Rua São Francisco Xavier, 455 (Maracanã)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 320 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.382/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 272 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.382/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 272 mil (62 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.045/m²Unidade típica
R$ 343 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.624/m² – R$ 5.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
- jul/2026APT 402Apartamento · 4º andar64 m²R$ 320.000R$ 5.000/m²
- dez/2024APT 604Apartamento · 6º andar62 m²R$ 190.000R$ 3.065/m²
- set/2023APT 704Apartamento · 7º andar62 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
- ago/2022APT C 01Apartamento77 m²R$ 400.000R$ 5.195/m²
- set/2020APT 703Apartamento · 7º andar62 m²R$ 340.000R$ 5.484/m²
- abr/2019APT 304Apartamento · 3º andar62 m²R$ 284.000R$ 4.581/m²
- fev/2018APT 303Apartamento · 3º andar62 m²R$ 400.000R$ 6.452/m²
- mar/2013APT 201Apartamento · 2º andar64 m²R$ 340.000R$ 5.313/m²
- jan/2012APT 304Apartamento · 3º andar62 m²R$ 210.000R$ 3.387/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,9 mi
~132 unidades de 62 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 1.140 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.654/m² · 15 |
| 2012 | R$ 3.387/m² · 1 | R$ 4.459/m² · 55 |
| 2013 | R$ 5.313/m² · 1 | R$ 6.167/m² · 35 |
| 2014 | — | R$ 6.719/m² · 21 |
| 2015 | — | R$ 6.129/m² · 25 |
| 2016 | — | R$ 5.577/m² · 27 |
| 2017 | — | R$ 5.455/m² · 19 |
| 2018 | R$ 6.452/m² · 1 | R$ 5.045/m² · 19 |
| 2019 | R$ 4.581/m² · 1 | R$ 4.375/m² · 19 |
| 2020 | R$ 5.484/m² · 1 | R$ 5.140/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 4.516/m² · 33 |
| 2022 | R$ 5.195/m² · 1 | R$ 4.542/m² · 23 |
| 2023 | R$ 4.032/m² · 1 | R$ 4.352/m² · 32 |
| 2024 | R$ 3.065/m² · 1 | R$ 4.590/m² · 45 |
| 2025 | — | R$ 4.815/m² · 49 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.106/m² · 34 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.387/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.313/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.452/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.581/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.484/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.195/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.032/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.065/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 4º | R$ 5.000/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 3.065/m² · 1 vendas |
| 7º | R$ 4.032/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 343.121R$ 5.046/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua São Francisco Xavier
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 433 | Loja | 1 | R$ 6.978/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 8.174/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 445 | Loja | 1 | R$ 6.986/m² | R$ 538 mil |
| Nº 446 | Outros | 1 | R$ 11.407/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 447 | Apartamento | 10 | R$ 8.178/m² | R$ 282 mil |
| Nº 453 | Apartamento | 2 | R$ 3.798/m² | R$ 287 mil |
| Nº 465 | Loja | 2 | R$ 6.942/m² | R$ 174 mil |
| Nº 466 | Apartamento | 30 | R$ 5.678/m² | R$ 335 mil |
| Nº 467 | Apartamento | 7 | R$ 4.612/m² | R$ 239 mil |
| Nº 478 | Apartamento | 30 | R$ 5.429/m² | R$ 350 mil |