Rua São Francisco Xavier, 378 (Maracanã)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 341 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.946/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 302 mil
59 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 341 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.946/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 302 mil (59 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.045/m²
Unidade típica
R$ 343 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.624/m² – R$ 5.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 341 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 4.722/m²
  1. jul/2025APT 702Apartamento · 7º andar59 m²R$ 341.000R$ 5.780/m²
  2. jun/2025APT C 01Apartamento34 m²R$ 210.000R$ 6.176/m²
  3. fev/2025APT 302Apartamento · 3º andar59 m²R$ 282.000R$ 4.780/m²
  4. jul/2021APT 503Apartamento · 5º andar69 m²R$ 252.500R$ 3.659/m²
  5. ago/2020APT 801Apartamento · 8º andar167 m²R$ 460.000R$ 2.754/m²
  6. nov/2019APT C 01Apartamento34 m²R$ 120.000R$ 3.529/m²
  7. nov/2019APT C 01Apartamento34 m²R$ 120.000R$ 3.529/m²
  8. set/2019APT 202Apartamento · 2º andar59 m²R$ 260.000R$ 4.407/m²
  9. ago/2016APT 701Apartamento · 7º andar104 m²R$ 580.000R$ 5.577/m²
  10. ago/2015APT 803Apartamento · 8º andar69 m²R$ 365.000R$ 5.290/m²
  11. ago/2015APT 202Apartamento · 2º andar59 m²R$ 350.000R$ 5.932/m²
  12. jan/2015APT 402Apartamento · 4º andar59 m²R$ 350.000R$ 5.932/m²
  13. mai/2013APT 701Apartamento · 7º andar104 m²R$ 485.000R$ 4.663/m²
  14. jun/2012APT 701Apartamento · 7º andar104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,9 mi
~69 unidades de 59 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 507 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.654/m² · 15
2012R$ 3.846/m² · 1R$ 4.459/m² · 55
2013R$ 4.663/m² · 1R$ 6.167/m² · 35
2014—R$ 6.719/m² · 21
2015R$ 5.932/m² · 3R$ 6.129/m² · 25
2016R$ 5.577/m² · 1R$ 5.577/m² · 27
2017—R$ 5.455/m² · 19
2018—R$ 5.045/m² · 19
2019R$ 3.529/m² · 3R$ 4.375/m² · 19
2020R$ 2.754/m² · 1R$ 5.140/m² · 18
2021R$ 3.659/m² · 1R$ 4.516/m² · 33
2022—R$ 4.542/m² · 23
2023—R$ 4.352/m² · 32
2024—R$ 4.590/m² · 45
2025R$ 5.780/m² · 3R$ 4.815/m² · 49
2026—R$ 5.106/m² · 34

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320123 vendas2015201920212025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 3.846/m²
20131 vendas · R$ 4.663/m²
20153 vendas · R$ 5.932/m²
20161 vendas · R$ 5.577/m²
20193 vendas · R$ 3.529/m²
20201 vendas · R$ 2.754/m²
20211 vendas · R$ 3.659/m²
20253 vendas · R$ 5.780/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil3º5ºR$ 5.780/m²7º
Ver tabela
3ºR$ 4.780/m² · 1 vendas
5ºR$ 3.659/m² · 1 vendas
7ºR$ 5.780/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 343.121R$ 5.046/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 374Apartamento7R$ 4.954/m²R$ 267 mil
Nº 381Apartamento50R$ 7.143/m²R$ 550 mil
Nº 382Apartamento7R$ 4.409/m²R$ 380 mil
Nº 384Apartamento5R$ 6.554/m²R$ 448 mil
Nº 387Apartamento8R$ 5.276/m²R$ 343 mil
Nº 389Apartamento14R$ 5.261/m²R$ 411 mil
Nº 392Apartamento9R$ 3.241/m²R$ 288 mil
Nº 393Apartamento12R$ 4.654/m²R$ 316 mil
Nº 394Casa1R$ 6.591/m²R$ 725 mil

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