Rua São Francisco Xavier, 395 (Maracanã)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 400 mil). O cadastro da Prefeitura indica 16 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.561/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 442 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.561/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 442 mil (97 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.045/m²Unidade típica
R$ 343 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.624/m² – R$ 5.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 690 mil
Mediana da listaR$ 5.155/m²
- dez/2025APT 101Apartamento · 1º andar97 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
- set/2025APT 902Apartamento · 9º andar97 m²R$ 460.000R$ 4.742/m²
- ago/2025APT 502Apartamento · 5º andar97 m²R$ 430.000R$ 4.433/m²
- nov/2019APT 802Apartamento · 8º andar97 m²R$ 500.000R$ 5.155/m²
- abr/2019APT 1001Apartamento · 10º andar97 m²R$ 650.000R$ 6.701/m²
- out/2016APT 902Apartamento · 9º andar97 m²R$ 690.000R$ 7.113/m²
- jul/2016APT 901Apartamento · 9º andar97 m²R$ 560.000R$ 5.773/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
16 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23 mi
~52 unidades de 97 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 396 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.654/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 4.459/m² · 55 |
| 2013 | — | R$ 6.167/m² · 35 |
| 2014 | — | R$ 6.719/m² · 21 |
| 2015 | — | R$ 6.129/m² · 25 |
| 2016 | R$ 6.443/m² · 2 | R$ 5.577/m² · 27 |
| 2017 | — | R$ 5.455/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 5.045/m² · 19 |
| 2019 | R$ 5.928/m² · 2 | R$ 4.375/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 5.140/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 4.516/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 4.542/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 4.352/m² · 32 |
| 2024 | — | R$ 4.590/m² · 45 |
| 2025 | R$ 4.433/m² · 3 | R$ 4.815/m² · 49 |
| 2026 | — | R$ 5.106/m² · 34 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 6.443/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.928/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.433/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.124/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 4.433/m² · 1 vendas |
| 9º | R$ 4.742/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 343.121R$ 5.046/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua São Francisco Xavier
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 378 | Apartamento | 14 | R$ 5.946/m² | R$ 302 mil |
| Nº 381 | Apartamento | 50 | R$ 7.143/m² | R$ 550 mil |
| Nº 382 | Apartamento | 7 | R$ 4.409/m² | R$ 380 mil |
| Nº 384 | Apartamento | 5 | R$ 6.554/m² | R$ 448 mil |
| Nº 387 | Apartamento | 8 | R$ 5.276/m² | R$ 343 mil |
| Nº 389 | Apartamento | 14 | R$ 5.261/m² | R$ 411 mil |
| Nº 392 | Apartamento | 9 | R$ 3.241/m² | R$ 288 mil |
| Nº 393 | Apartamento | 12 | R$ 4.654/m² | R$ 316 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 6.591/m² | R$ 725 mil |
| Nº 405 | Apartamento | 15 | R$ 4.922/m² | R$ 315 mil |