Rua São Francisco Xavier, 393 (Maracanã)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 230 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.654/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 316 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.654/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 316 mil (69 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.045/m²Unidade típica
R$ 343 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.624/m² – R$ 5.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 385 mil
Mediana da listaR$ 4.586/m²
- out/2025APT 601Apartamento · 6º andar69 m²R$ 230.000R$ 3.333/m²
- mar/2025APT 202Apartamento · 2º andar68 m²R$ 385.000R$ 5.662/m²
- mar/2025APT 301Apartamento · 3º andar69 m²R$ 280.000R$ 4.058/m²
- jan/2025APT 203Apartamento · 2º andar67 m²R$ 310.000R$ 4.627/m²
- mar/2022APT 704Apartamento · 7º andar87 m²R$ 371.000R$ 4.264/m²
- fev/2022APT 404Apartamento · 4º andar66 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
- nov/2020APT 302Apartamento · 3º andar68 m²R$ 194.833R$ 2.865/m²
- out/2020APT 503Apartamento · 5º andar67 m²R$ 320.000R$ 4.776/m²
- ago/2019APT 204Apartamento · 2º andar60 m²R$ 310.000R$ 5.167/m²
- jan/2019APT 603Apartamento · 6º andar67 m²R$ 260.000R$ 3.881/m²
- out/2018APT 202Apartamento · 2º andar68 m²R$ 335.000R$ 4.926/m²
- mai/2016APT 501Apartamento · 5º andar69 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,1 mi
~51 unidades de 69 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 489 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.654/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 4.459/m² · 55 |
| 2013 | — | R$ 6.167/m² · 35 |
| 2014 | — | R$ 6.719/m² · 21 |
| 2015 | — | R$ 6.129/m² · 25 |
| 2016 | R$ 5.072/m² · 1 | R$ 5.577/m² · 27 |
| 2017 | — | R$ 5.455/m² · 19 |
| 2018 | R$ 4.926/m² · 1 | R$ 5.045/m² · 19 |
| 2019 | R$ 4.524/m² · 2 | R$ 4.375/m² · 19 |
| 2020 | R$ 3.821/m² · 2 | R$ 5.140/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 4.516/m² · 33 |
| 2022 | R$ 4.405/m² · 2 | R$ 4.542/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 4.352/m² · 32 |
| 2024 | — | R$ 4.590/m² · 45 |
| 2025 | R$ 4.342/m² · 4 | R$ 4.815/m² · 49 |
| 2026 | — | R$ 5.106/m² · 34 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.072/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.926/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.524/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.821/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.405/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.342/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 5.144/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 4.058/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 4.545/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 3.333/m² · 1 vendas |
| 7º | R$ 4.264/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 343.121R$ 5.046/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua São Francisco Xavier
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 378 | Apartamento | 14 | R$ 5.946/m² | R$ 302 mil |
| Nº 381 | Apartamento | 50 | R$ 7.143/m² | R$ 550 mil |
| Nº 382 | Apartamento | 7 | R$ 4.409/m² | R$ 380 mil |
| Nº 384 | Apartamento | 5 | R$ 6.554/m² | R$ 448 mil |
| Nº 387 | Apartamento | 8 | R$ 5.276/m² | R$ 343 mil |
| Nº 389 | Apartamento | 14 | R$ 5.261/m² | R$ 411 mil |
| Nº 392 | Apartamento | 9 | R$ 3.241/m² | R$ 288 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 6.591/m² | R$ 725 mil |
| Nº 395 | Apartamento | 7 | R$ 4.561/m² | R$ 442 mil |
| Nº 405 | Apartamento | 15 | R$ 4.922/m² | R$ 315 mil |