 5.140/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 4.516/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 4.542/m² · 23 |
| 2023 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 4.352/m² · 32 |
| 2024 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 4.590/m² · 45 |
| 2025 | R$ 4.824/m² · 2 | R$ 4.815/m² · 49 |
| 2026 | — | R$ 5.106/m² · 34 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.167/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.175/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 283/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.824/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 4.815/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 4.083/m² · 2 vendas |
| 8º | R$ 4.333/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 343.121R$ 5.046/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua São Francisco Xavier
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 357 | Apartamento | 19 | R$ 4.885/m² | R$ 245 mil |
| Nº 358 | Apartamento | 4 | R$ 3.366/m² | R$ 380 mil |
| Nº 365 | Casa | 3 | R$ 7.007/m² | R$ 595 mil |
| Nº 378 | Apartamento | 14 | R$ 5.946/m² | R$ 302 mil |
| Nº 381 | Apartamento | 50 | R$ 7.143/m² | R$ 550 mil |
| Nº 382 | Apartamento | 7 | R$ 4.409/m² | R$ 380 mil |
| Nº 384 | Apartamento | 5 | R$ 6.554/m² | R$ 448 mil |
| Nº 387 | Apartamento | 8 | R$ 5.276/m² | R$ 343 mil |
| Nº 389 | Apartamento | 14 | R$ 5.261/m² | R$ 411 mil |
| Nº 392 | Apartamento | 9 | R$ 3.241/m² | R$ 288 mil |