Rua São Francisco Xavier, 405 (Maracanã)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 380 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.922/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 315 mil
55 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 380 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.922/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 315 mil (55 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.045/m²
Unidade típica
R$ 343 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.624/m² – R$ 5.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 5.500/m²
  1. jul/2026APT 702Apartamento · 7º andar55 m²R$ 380.000R$ 6.909/m²
  2. abr/2026APT 501Apartamento · 5º andar64 m²R$ 315.000R$ 4.922/m²
  3. set/2025APT 702Apartamento · 7º andar55 m²R$ 235.000R$ 4.273/m²
  4. jun/2024APT 201Apartamento · 2º andar64 m²R$ 210.000R$ 3.281/m²
  5. mar/2024APT 204Apartamento · 2º andar60 m²R$ 249.000R$ 4.150/m²
  6. fev/2024APT 203Apartamento · 2º andar60 m²R$ 249.000R$ 4.150/m²
  7. jan/2024APT 303Apartamento · 3º andar60 m²R$ 295.000R$ 4.917/m²
  8. out/2022APT 301Apartamento · 3º andar64 m²R$ 289.000R$ 4.516/m²
  9. jul/2020APT 604Apartamento · 6º andar60 m²R$ 330.000R$ 5.500/m²
  10. set/2018APT 404Apartamento · 4º andar60 m²R$ 340.000R$ 5.667/m²
  11. mar/2017APT 404Apartamento · 4º andar60 m²R$ 355.000R$ 5.917/m²
  12. mar/2017APT 303Apartamento · 3º andar60 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
  13. dez/2016APT 704Apartamento · 7º andar60 m²R$ 450.000R$ 7.500/m²
  14. dez/2013APT C 02Apartamento90 m²R$ 750.000R$ 8.333/m²
  15. jun/2013APT 704Apartamento · 7º andar60 m²R$ 370.000R$ 6.167/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,5 mi
~135 unidades de 55 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 1.028 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.654/m² · 15
2012—R$ 4.459/m² · 55
2013R$ 7.250/m² · 2R$ 6.167/m² · 35
2014—R$ 6.719/m² · 21
2015—R$ 6.129/m² · 25
2016R$ 7.500/m² · 1R$ 5.577/m² · 27
2017R$ 5.875/m² · 2R$ 5.455/m² · 19
2018R$ 5.667/m² · 1R$ 5.045/m² · 19
2019—R$ 4.375/m² · 19
2020R$ 5.500/m² · 1R$ 5.140/m² · 18
2021—R$ 4.516/m² · 33
2022R$ 4.516/m² · 1R$ 4.542/m² · 23
2023—R$ 4.352/m² · 32
2024R$ 4.150/m² · 4R$ 4.590/m² · 45
2025R$ 4.273/m² · 1R$ 4.815/m² · 49
2026R$ 5.915/m² · 2R$ 5.106/m² · 34

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242013201720204 vendas20242026
Ver tabela
20132 vendas · R$ 7.250/m²
20161 vendas · R$ 7.500/m²
20172 vendas · R$ 5.875/m²
20181 vendas · R$ 5.667/m²
20201 vendas · R$ 5.500/m²
20221 vendas · R$ 4.516/m²
20244 vendas · R$ 4.150/m²
20251 vendas · R$ 4.273/m²
20262 vendas · R$ 5.915/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil2º3º5ºR$ 5.591/m²7º
Ver tabela
2ºR$ 4.150/m² · 3 vendas
3ºR$ 4.716/m² · 2 vendas
5ºR$ 4.922/m² · 1 vendas
7ºR$ 5.591/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 343.121R$ 5.046/m² · curva logradouro
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Nº 392Apartamento9R$ 3.241/m²R$ 288 mil
Nº 393Apartamento12R$ 4.654/m²R$ 316 mil
Nº 394Casa1R$ 6.591/m²R$ 725 mil
Nº 395Apartamento7R$ 4.561/m²R$ 442 mil
Nº 412Apartamento2R$ 5.643/m²R$ 587 mil
Nº 414Apartamento5R$ 5.000/m²R$ 410 mil
Nº 422Apartamento6R$ 6.296/m²R$ 513 mil
Nº 424Casa1R$ 13.084/m²R$ 2,8 mi

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