Rua São Francisco Xavier, 352 (Maracanã)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (apartamento, R$ 400 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.773/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 382 mil
80 m² típicos
Última venda
jan/2024
R$ 400 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.773/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 382 mil (80 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.045/m²
Unidade típica
R$ 343 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.624/m² – R$ 5.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2024 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 4.995/m²
  1. jan/2024APT 407Apartamento · 4º andar60 m²R$ 400.000R$ 6.667/m²
  2. dez/2022APT 404Apartamento · 4º andar80 m²R$ 345.000R$ 4.313/m²
  3. jul/2022APT 504Apartamento · 5º andar80 m²R$ 360.000R$ 4.500/m²
  4. abr/2022APT 304Apartamento · 3º andar80 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
  5. jul/2021APT 206Apartamento · 2º andar74 m²R$ 379.000R$ 5.122/m²
  6. abr/2021APT 807Apartamento · 8º andar76 m²R$ 325.000R$ 4.276/m²
  7. jun/2019APT 203Apartamento · 2º andar80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
  8. mai/2019APT 502Apartamento · 5º andar85 m²R$ 375.000R$ 4.412/m²
  9. out/2017APT 601Apartamento · 6º andar85 m²R$ 445.000R$ 5.235/m²
  10. nov/2015APT 306Apartamento · 3º andar74 m²R$ 400.000R$ 5.405/m²
  11. ago/2015APT 507Apartamento · 5º andar76 m²R$ 370.000R$ 4.868/m²
  12. abr/2015APT 407Apartamento · 4º andar60 m²R$ 410.000R$ 6.833/m²
  13. fev/2014APT 707Apartamento · 7º andar76 m²R$ 473.000R$ 6.224/m²
  14. ago/2013APT 202Apartamento · 2º andar78 m²R$ 510.000R$ 6.538/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 382 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.654/m² · 15
2012—R$ 4.459/m² · 55
2013R$ 6.538/m² · 1R$ 6.167/m² · 35
2014R$ 6.224/m² · 1R$ 6.719/m² · 21
2015R$ 5.405/m² · 3R$ 6.129/m² · 25
2016—R$ 5.577/m² · 27
2017R$ 5.235/m² · 1R$ 5.455/m² · 19
2018—R$ 5.045/m² · 19
2019R$ 4.393/m² · 2R$ 4.375/m² · 19
2020—R$ 5.140/m² · 18
2021R$ 4.699/m² · 2R$ 4.516/m² · 33
2022R$ 4.313/m² · 3R$ 4.542/m² · 23
2023—R$ 4.352/m² · 32
2024R$ 6.667/m² · 1R$ 4.590/m² · 45
2025—R$ 4.815/m² · 49
2026—R$ 5.106/m² · 34

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320133 vendas2015201920222024
Ver tabela
20131 vendas · R$ 6.538/m²
20141 vendas · R$ 6.224/m²
20153 vendas · R$ 5.405/m²
20171 vendas · R$ 5.235/m²
20192 vendas · R$ 4.393/m²
20212 vendas · R$ 4.699/m²
20223 vendas · R$ 4.313/m²
20241 vendas · R$ 6.667/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil2º3ºR$ 5.490/m²4º5º8º
Ver tabela
2ºR$ 5.122/m² · 1 vendas
3ºR$ 3.125/m² · 1 vendas
4ºR$ 5.490/m² · 2 vendas
5ºR$ 4.500/m² · 1 vendas
8ºR$ 4.276/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 343.121R$ 5.046/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 342Apartamento42R$ 5.417/m²R$ 340 mil
Nº 353Apartamento2R$ 5.115/m²R$ 404 mil
Nº 357Apartamento19R$ 4.885/m²R$ 245 mil
Nº 358Apartamento4R$ 3.366/m²R$ 380 mil
Nº 365Casa3R$ 7.007/m²R$ 595 mil
Nº 374Apartamento7R$ 4.954/m²R$ 267 mil
Nº 378Apartamento14R$ 5.946/m²R$ 302 mil
Nº 381Apartamento50R$ 7.143/m²R$ 550 mil
Nº 382Apartamento7R$ 4.409/m²R$ 380 mil
Nº 384Apartamento5R$ 6.554/m²R$ 448 mil

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