Rua São Francisco Xavier, 453 (Maracanã)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 270 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.798/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 287 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.798/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 287 mil (76 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.045/m²Unidade típica
R$ 343 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.624/m² – R$ 5.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 3.575/m²
- ago/2024APT 101Apartamento · 1º andar70 m²R$ 270.000R$ 3.857/m²
- ago/2024APT 301Apartamento · 3º andar82 m²R$ 270.000R$ 3.293/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,9 mi
~52 unidades de 76 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 705 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.654/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 4.459/m² · 55 |
| 2013 | — | R$ 6.167/m² · 35 |
| 2014 | — | R$ 6.719/m² · 21 |
| 2015 | — | R$ 6.129/m² · 25 |
| 2016 | — | R$ 5.577/m² · 27 |
| 2017 | — | R$ 5.455/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 5.045/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 4.375/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 5.140/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 4.516/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 4.542/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 4.352/m² · 32 |
| 2024 | R$ 3.575/m² · 2 | R$ 4.590/m² · 45 |
| 2025 | — | R$ 4.815/m² · 49 |
| 2026 | — | R$ 5.106/m² · 34 |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.857/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 3.293/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 343.121R$ 5.046/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua São Francisco Xavier
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 433 | Loja | 1 | R$ 6.978/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 8.174/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 445 | Loja | 1 | R$ 6.986/m² | R$ 538 mil |
| Nº 446 | Outros | 1 | R$ 11.407/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 447 | Apartamento | 10 | R$ 8.178/m² | R$ 282 mil |
| Nº 455 | Apartamento | 9 | R$ 4.382/m² | R$ 272 mil |
| Nº 465 | Loja | 2 | R$ 6.942/m² | R$ 174 mil |
| Nº 466 | Apartamento | 30 | R$ 5.678/m² | R$ 335 mil |
| Nº 467 | Apartamento | 7 | R$ 4.612/m² | R$ 239 mil |
| Nº 478 | Apartamento | 30 | R$ 5.429/m² | R$ 350 mil |