Rua São Francisco Xavier, 389 (Maracanã)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 380 mil). O cadastro da Prefeitura indica 15 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.261/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 411 mil
74 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 380 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.261/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 411 mil (74 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.045/m²
Unidade típica
R$ 343 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.624/m² – R$ 5.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 5.433/m²
  1. ago/2026APT 302Apartamento · 3º andar73 m²R$ 380.000R$ 5.205/m²
  2. mai/2025APT 904 DPLApartamento · 9º andar106 m²R$ 650.000R$ 6.132/m²
  3. abr/2025APT 902 DPLApartamento · 9º andar115 m²R$ 570.000R$ 4.957/m²
  4. jun/2024APT 501Apartamento · 5º andar75 m²R$ 415.000R$ 5.533/m²
  5. fev/2024APT 404Apartamento · 4º andar68 m²R$ 280.000R$ 4.118/m²
  6. dez/2023APT 802Apartamento · 8º andar73 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
  7. jun/2023APT 703Apartamento · 7º andar63 m²R$ 400.000R$ 6.349/m²
  8. abr/2023APT 701Apartamento · 7º andar75 m²R$ 400.000R$ 5.333/m²
  9. mai/2022APT 104Apartamento · 1º andar68 m²R$ 463.000R$ 6.809/m²
  10. fev/2016APT 604Apartamento · 6º andar68 m²R$ 335.000R$ 4.926/m²
  11. nov/2014APT 201Apartamento · 2º andar75 m²R$ 530.000R$ 7.067/m²
  12. dez/2012APT 403Apartamento · 4º andar63 m²R$ 375.000R$ 5.952/m²
  13. nov/2012APT 104Apartamento · 1º andar68 m²R$ 400.000R$ 5.882/m²
  14. nov/2012APT 302Apartamento · 3º andar73 m²R$ 360.000R$ 4.932/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
15 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 53,8 mi
~131 unidades de 74 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 808 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.654/m² · 15
2012R$ 5.882/m² · 3R$ 4.459/m² · 55
2013—R$ 6.167/m² · 35
2014R$ 7.067/m² · 1R$ 6.719/m² · 21
2015—R$ 6.129/m² · 25
2016R$ 4.926/m² · 1R$ 5.577/m² · 27
2017—R$ 5.455/m² · 19
2018—R$ 5.045/m² · 19
2019—R$ 4.375/m² · 19
2020—R$ 5.140/m² · 18
2021—R$ 4.516/m² · 33
2022R$ 6.809/m² · 1R$ 4.542/m² · 23
2023R$ 5.333/m² · 3R$ 4.352/m² · 32
2024R$ 4.825/m² · 2R$ 4.590/m² · 45
2025R$ 5.544/m² · 2R$ 4.815/m² · 49
2026R$ 5.205/m² · 1R$ 5.106/m² · 34

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas20122016202320252026
Ver tabela
20123 vendas · R$ 5.882/m²
20141 vendas · R$ 7.067/m²
20161 vendas · R$ 4.926/m²
20221 vendas · R$ 6.809/m²
20233 vendas · R$ 5.333/m²
20242 vendas · R$ 4.825/m²
20252 vendas · R$ 5.544/m²
20261 vendas · R$ 5.205/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 milR$ 6.809/m²1º3º4º5º7º8º9º
Ver tabela
1ºR$ 6.809/m² · 1 vendas
3ºR$ 5.205/m² · 1 vendas
4ºR$ 4.118/m² · 1 vendas
5ºR$ 5.533/m² · 1 vendas
7ºR$ 5.841/m² · 2 vendas
8ºR$ 4.795/m² · 1 vendas
9ºR$ 5.544/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 343.121R$ 5.046/m² · curva logradouro
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Nº 378Apartamento14R$ 5.946/m²R$ 302 mil
Nº 381Apartamento50R$ 7.143/m²R$ 550 mil
Nº 382Apartamento7R$ 4.409/m²R$ 380 mil
Nº 384Apartamento5R$ 6.554/m²R$ 448 mil
Nº 387Apartamento8R$ 5.276/m²R$ 343 mil
Nº 392Apartamento9R$ 3.241/m²R$ 288 mil
Nº 393Apartamento12R$ 4.654/m²R$ 316 mil
Nº 394Casa1R$ 6.591/m²R$ 725 mil
Nº 395Apartamento7R$ 4.561/m²R$ 442 mil

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