Rua São Francisco Xavier, 649 (Maracanã)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (apartamento, R$ 240 mil). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.880/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 406 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.880/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 406 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.045/m²Unidade típica
R$ 343 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.624/m² – R$ 5.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 5.872/m²
- mai/2023APT 301Apartamento · 3º andar60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- jun/2019APT 902Apartamento · 9º andar58 m²R$ 250.000R$ 4.310/m²
- dez/2016APT 803Apartamento · 8º andar50 m²R$ 380.000R$ 7.600/m²
- dez/2016APT 901Apartamento · 9º andar60 m²R$ 380.000R$ 6.333/m²
- abr/2015APT 301Apartamento · 3º andar60 m²R$ 380.000R$ 6.333/m²
- abr/2015APT 502Apartamento · 5º andar58 m²R$ 367.000R$ 6.328/m²
- ago/2014APT 901Apartamento · 9º andar60 m²R$ 325.000R$ 5.417/m²
- set/2011APT 704Apartamento · 7º andar50 m²R$ 235.000R$ 4.700/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 114,9 mi
~283 unidades de 59 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 1.489 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.700/m² · 1 | R$ 3.654/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 4.459/m² · 55 |
| 2013 | — | R$ 6.167/m² · 35 |
| 2014 | R$ 5.417/m² · 1 | R$ 6.719/m² · 21 |
| 2015 | R$ 6.330/m² · 2 | R$ 6.129/m² · 25 |
| 2016 | R$ 6.967/m² · 2 | R$ 5.577/m² · 27 |
| 2017 | — | R$ 5.455/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 5.045/m² · 19 |
| 2019 | R$ 4.310/m² · 1 | R$ 4.375/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 5.140/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 4.516/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 4.542/m² · 23 |
| 2023 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.352/m² · 32 |
| 2024 | — | R$ 4.590/m² · 45 |
| 2025 | — | R$ 4.815/m² · 49 |
| 2026 | — | R$ 5.106/m² · 34 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.700/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.417/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 6.330/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 6.967/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.310/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
Calculadora
R$ 343.121R$ 5.046/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua São Francisco Xavier
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 605 | Outros | 1 | R$ 5.126/m² | R$ 436 mil |
| Nº 635 | Apartamento | 1 | R$ 4.317/m² | R$ 311 mil |
| Nº 643 | Apartamento | 20 | R$ 4.056/m² | R$ 215 mil |
| Nº 653 | Apartamento | 2 | R$ 3.064/m² | R$ 153 mil |
| Nº 657 | Casa | 1 | R$ 2.450/m² | R$ 221 mil |
| Nº 659 | Apartamento | 2 | R$ 6.588/m² | R$ 706 mil |
| Nº 663 | Casa | 2 | R$ 9.560/m² | R$ 478 mil |
| Nº 669 | Casa | 1 | R$ 5.224/m² | R$ 522 mil |
| Nº 671 | Apartamento | 1 | R$ 3.858/m² | R$ 328 mil |
| Nº 681 | Apartamento | 17 | R$ 4.287/m² | R$ 309 mil |