Rua São Francisco Xavier, 382 (Maracanã)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 425 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.409/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 380 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 425 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.409/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 380 mil (86 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.045/m²Unidade típica
R$ 343 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.624/m² – R$ 5.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 487 mil
Mediana da listaR$ 4.942/m²
- jul/2025APT 402Apartamento · 4º andar86 m²R$ 425.000R$ 4.942/m²
- dez/2023APT 101Apartamento · 1º andar87 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
- ago/2022APT 302Apartamento · 3º andar86 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
- ago/2019APT 801Apartamento · 8º andar87 m²R$ 370.000R$ 4.253/m²
- jun/2016APT 402Apartamento · 4º andar86 m²R$ 450.000R$ 5.233/m²
- out/2014APT 601Apartamento · 6º andar87 m²R$ 470.000R$ 5.402/m²
- out/2013APT 402Apartamento · 4º andar86 m²R$ 487.000R$ 5.663/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,9 mi
~26 unidades de 86 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 282 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.654/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 4.459/m² · 55 |
| 2013 | R$ 5.663/m² · 1 | R$ 6.167/m² · 35 |
| 2014 | R$ 5.402/m² · 1 | R$ 6.719/m² · 21 |
| 2015 | — | R$ 6.129/m² · 25 |
| 2016 | R$ 5.233/m² · 1 | R$ 5.577/m² · 27 |
| 2017 | — | R$ 5.455/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 5.045/m² · 19 |
| 2019 | R$ 4.253/m² · 1 | R$ 4.375/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 5.140/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 4.516/m² · 33 |
| 2022 | R$ 4.070/m² · 1 | R$ 4.542/m² · 23 |
| 2023 | R$ 4.023/m² · 1 | R$ 4.352/m² · 32 |
| 2024 | — | R$ 4.590/m² · 45 |
| 2025 | R$ 4.942/m² · 1 | R$ 4.815/m² · 49 |
| 2026 | — | R$ 5.106/m² · 34 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.663/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.402/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.233/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.253/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.070/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.023/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.942/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.023/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 4.070/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 4.942/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 343.121R$ 5.046/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua São Francisco Xavier
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 374 | Apartamento | 7 | R$ 4.954/m² | R$ 267 mil |
| Nº 378 | Apartamento | 14 | R$ 5.946/m² | R$ 302 mil |
| Nº 381 | Apartamento | 50 | R$ 7.143/m² | R$ 550 mil |
| Nº 384 | Apartamento | 5 | R$ 6.554/m² | R$ 448 mil |
| Nº 387 | Apartamento | 8 | R$ 5.276/m² | R$ 343 mil |
| Nº 389 | Apartamento | 14 | R$ 5.261/m² | R$ 411 mil |
| Nº 392 | Apartamento | 9 | R$ 3.241/m² | R$ 288 mil |
| Nº 393 | Apartamento | 12 | R$ 4.654/m² | R$ 316 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 6.591/m² | R$ 725 mil |
| Nº 395 | Apartamento | 7 | R$ 4.561/m² | R$ 442 mil |