Rua São Francisco Xavier, 495 (Maracanã)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 220 mil). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.550/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 261 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.550/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 261 mil (47 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.045/m²Unidade típica
R$ 343 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.624/m² – R$ 5.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 5.851/m²
- abr/2026APT 302Apartamento · 3º andar47 m²R$ 220.000R$ 4.681/m²
- mai/2025APT 702Apartamento · 7º andar47 m²R$ 275.000R$ 5.851/m²
- out/2022APT 103Apartamento · 1º andar46 m²R$ 330.000R$ 7.174/m²
- set/2022APT 702Apartamento · 7º andar47 m²R$ 200.000R$ 4.255/m²
- ago/2021APT 701Apartamento · 7º andar74 m²R$ 500.000R$ 6.757/m²
- mar/2021APT 501Apartamento · 5º andar74 m²R$ 320.000R$ 4.324/m²
- out/2019APT 802Apartamento · 8º andar47 m²R$ 280.000R$ 5.957/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 261 mil
1 unidade de 47 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.654/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 4.459/m² · 55 |
| 2013 | — | R$ 6.167/m² · 35 |
| 2014 | — | R$ 6.719/m² · 21 |
| 2015 | — | R$ 6.129/m² · 25 |
| 2016 | — | R$ 5.577/m² · 27 |
| 2017 | — | R$ 5.455/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 5.045/m² · 19 |
| 2019 | R$ 5.957/m² · 1 | R$ 4.375/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 5.140/m² · 18 |
| 2021 | R$ 5.541/m² · 2 | R$ 4.516/m² · 33 |
| 2022 | R$ 5.715/m² · 2 | R$ 4.542/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 4.352/m² · 32 |
| 2024 | — | R$ 4.590/m² · 45 |
| 2025 | R$ 5.851/m² · 1 | R$ 4.815/m² · 49 |
| 2026 | R$ 4.681/m² · 1 | R$ 5.106/m² · 34 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.957/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.541/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.715/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.851/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.681/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 7.174/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 4.681/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 4.324/m² · 1 vendas |
| 7º | R$ 5.851/m² · 3 vendas |
Calculadora
R$ 343.121R$ 5.046/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua São Francisco Xavier
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 446 | Outros | 1 | R$ 11.407/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 447 | Apartamento | 10 | R$ 8.178/m² | R$ 282 mil |
| Nº 453 | Apartamento | 2 | R$ 3.798/m² | R$ 287 mil |
| Nº 455 | Apartamento | 9 | R$ 4.382/m² | R$ 272 mil |
| Nº 465 | Loja | 2 | R$ 6.942/m² | R$ 174 mil |
| Nº 466 | Apartamento | 30 | R$ 5.678/m² | R$ 335 mil |
| Nº 467 | Apartamento | 7 | R$ 4.612/m² | R$ 239 mil |
| Nº 478 | Apartamento | 30 | R$ 5.429/m² | R$ 350 mil |
| Nº 499 | Loja | 1 | R$ 3.946/m² | R$ 284 mil |
| Nº 541 | Casa | 4 | R$ 4.492/m² | R$ 288 mil |