Rua São Francisco Xavier, 447 (Maracanã)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 170 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.178/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 282 mil
- 35 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 170 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.178/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 282 mil (35 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.045/m²Unidade típica
R$ 343 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.624/m² – R$ 5.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 7.000/m²
- mar/2026APT 302Apartamento · 3º andar30 m²R$ 170.000R$ 5.667/m²
- jan/2025APT 306Apartamento · 3º andar33 m²R$ 255.000R$ 7.727/m²
- jul/2018APT 304Apartamento · 3º andar35 m²R$ 240.000R$ 6.857/m²
- jan/2016APT 303Apartamento · 3º andar40 m²R$ 250.000R$ 6.250/m²
- jun/2015APT 104Apartamento · 1º andar35 m²R$ 260.000R$ 7.429/m²
- mai/2015APT 201Apartamento · 2º andar42 m²R$ 380.000R$ 9.048/m²
- mar/2013APT 106Apartamento · 1º andar33 m²R$ 245.000R$ 7.424/m²
- dez/2012APT 201Apartamento · 2º andar42 m²R$ 300.000R$ 7.143/m²
- ago/2012APT 304Apartamento · 3º andar35 m²R$ 190.000R$ 5.429/m²
- ago/2012APT 306Apartamento · 3º andar33 m²R$ 172.000R$ 5.212/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,3 mi
~33 unidades de 35 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 364 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.654/m² · 15 |
| 2012 | R$ 5.429/m² · 3 | R$ 4.459/m² · 55 |
| 2013 | R$ 7.424/m² · 1 | R$ 6.167/m² · 35 |
| 2014 | — | R$ 6.719/m² · 21 |
| 2015 | R$ 8.238/m² · 2 | R$ 6.129/m² · 25 |
| 2016 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 5.577/m² · 27 |
| 2017 | — | R$ 5.455/m² · 19 |
| 2018 | R$ 6.857/m² · 1 | R$ 5.045/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 4.375/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 5.140/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 4.516/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 4.542/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 4.352/m² · 32 |
| 2024 | — | R$ 4.590/m² · 45 |
| 2025 | R$ 7.727/m² · 1 | R$ 4.815/m² · 49 |
| 2026 | R$ 5.667/m² · 1 | R$ 5.106/m² · 34 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 5.429/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 7.424/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 8.238/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.857/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.727/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.667/m² |
Calculadora
R$ 343.121R$ 5.046/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua São Francisco Xavier
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 13.084/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 433 | Loja | 1 | R$ 6.978/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 8.174/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 445 | Loja | 1 | R$ 6.986/m² | R$ 538 mil |
| Nº 446 | Outros | 1 | R$ 11.407/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 453 | Apartamento | 2 | R$ 3.798/m² | R$ 287 mil |
| Nº 455 | Apartamento | 9 | R$ 4.382/m² | R$ 272 mil |
| Nº 465 | Loja | 2 | R$ 6.942/m² | R$ 174 mil |
| Nº 466 | Apartamento | 30 | R$ 5.678/m² | R$ 335 mil |
| Nº 467 | Apartamento | 7 | R$ 4.612/m² | R$ 239 mil |