Rua São Francisco Xavier, 563 (Maracanã)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 280 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.311/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 289 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.311/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 289 mil (67 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.045/m²Unidade típica
R$ 343 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.624/m² – R$ 5.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 575 mil
Mediana da listaR$ 5.364/m²
- mai/2026APT 501Apartamento · 5º andar67 m²R$ 280.000R$ 4.179/m²
- jul/2023APT 901Apartamento · 9º andar67 m²R$ 225.000R$ 3.358/m²
- mar/2023APT 404Apartamento · 4º andar58 m²R$ 300.000R$ 5.172/m²
- mar/2021APT 502Apartamento · 5º andar90 m²R$ 575.000R$ 6.389/m²
- ago/2015APT 401Apartamento · 4º andar67 m²R$ 415.000R$ 6.194/m²
- mar/2014APT 502Apartamento · 5º andar90 m²R$ 500.000R$ 5.556/m²
- jul/2013APT 203Apartamento · 2º andar75 m²R$ 485.000R$ 6.467/m²
- jul/2011APT 104Apartamento · 1º andar58 m²R$ 195.000R$ 3.362/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 289 mil
1 unidade de 67 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.362/m² · 1 | R$ 3.654/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 4.459/m² · 55 |
| 2013 | R$ 6.467/m² · 1 | R$ 6.167/m² · 35 |
| 2014 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 6.719/m² · 21 |
| 2015 | R$ 6.194/m² · 1 | R$ 6.129/m² · 25 |
| 2016 | — | R$ 5.577/m² · 27 |
| 2017 | — | R$ 5.455/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 5.045/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 4.375/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 5.140/m² · 18 |
| 2021 | R$ 6.389/m² · 1 | R$ 4.516/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 4.542/m² · 23 |
| 2023 | R$ 4.265/m² · 2 | R$ 4.352/m² · 32 |
| 2024 | — | R$ 4.590/m² · 45 |
| 2025 | — | R$ 4.815/m² · 49 |
| 2026 | R$ 4.179/m² · 1 | R$ 5.106/m² · 34 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.362/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.467/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.194/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.389/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.265/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.179/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 4º | R$ 5.172/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 5.284/m² · 2 vendas |
| 9º | R$ 3.358/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 343.121R$ 5.046/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua São Francisco Xavier
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 541 | Casa | 4 | R$ 4.492/m² | R$ 288 mil |
| Nº 553 | Apartamento | 19 | R$ 4.556/m² | R$ 205 mil |
| Nº 555 | Casa | 7 | R$ 5.238/m² | R$ 444 mil |
| Nº 567 | Apartamento | 1 | R$ 5.954/m² | R$ 476 mil |
| Nº 571 | Apartamento | 13 | R$ 3.954/m² | R$ 261 mil |
| Nº 575 | Casa | 4 | R$ 5.008/m² | R$ 543 mil |
| Nº 577 | Apartamento | 2 | R$ 3.835/m² | R$ 261 mil |
| Nº 581 | Casa | 2 | R$ 7.731/m² | R$ 675 mil |
| Nº 585 | Apartamento | 2 | R$ 5.618/m² | R$ 306 mil |
| Nº 603 | Casa | 2 | R$ 2.660/m² | R$ 407 mil |