Rua São Francisco Xavier, 466 (Maracanã)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 280 mil). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.678/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 335 mil
59 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 280 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.678/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 335 mil (59 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.045/m²
Unidade típica
R$ 343 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.624/m² – R$ 5.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 423 mil
Mediana da listaR$ 5.917/m²
  1. mai/2026APT 107Apartamento · 1º andar55 m²R$ 280.000R$ 5.091/m²
  2. jan/2026APT 306Apartamento · 3º andar59 m²R$ 335.000R$ 5.678/m²
  3. out/2025APT 802Apartamento · 8º andar61 m²R$ 360.000R$ 5.902/m²
  4. mai/2025APT 508Apartamento · 5º andar47 m²R$ 280.000R$ 5.957/m²
  5. dez/2024APT 804Apartamento · 8º andar44 m²R$ 300.000R$ 6.818/m²
  6. nov/2024APT 305Apartamento · 3º andar40 m²R$ 250.000R$ 6.250/m²
  7. out/2024APT 703Apartamento · 7º andar61 m²R$ 421.000R$ 6.902/m²
  8. out/2024APT 409Apartamento · 4º andar54 m²R$ 310.000R$ 5.741/m²
  9. out/2024APT 308Apartamento · 3º andar47 m²R$ 245.000R$ 5.213/m²
  10. ago/2024APT 506Apartamento · 5º andar59 m²R$ 350.000R$ 5.932/m²
  11. ago/2024APT 203Apartamento · 2º andar61 m²R$ 280.000R$ 4.590/m²
  12. fev/2023APT 503Apartamento · 5º andar61 m²R$ 340.000R$ 5.574/m²
  13. set/2021APT 405Apartamento · 4º andar40 m²R$ 144.000R$ 3.600/m²
  14. out/2020APT 507Apartamento · 5º andar55 m²R$ 280.000R$ 5.091/m²
  15. jan/2020APT 204Apartamento · 2º andar44 m²R$ 250.000R$ 5.682/m²
  16. jul/2017APT 802Apartamento · 8º andar61 m²R$ 360.000R$ 5.902/m²
  17. abr/2016APT 104Apartamento · 1º andar44 m²R$ 356.000R$ 8.091/m²
  18. mar/2016APT 601Apartamento · 6º andar59 m²R$ 400.000R$ 6.780/m²
  19. jun/2015APT 102Apartamento · 1º andar61 m²R$ 410.000R$ 6.721/m²
  20. dez/2014APT 506Apartamento · 5º andar59 m²R$ 350.000R$ 5.932/m²
  21. nov/2014APT 703Apartamento · 7º andar61 m²R$ 423.000R$ 6.934/m²
  22. nov/2014APT 507Apartamento · 5º andar55 m²R$ 390.000R$ 7.091/m²
  23. out/2014APT 602Apartamento · 6º andar61 m²R$ 400.000R$ 6.557/m²
  24. mar/2013APT 607Apartamento · 6º andar59 m²R$ 280.000R$ 4.746/m²
  25. mar/2013APT 905Apartamento · 9º andar40 m²R$ 250.000R$ 6.250/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,2 mi
~132 unidades de 59 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 885 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.992/m² · 2R$ 3.654/m² · 15
2012R$ 4.237/m² · 3R$ 4.459/m² · 55
2013R$ 5.498/m² · 2R$ 6.167/m² · 35
2014R$ 6.746/m² · 4R$ 6.719/m² · 21
2015R$ 6.721/m² · 1R$ 6.129/m² · 25
2016R$ 7.435/m² · 2R$ 5.577/m² · 27
2017R$ 5.902/m² · 1R$ 5.455/m² · 19
2018—R$ 5.045/m² · 19
2019—R$ 4.375/m² · 19
2020R$ 5.386/m² · 2R$ 5.140/m² · 18
2021R$ 3.600/m² · 1R$ 4.516/m² · 33
2022—R$ 4.542/m² · 23
2023R$ 5.574/m² · 1R$ 4.352/m² · 32
2024R$ 5.932/m² · 7R$ 4.590/m² · 45
2025R$ 5.930/m² · 2R$ 4.815/m² · 49
2026R$ 5.384/m² · 2R$ 5.106/m² · 34

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,5201120132015201720217 vendas20242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 5.992/m²
20123 vendas · R$ 4.237/m²
20132 vendas · R$ 5.498/m²
20144 vendas · R$ 6.746/m²
20151 vendas · R$ 6.721/m²
20162 vendas · R$ 7.435/m²
20171 vendas · R$ 5.902/m²
20202 vendas · R$ 5.386/m²
20211 vendas · R$ 3.600/m²
20231 vendas · R$ 5.574/m²
20247 vendas · R$ 5.932/m²
20252 vendas · R$ 5.930/m²
20262 vendas · R$ 5.384/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º2º3º4º5ºR$ 6.902/m²7º8º
Ver tabela
1ºR$ 5.091/m² · 1 vendas
2ºR$ 4.590/m² · 1 vendas
3ºR$ 5.678/m² · 3 vendas
4ºR$ 4.670/m² · 2 vendas
5ºR$ 5.932/m² · 3 vendas
7ºR$ 6.902/m² · 1 vendas
8ºR$ 6.360/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 343.121R$ 5.046/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 435Casa1R$ 8.174/m²R$ 1,3 mi
Nº 445Loja1R$ 6.986/m²R$ 538 mil
Nº 446Outros1R$ 11.407/m²R$ 4,3 mi
Nº 447Apartamento10R$ 8.178/m²R$ 282 mil
Nº 453Apartamento2R$ 3.798/m²R$ 287 mil
Nº 455Apartamento9R$ 4.382/m²R$ 272 mil
Nº 465Loja2R$ 6.942/m²R$ 174 mil
Nº 467Apartamento7R$ 4.612/m²R$ 239 mil
Nº 478Apartamento30R$ 5.429/m²R$ 350 mil
Nº 495Apartamento7R$ 5.550/m²R$ 261 mil

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