Rua São Francisco Xavier, 381 (Maracanã)

Foram registradas 50 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 520 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 7.143/m²
Vendas registradas
50
desde 2011
Valor mediano
R$ 550 mil
77 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 520 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.143/m²Neste prédio: 50 vendas · mediana R$ 550 mil (77 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.045/m²
Unidade típica
R$ 343 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.624/m² – R$ 5.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 50

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 693 mil
Mediana da listaR$ 5.087/m²
  1. ago/2026APT 105Apartamento · 1º andar77 m²R$ 520.000R$ 6.753/m²
  2. jun/2026APT 202Apartamento · 2º andar77 m²R$ 550.000R$ 7.143/m²
  3. abr/2026APT 401Apartamento · 4º andar74 m²R$ 590.000R$ 7.973/m²
  4. mar/2026APT 204Apartamento · 2º andar78 m²R$ 530.000R$ 6.795/m²
  5. nov/2025APT 301Apartamento · 3º andar74 m²R$ 555.000R$ 7.500/m²
  6. jul/2025APT 505Apartamento · 5º andar77 m²R$ 405.416R$ 5.265/m²
  7. ago/2024APT 404Apartamento · 4º andar78 m²R$ 610.000R$ 7.821/m²
  8. ago/2023APT 601Apartamento · 6º andar74 m²R$ 615.000R$ 8.311/m²
  9. jul/2023APT 203Apartamento · 2º andar74 m²R$ 480.000R$ 6.486/m²
  10. mai/2023APT 603Apartamento · 6º andar74 m²R$ 693.000R$ 9.365/m²
  11. jan/2023APT 605Apartamento · 6º andar77 m²R$ 575.000R$ 7.468/m²
  12. abr/2022APT 304Apartamento · 3º andar78 m²R$ 480.000R$ 6.154/m²
  13. out/2021APT 204Apartamento · 2º andar78 m²R$ 520.000R$ 6.667/m²
  14. set/2021APT 302Apartamento · 3º andar77 m²R$ 530.000R$ 6.883/m²
  15. jul/2021APT 204Apartamento · 2º andar78 m²R$ 500.000R$ 6.410/m²
  16. dez/2018APT 501Apartamento · 5º andar74 m²R$ 500.000R$ 6.757/m²
  17. out/2018APT 505Apartamento · 5º andar77 m²R$ 388.467R$ 5.045/m²
  18. dez/2016APT 303Apartamento · 3º andar74 m²R$ 600.000R$ 8.108/m²
  19. nov/2016APT 501Apartamento · 5º andar74 m²R$ 615.000R$ 8.311/m²
  20. out/2016APT 104Apartamento · 1º andar78 m²R$ 630.000R$ 8.077/m²
  21. nov/2013APT 603Apartamento · 6º andar74 m²R$ 690.000R$ 9.324/m²
  22. set/2013APT 305Apartamento · 3º andar77 m²R$ 320.000R$ 4.156/m²
  23. ago/2013APT 604Apartamento · 6º andar78 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
  24. mar/2013APT 201Apartamento · 2º andar74 m²R$ 600.000R$ 8.108/m²
  25. jan/2013APT 301Apartamento · 3º andar74 m²R$ 540.000R$ 7.297/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
50
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.184/m² · 1R$ 3.654/m² · 15
2012R$ 4.296/m² · 26R$ 4.459/m² · 55
2013R$ 7.297/m² · 5R$ 6.167/m² · 35
2014—R$ 6.719/m² · 21
2015—R$ 6.129/m² · 25
2016R$ 8.108/m² · 3R$ 5.577/m² · 27
2017—R$ 5.455/m² · 19
2018R$ 5.901/m² · 2R$ 5.045/m² · 19
2019—R$ 4.375/m² · 19
2020—R$ 5.140/m² · 18
2021R$ 6.667/m² · 3R$ 4.516/m² · 33
2022R$ 6.154/m² · 1R$ 4.542/m² · 23
2023R$ 7.889/m² · 4R$ 4.352/m² · 32
2024R$ 7.821/m² · 1R$ 4.590/m² · 45
2025R$ 6.383/m² · 2R$ 4.815/m² · 49
2026R$ 6.969/m² · 4R$ 5.106/m² · 34

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102030201126 vendas20132018202220242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 4.184/m²
201226 vendas · R$ 4.296/m²
20135 vendas · R$ 7.297/m²
20163 vendas · R$ 8.108/m²
20182 vendas · R$ 5.901/m²
20213 vendas · R$ 6.667/m²
20221 vendas · R$ 6.154/m²
20234 vendas · R$ 7.889/m²
20241 vendas · R$ 7.821/m²
20252 vendas · R$ 6.383/m²
20264 vendas · R$ 6.969/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1º2º3º4º5ºR$ 8.311/m²6º
Ver tabela
1ºR$ 6.753/m² · 1 vendas
2ºR$ 6.667/m² · 5 vendas
3ºR$ 6.883/m² · 3 vendas
4ºR$ 7.897/m² · 2 vendas
5ºR$ 5.265/m² · 1 vendas
6ºR$ 8.311/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 343.121R$ 5.046/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 374Apartamento7R$ 4.954/m²R$ 267 mil
Nº 378Apartamento14R$ 5.946/m²R$ 302 mil
Nº 382Apartamento7R$ 4.409/m²R$ 380 mil
Nº 384Apartamento5R$ 6.554/m²R$ 448 mil
Nº 387Apartamento8R$ 5.276/m²R$ 343 mil
Nº 389Apartamento14R$ 5.261/m²R$ 411 mil
Nº 392Apartamento9R$ 3.241/m²R$ 288 mil
Nº 393Apartamento12R$ 4.654/m²R$ 316 mil
Nº 394Casa1R$ 6.591/m²R$ 725 mil
Nº 395Apartamento7R$ 4.561/m²R$ 442 mil

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