Rua São Francisco Xavier, 603 (Maracanã)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 545 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 2.660/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 407 mil
- 145 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 545 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.660/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 407 mil (145 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.600/m²Unidade típica
R$ 583 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.073/m² – R$ 5.607/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 545 mil
Maior valorR$ 545 mil
Mediana da listaR$ 2.068/m²
- jul/2025A CAS 4Casa179 m²R$ 545.000R$ 3.045/m²
- mar/2012A CASA 2Casa110 m²R$ 120.000R$ 1.091/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 814 mil
~2 unidades de 145 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 862 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.530/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.091/m² · 1 | R$ 2.846/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 8.000/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.376/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.667/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 9.600/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.118/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.161/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 7.857/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.226/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.147/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.778/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 6.400/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.045/m² · 1 | R$ 3.416/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.600/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.091/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.045/m² |
Calculadora
R$ 582.515R$ 5.601/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua São Francisco Xavier
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 563 | Apartamento | 8 | R$ 4.311/m² | R$ 289 mil |
| Nº 567 | Apartamento | 1 | R$ 5.954/m² | R$ 476 mil |
| Nº 571 | Apartamento | 13 | R$ 3.954/m² | R$ 261 mil |
| Nº 575 | Casa | 4 | R$ 5.008/m² | R$ 543 mil |
| Nº 577 | Apartamento | 2 | R$ 3.835/m² | R$ 261 mil |
| Nº 581 | Casa | 2 | R$ 7.731/m² | R$ 675 mil |
| Nº 585 | Apartamento | 2 | R$ 5.618/m² | R$ 306 mil |
| Nº 605 | Outros | 1 | R$ 5.126/m² | R$ 436 mil |
| Nº 635 | Apartamento | 1 | R$ 4.317/m² | R$ 311 mil |
| Nº 643 | Apartamento | 20 | R$ 4.056/m² | R$ 215 mil |