Rua São Francisco Xavier, 392 (Maracanã)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 230 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.241/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 288 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.241/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 288 mil (96 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.045/m²Unidade típica
R$ 343 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.624/m² – R$ 5.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 4.516/m²
- jul/2025APT 503Apartamento · 5º andar73 m²R$ 230.000R$ 3.151/m²
- out/2024APT 501Apartamento · 5º andar96 m²R$ 271.000R$ 2.823/m²
- jun/2024APT 401Apartamento · 4º andar98 m²R$ 380.000R$ 3.878/m²
- jul/2023APT 302Apartamento · 3º andar62 m²R$ 280.000R$ 4.516/m²
- out/2021APT 502Apartamento · 5º andar62 m²R$ 280.000R$ 4.516/m²
- ago/2020APT 203Apartamento · 2º andar73 m²R$ 334.699R$ 4.585/m²
- ago/2016APT 703Apartamento · 7º andar73 m²R$ 390.000R$ 5.342/m²
- jan/2015APT 502Apartamento · 5º andar62 m²R$ 380.000R$ 6.129/m²
- out/2011APT 802Apartamento · 8º andar62 m²R$ 220.000R$ 3.548/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 288 mil
1 unidade de 96 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.548/m² · 1 | R$ 3.654/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 4.459/m² · 55 |
| 2013 | — | R$ 6.167/m² · 35 |
| 2014 | — | R$ 6.719/m² · 21 |
| 2015 | R$ 6.129/m² · 1 | R$ 6.129/m² · 25 |
| 2016 | R$ 5.342/m² · 1 | R$ 5.577/m² · 27 |
| 2017 | — | R$ 5.455/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 5.045/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 4.375/m² · 19 |
| 2020 | R$ 4.585/m² · 1 | R$ 5.140/m² · 18 |
| 2021 | R$ 4.516/m² · 1 | R$ 4.516/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 4.542/m² · 23 |
| 2023 | R$ 4.516/m² · 1 | R$ 4.352/m² · 32 |
| 2024 | R$ 3.350/m² · 2 | R$ 4.590/m² · 45 |
| 2025 | R$ 3.151/m² · 1 | R$ 4.815/m² · 49 |
| 2026 | — | R$ 5.106/m² · 34 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.548/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.129/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.342/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.585/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.516/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.516/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.350/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.151/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 4.516/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 3.878/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 3.151/m² · 3 vendas |
Calculadora
R$ 343.121R$ 5.046/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua São Francisco Xavier
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 378 | Apartamento | 14 | R$ 5.946/m² | R$ 302 mil |
| Nº 381 | Apartamento | 50 | R$ 7.143/m² | R$ 550 mil |
| Nº 382 | Apartamento | 7 | R$ 4.409/m² | R$ 380 mil |
| Nº 384 | Apartamento | 5 | R$ 6.554/m² | R$ 448 mil |
| Nº 387 | Apartamento | 8 | R$ 5.276/m² | R$ 343 mil |
| Nº 389 | Apartamento | 14 | R$ 5.261/m² | R$ 411 mil |
| Nº 393 | Apartamento | 12 | R$ 4.654/m² | R$ 316 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 6.591/m² | R$ 725 mil |
| Nº 395 | Apartamento | 7 | R$ 4.561/m² | R$ 442 mil |
| Nº 405 | Apartamento | 15 | R$ 4.922/m² | R$ 315 mil |