Rua São Francisco Xavier, 318 (Maracanã)

Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 370 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.016/m²
Vendas registradas
33
desde 2011
Valor mediano
R$ 298 mil
52 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 370 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 6.016/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 298 mil (52 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.045/m²
Unidade típica
R$ 343 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.624/m² – R$ 5.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 33

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 5.781/m²
  1. jul/2026APT 808Apartamento · 8º andar64 m²R$ 370.000R$ 5.781/m²
  2. jun/2026APT 804Apartamento · 8º andar40 m²R$ 250.000R$ 6.250/m²
  3. mai/2026APT 302Apartamento · 3º andar67 m²R$ 325.000R$ 4.851/m²
  4. dez/2025APT 805Apartamento · 8º andar38 m²R$ 270.000R$ 7.105/m²
  5. fev/2025APT 801Apartamento · 8º andar71 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
  6. ago/2024APT 507Apartamento · 5º andar63 m²R$ 345.000R$ 5.476/m²
  7. mar/2023APT 801Apartamento · 8º andar71 m²R$ 240.000R$ 3.380/m²
  8. fev/2023APT 603Apartamento · 6º andar36 m²R$ 210.000R$ 5.833/m²
  9. set/2022APT 303Apartamento · 3º andar36 m²R$ 150.000R$ 4.167/m²
  10. ago/2022APT 203Apartamento · 2º andar36 m²R$ 290.000R$ 8.056/m²
  11. fev/2022APT 407Apartamento · 4º andar63 m²R$ 370.000R$ 5.873/m²
  12. ago/2021APT 408Apartamento · 4º andar64 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
  13. dez/2020APT 407Apartamento · 4º andar63 m²R$ 289.000R$ 4.587/m²
  14. jul/2020C 01Apartamento77 m²R$ 460.000R$ 5.974/m²
  15. dez/2018C 01Apartamento77 m²R$ 234.975R$ 3.052/m²
  16. jul/2018APT 301Apartamento · 3º andar71 m²R$ 310.000R$ 4.366/m²
  17. jul/2018C 01Apartamento77 m²R$ 261.272R$ 3.393/m²
  18. mai/2017APT 806Apartamento · 8º andar40 m²R$ 317.000R$ 7.925/m²
  19. mar/2016APT 208Apartamento · 2º andar64 m²R$ 320.000R$ 5.000/m²
  20. abr/2015APT 506Apartamento · 5º andar40 m²R$ 230.000R$ 5.750/m²
  21. nov/2014APT 203Apartamento · 2º andar36 m²R$ 330.000R$ 9.167/m²
  22. ago/2014APT 408Apartamento · 4º andar64 m²R$ 430.000R$ 6.719/m²
  23. jul/2014APT 404Apartamento · 4º andar39 m²R$ 395.000R$ 10.128/m²
  24. abr/2014APT 406Apartamento · 4º andar39 m²R$ 380.000R$ 9.744/m²
  25. set/2013APT 806Apartamento · 8º andar40 m²R$ 300.000R$ 7.500/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 298 mil
1 unidade de 52 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.955/m² · 2R$ 3.654/m² · 15
2012R$ 6.282/m² · 5R$ 4.459/m² · 55
2013R$ 7.361/m² · 2R$ 6.167/m² · 35
2014R$ 9.455/m² · 4R$ 6.719/m² · 21
2015R$ 5.750/m² · 1R$ 6.129/m² · 25
2016R$ 5.000/m² · 1R$ 5.577/m² · 27
2017R$ 7.925/m² · 1R$ 5.455/m² · 19
2018R$ 3.393/m² · 3R$ 5.045/m² · 19
2019—R$ 4.375/m² · 19
2020R$ 5.281/m² · 2R$ 5.140/m² · 18
2021R$ 3.906/m² · 1R$ 4.516/m² · 33
2022R$ 5.873/m² · 3R$ 4.542/m² · 23
2023R$ 4.607/m² · 2R$ 4.352/m² · 32
2024R$ 5.476/m² · 1R$ 4.590/m² · 45
2025R$ 5.665/m² · 2R$ 4.815/m² · 49
2026R$ 5.781/m² · 3R$ 5.106/m² · 34

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas20142017202120242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.955/m²
20125 vendas · R$ 6.282/m²
20132 vendas · R$ 7.361/m²
20144 vendas · R$ 9.455/m²
20151 vendas · R$ 5.750/m²
20161 vendas · R$ 5.000/m²
20171 vendas · R$ 7.925/m²
20183 vendas · R$ 3.393/m²
20202 vendas · R$ 5.281/m²
20211 vendas · R$ 3.906/m²
20223 vendas · R$ 5.873/m²
20232 vendas · R$ 4.607/m²
20241 vendas · R$ 5.476/m²
20252 vendas · R$ 5.665/m²
20263 vendas · R$ 5.781/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 milR$ 8.056/m²2º3º4º5º6º8º
Ver tabela
2ºR$ 8.056/m² · 1 vendas
3ºR$ 4.509/m² · 2 vendas
4ºR$ 4.890/m² · 2 vendas
5ºR$ 5.476/m² · 1 vendas
6ºR$ 5.833/m² · 1 vendas
8ºR$ 5.781/m² · 5 vendas

Calculadora

R$ 343.121R$ 5.046/m² · curva logradouro
Publicidade

Outros endereços na Rua São Francisco Xavier

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 342Apartamento42R$ 5.417/m²R$ 340 mil
Nº 352Apartamento14R$ 4.773/m²R$ 382 mil
Nº 353Apartamento2R$ 5.115/m²R$ 404 mil
Nº 357Apartamento19R$ 4.885/m²R$ 245 mil
Nº 358Apartamento4R$ 3.366/m²R$ 380 mil
Nº 365Casa3R$ 7.007/m²R$ 595 mil
Nº 374Apartamento7R$ 4.954/m²R$ 267 mil
Nº 378Apartamento14R$ 5.946/m²R$ 302 mil
Nº 381Apartamento50R$ 7.143/m²R$ 550 mil
Nº 382Apartamento7R$ 4.409/m²R$ 380 mil

Ver a Rua São Francisco Xavier completa →