Rua São Francisco Xavier, 681 (Maracanã)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 186 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.287/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 309 mil
72 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 186 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.287/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 309 mil (72 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.045/m²
Unidade típica
R$ 343 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.624/m² – R$ 5.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 186 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 4.306/m²
  1. fev/2026APT 303 BLC CApartamento · 3º andar49 m²R$ 186.000R$ 3.796/m²
  2. jul/2025APT 102 BLC FApartamento · 1º andar72 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
  3. mai/2023APT 101 BLC GApartamento · 1º andar72 m²R$ 378.114R$ 5.252/m²
  4. jun/2022APT 201 BLC EApartamento · 2º andar72 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
  5. dez/2021APT 101 BLC GApartamento · 1º andar72 m²R$ 166.285R$ 2.310/m²
  6. jan/2020APT 102 BLC FApartamento · 1º andar72 m²R$ 340.000R$ 4.722/m²
  7. out/2018APT 302 BLC GApartamento · 3º andar72 m²R$ 290.000R$ 4.028/m²
  8. fev/2017APT 101 BLC BApartamento · 1º andar70 m²R$ 370.000R$ 5.286/m²
  9. nov/2016APT 101 BLC BApartamento · 1º andar70 m²R$ 360.000R$ 5.143/m²
  10. ago/2015APT 301 BLC 6Apartamento · 3º andar72 m²R$ 380.000R$ 5.278/m²
  11. mai/2015APT 402 BLC FApartamento · 4º andar72 m²R$ 286.000R$ 3.972/m²
  12. abr/2015APT 401 BLC GApartamento · 4º andar72 m²R$ 290.000R$ 4.028/m²
  13. fev/2014APT 401 BLC CApartamento · 4º andar49 m²R$ 280.000R$ 5.714/m²
  14. jul/2013APT 101 BLC 6Apartamento · 1º andar72 m²R$ 310.000R$ 4.306/m²
  15. jun/2013APT 203 BLC DApartamento · 2º andar49 m²R$ 260.000R$ 5.306/m²
  16. out/2012APT 201 BLC CApartamento · 2º andar49 m²R$ 240.000R$ 4.898/m²
  17. mai/2012APT 401 BLC GApartamento · 4º andar72 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,2 mi
~85 unidades de 72 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 1.919 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.654/m² · 15
2012R$ 4.393/m² · 2R$ 4.459/m² · 55
2013R$ 4.806/m² · 2R$ 6.167/m² · 35
2014R$ 5.714/m² · 1R$ 6.719/m² · 21
2015R$ 4.028/m² · 3R$ 6.129/m² · 25
2016R$ 5.143/m² · 1R$ 5.577/m² · 27
2017R$ 5.286/m² · 1R$ 5.455/m² · 19
2018R$ 4.028/m² · 1R$ 5.045/m² · 19
2019—R$ 4.375/m² · 19
2020R$ 4.722/m² · 1R$ 5.140/m² · 18
2021R$ 2.310/m² · 1R$ 4.516/m² · 33
2022R$ 4.167/m² · 1R$ 4.542/m² · 23
2023R$ 5.252/m² · 1R$ 4.352/m² · 32
2024—R$ 4.590/m² · 45
2025R$ 4.167/m² · 1R$ 4.815/m² · 49
2026R$ 3.796/m² · 1R$ 5.106/m² · 34

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201220143 vendas20162018202120232026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 4.393/m²
20132 vendas · R$ 4.806/m²
20141 vendas · R$ 5.714/m²
20153 vendas · R$ 4.028/m²
20161 vendas · R$ 5.143/m²
20171 vendas · R$ 5.286/m²
20181 vendas · R$ 4.028/m²
20201 vendas · R$ 4.722/m²
20211 vendas · R$ 2.310/m²
20221 vendas · R$ 4.167/m²
20231 vendas · R$ 5.252/m²
20251 vendas · R$ 4.167/m²
20261 vendas · R$ 3.796/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 milR$ 4.167/m²1º2º3º
Ver tabela
1ºR$ 4.167/m² · 3 vendas
2ºR$ 4.167/m² · 1 vendas
3ºR$ 3.796/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 343.121R$ 5.046/m² · curva logradouro
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Nº 649Apartamento8R$ 6.880/m²R$ 406 mil
Nº 653Apartamento2R$ 3.064/m²R$ 153 mil
Nº 657Casa1R$ 2.450/m²R$ 221 mil
Nº 659Apartamento2R$ 6.588/m²R$ 706 mil
Nº 663Casa2R$ 9.560/m²R$ 478 mil
Nº 669Casa1R$ 5.224/m²R$ 522 mil
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